충청남도 아산시

권곡동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,887만 (1위) 67.8% 47건
모종동 2억 9,631만 (2위) 75.6% 24건
배방읍 2억 6,016만 (3위) 77.6% 120건
둔포면 1억 9,977만 (4위) 85.0% 35건
풍기동 1억 9,060만 (5위) 83.7% 26건
음봉면 1억 8,875만 (6위) 77.2% 40건
용화동 1억 7,614만 (7위) 76.4% 22건
권곡동 현재 1억 6,309만 (8위) 79.9% 11건
온천동 1억 5,838만 (9위) 70.3% 15건
법곡동 1억 5,117만 (10위) - 5건
신인동 1억 4,750만 (11위) 94.9% 2건
실옥동 1억 3,533만 (12위) 78.8% 6건
방축동 9,813만 (13위) 90.9% 7건
신창면 9,377만 (14위) 92.9% 43건
인주면 6,850만 (15위) 75.0% 10건
득산동 6,575만 (16위) 89.7% 5건
장존동 6,225만 (17위) 69.1% 10건
염치읍 6,133만 (18위) 91.0% 5건
좌부동 5,792만 (19위) 98.5% 7건
배미동 5,250만 (20위) 95.4% 15건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 11건
전월 대비 +10%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,309만
최저 5,900만 최고 2억 7,700만
전세가율 79.9%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 2건

매매 가격

1억 6,309만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 2억 7,700만
1억 6,309만
매매가 밴드 5,900만 ~ 2억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

79.9% 위험 수준
79.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,669만

최신 매매 거래

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09.28
서해그랑블2차 84.9959㎡
2억 1,300만
3층 · 2009년 준공
09.22
현진 59.55㎡
재건축연한 신고가
5,900만 ▲ +200만
3층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.22
성환올림픽 59.9㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1988년 준공
09.19
아산더샵퍼스트타워 99.5006㎡
2억 7,700만 ▼ -5,300만
22층 · 2009년 준공
09.18
서해그랑블1차 84.4973㎡
2억 4,000만 ▲ +1,800만
14층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

권곡동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
25건 100%
갱신 계약 전체 25건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 16건 (64%) 월세·반전세 9건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세1건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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09.27
아산한신더휴 84.97㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 2025년 준공
09.23
모종1차삼일파라뷰더스위트 59.8738㎡
신규
전세 2억 475만
6층 · 2021년 준공
09.23
모종1차삼일파라뷰더스위트 59.8738㎡
신규
전세 2억 475만
17층 · 2021년 준공
09.23
아산한신더휴 84.97㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 2025년 준공
09.22
청솔 58.2㎡
신규
전세 7,500만
6층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
삼부르네상스 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2005년 준공
09.28
아산한신더휴 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2025년 준공
09.27
아산한신더휴 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
11층 · 2025년 준공
09.25
아산한신더휴 84.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 2025년 준공
09.18
아산한신더휴 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
20층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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09.09
아산한신더휴 84.97㎡
신규
월 120만
20층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.85℃
평균 최고기온
27.73℃
평균 최저기온
19.32℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.50 5.75 0.0317 0.0061
09.25 17.38 10.58 0.0361 0.0098
09.26 34.00 24.29 0.0386 0.0115
09.27 37.54 25.96 0.0359 0.0093
09.28 14.71 10.83 0.0367 0.0065
09.29 20.54 13.29 0.0397 0.0088
09.30 27.63 18.38 0.0282 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.86 / 25.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0338 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

권곡동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권곡동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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권곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,309만 · 전세 중간가 1억 6,669만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,309만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm