충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 77.6%입니다. 매매 중간가 2억 6,016만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 51건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 6,016만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.4℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	세교리	3억 7,213만 ↑+306.7%	57%	58만원	0일
매매 중간가 3억 7,213만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 444만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	장재리	3억 4,800만 ↓-6.3%	76%	64만원	0일
매매 중간가 3억 4,800만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,662만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	북수리	3억 200만 ↑+15.0%	79%	61만원	0일
매매 중간가 3억 200만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,833만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	갈매리	2억 6,000만 ↑+25.0%	82%	-	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	공수리	2억 1,336만 ↓-4.9%	85%	71만원	0일
매매 중간가 2억 1,336만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,911만 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	휴대리	4,025만 ↓-19.1%	-	48만원	0일
매매 중간가 4,025만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	회룡리	4,000만 ↓-20.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.43㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 6,887만 (1위)	67.8%	47건
모종동	2억 9,631만 (2위)	75.6%	24건
배방읍 현재	2억 6,016만 (3위)	77.6%	120건
둔포면	1억 9,977만 (4위)	85.0%	35건
풍기동	1억 9,060만 (5위)	83.7%	26건
음봉면	1억 8,875만 (6위)	77.2%	40건
용화동	1억 7,614만 (7위)	76.4%	22건
권곡동	1억 6,309만 (8위)	79.9%	11건
온천동	1억 5,838만 (9위)	70.3%	15건
법곡동	1억 5,117만 (10위)	-	5건
신인동	1억 4,750만 (11위)	94.9%	2건
실옥동	1억 3,533만 (12위)	78.8%	6건
방축동	9,813만 (13위)	90.9%	7건
신창면	9,377만 (14위)	92.9%	43건
인주면	6,850만 (15위)	75.0%	10건
득산동	6,575만 (16위)	89.7%	5건
장존동	6,225만 (17위)	69.1%	10건
염치읍	6,133만 (18위)	91.0%	5건
좌부동	5,792만 (19위)	98.5%	7건
배미동	5,250만 (20위)	95.4%	15건
선장면	- (21위)	-	-
점양동	- (22위)	-	-
신동	- (23위)	-	-
남동	- (24위)	-	-
초사동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
기산동	- (28위)	-	-
영인면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 120건

전월 대비 +14%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 6,016만

최저 3,800만 최고 5억 8,500만

전세가율 77.6%

매매 120건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 120건

상승 23건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 38 / 64 / 18건

매매 가격

2억 6,016만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 5억 8,500만

2억 6,016만

매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,205만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 120건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 310건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 51건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 310건 중

248건 80%

갱신 계약 전체 310건 중

51건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 310건

전세 120건 (39%) 월세·반전세 190건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

208건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

22만원

보증금 2,749만

갱신

17만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 51건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

190건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세190건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

신라 49.68㎡

신규

전세 8,000만

12층 · 1997년 준공

09.30

더샵센트로 84.819㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 2023년 준공

09.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 7,000만

9층 · 2012년 준공

09.30

배방3차한성필하우스 79.9213㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

10층 · 2017년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -5,000만

09.30

엘리프아산탕정 74.94㎡

신규

전세 2억 3,500만

19층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

요진와이시티 59.8868㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

28층 · 2011년 준공

09.30

신라 59.34㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

4층 · 1997년 준공

09.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 48만

19층 · 2012년 준공

09.30

아산탕정LH7단지 37.8㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,917만 / 월 23만

11층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +334만 / 월세 ▲ +12만

09.29

신라 49.68㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.85℃

평균 최고기온

27.73℃

평균 최저기온

19.32℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

14.60℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.97

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.16	8.16	0.0273	0.0073
09.25	16.18	10.54	0.0290	0.0126
09.26	28.78	18.67	0.0330	0.0141
09.27	30.96	21.60	0.0296	0.0120
09.28	14.82	10.20	0.0322	0.0081
09.29	20.48	12.36	0.0360	0.0101
09.30	26.78	16.97	0.0234	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.45 / 28.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0279 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	5,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	좌부동	5,792만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	염치읍	6,133만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장존동	6,225만	0일	공기질 최우수
5위	득산동	6,575만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

배방읍 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,016만 · 전세 중간가 2억 1,205만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.38 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 51건 중 15건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2억 6,016만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 09월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

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