충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 2억 6,084만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 69건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 126건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 6,084만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

배방읍 동네별 라벨 2025년 10월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 7,000만 ↑+6.3%	71%	57만원	0일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,292만 거래량 18건 월세 평균 월세 57만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	세교리	3억 4,975만 ↓-6.0%	59%	77만원	0일
매매 중간가 3억 4,975만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,149만 거래량 28건 월세 평균 월세 77만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	북수리	2억 4,500만 ↓-18.9%	75%	66만원	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,194만 거래량 12건 월세 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	공수리	2억 1,598만 ↑+1.2%	78%	74만원	1일
매매 중간가 2억 1,598만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,726만 거래량 36건 월세 평균 월세 74만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	갈매리	2억 1,450만 ↓-17.5%	91%	84만원	0일
매매 중간가 2억 1,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 543만 거래량 7건 월세 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	회룡리	6,800만 ↑+70.0%	-	27만원	1일
매매 중간가 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 8,463만 (1위)	67.8%	55건
배방읍 현재	2억 6,084만 (2위)	73.9%	126건
모종동	2억 4,362만 (3위)	75.2%	21건
둔포면	2억 3,750만 (4위)	83.1%	27건
권곡동	2억 1,450만 (5위)	-	14건
풍기동	1억 9,425만 (6위)	78.4%	21건
용화동	1억 9,057만 (7위)	83.5%	19건
음봉면	1억 7,179만 (8위)	82.4%	30건
온천동	1억 6,686만 (9위)	80.8%	13건
법곡동	1억 5,650만 (10위)	-	5건
실옥동	1억 3,900만 (11위)	-	4건
신창면	9,913만 (12위)	73.2%	37건
방축동	9,475만 (13위)	-	8건
장존동	7,650만 (14위)	86.9%	8건
득산동	6,975만 (15위)	-	6건
염치읍	6,700만 (16위)	-	1건
인주면	6,250만 (17위)	-	2건
좌부동	6,025만 (18위)	95.7%	5건
배미동	5,900만 (19위)	-	9건
도고면	- (20위)	-	-
선장면	- (21위)	-	-
남동	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
영인면	- (24위)	-	-
기산동	- (25위)	-	-
초사동	- (26위)	-	-
신인동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 126건

전월 대비 +5%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 26건

매매 중간가 2억 6,084만

최저 6,100만 최고 7억 3,000만

전세가율 73.9%

매매 126건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 126건

상승 27건 · 하락 26건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 38 / 82 / 6건

매매 가격

2억 6,084만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 7억 3,000만

2억 6,084만

매매가 밴드 6,100만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 966만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 126건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 26

거래 126건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 69건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 289건

신규 계약 209건72%

갱신 계약 69건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 101건 (35%) 월세 188건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

187건

중형 ~85㎡

84건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

30만원

보증금 2,967만

갱신

14만원

보증금 2,184만

갱신요구권 사용률

24.6%

갱신 69건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

188건

전체의 65%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

포레스트힐 114.37㎡

신규

전세 3억 5,000만

9층 · 2010년 준공

10.30

연화마을STXKAN6단지 101.8037㎡

신규

전세 3억 7,000만

18층 · 2011년 준공

10.30

한라비발디 84.798㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2006년 준공

10.30

자이2차 84.7809㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,700만

2층 · 2007년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

10.30

새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡

신규

전세 1억 5,500만

8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

5층 · 2012년 준공

10.31

아산배방행복주택 36.14㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,311만 / 월 8만

8층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1,902만 / 월세 ▼ -10만

10.31

아산배방LH12단지 16.79㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,887만 / 월 7만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +432만 / 월세 ▼ -1만

10.30

아산금강펜테리움센트럴파크 99.4985㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

15층 · 2025년 준공

10.30

배방3차한성필하우스 79.9213㎡

신규

보증 1억 3,252만 / 월 15만

9층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.39℃

평균 최고기온

21.08℃

평균 최저기온

12.50℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

1.50℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	27.21	12.64	0.0218	0.0115
10.26	35.35	21.84	0.0277	0.0105
10.27	26.76	11.17	0.0311	0.0082
10.28	24.99	10.12	0.0211	0.0141
10.29	36.30	20.67	0.0217	0.0162
10.30	38.00	23.10	0.0201	0.0181
10.31	47.06	31.98	0.0260	0.0165

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.32 / 41.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	5,900만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	좌부동	6,025만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	인주면	6,250만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	염치읍	6,700만	1일	환경 양호
5위	득산동	6,975만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 10월

배방읍 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 73.9%

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배방읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9%
매매 중간가 2억 6,084만 · 전세 중간가 2억 966만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.38 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 69건 중 17건(24.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 51% (상승 27건 / 하락 26건)
매매 중간가 2억 6,084만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

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