충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 74.0%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 72건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 127건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.7억 ↑+6.3%	70%	57만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	세교리	3.4억 ↓-7.8%	60%	78만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	북수리	2.5억 ↓-18.9%	75%	63만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	공수리	2.2억 ↑+1.2%	78%	74만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	갈매리	2.1억 ↓-17.5%	92%	84만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	회룡리	0.7억 ↑+70.0%	-	27만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.8억 (1위)	67.7%	55건
배방읍 현재	2.6억 (2위)	74.0%	127건
모종동	2.4억 (3위)	75.2%	21건
둔포면	2.4억 (4위)	83.1%	27건
권곡동	2.1억 (5위)	-	14건
풍기동	1.9억 (6위)	76.5%	21건
용화동	1.9억 (7위)	83.5%	19건
음봉면	1.7억 (8위)	82.4%	30건
온천동	1.7억 (9위)	80.8%	13건
법곡동	1.6억 (10위)	-	5건
실옥동	1.4억 (11위)	-	4건
신창면	1.0억 (12위)	73.2%	37건
방축동	0.9억 (13위)	-	8건
장존동	0.8억 (14위)	86.9%	8건
득산동	0.7억 (15위)	-	6건
염치읍	0.7억 (16위)	-	1건
인주면	0.6억 (17위)	-	2건
좌부동	0.6억 (18위)	95.7%	5건
배미동	0.6억 (19위)	-	9건
신인동	- (20위)	-	-
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 127건

전월 대비 +6%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.6억 최고 7.3억

전세가율 74.0%

매매 127건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 127건

상승 27건 · 하락 26건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 39 / 82 / 6건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.3억

2.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 127건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 318건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 72건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 72건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 318건 중

235건 74%

갱신 계약 전체 318건 중

72건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 318건

전세 106건 (33%) 월세·반전세 212건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

211건

중형 ~85㎡

87건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

30만원

보증금 0.3억

갱신

14만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 72건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

212건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세212건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

포레스트힐 114.37㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 2010년 준공

10.30

연화마을STXKAN6단지 101.8037㎡

신규

전세 3.7억

18층 · 2011년 준공

10.30

한라비발디 84.798㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2006년 준공

10.30

자이2차 84.7809㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

2층 · 2007년 준공

종전 1.4억 → ▲ +700만

10.30

새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

아산배방행복주택 36.14㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 8만

8층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1,902만 / 월세 ▼ -10만

10.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2012년 준공

10.31

아산배방LH12단지 16.79㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 7만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +432만 / 월세 ▼ -1만

10.30

아산금강펜테리움센트럴파크 99.4985㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

15층 · 2025년 준공

10.30

배방3차한성필하우스 79.9213㎡

신규

보증 1.3억 / 월 15만

9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.39℃

평균 최고기온

21.08℃

평균 최저기온

12.50℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

1.50℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.98

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	27.21	12.64	0.0218	0.0115
10.26	35.35	21.84	0.0277	0.0105
10.27	26.76	11.17	0.0311	0.0082
10.28	24.99	10.12	0.0211	0.0141
10.29	36.30	20.67	0.0217	0.0162
10.30	38.00	23.10	0.0201	0.0181
10.31	47.06	31.98	0.0260	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.32 / 41.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0238 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	0.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	인주면	0.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	염치읍	0.7억	1일	환경 양호
5위	득산동	0.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 10월

배방읍 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.38 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 72건 중 18건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 127건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

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