충청남도 아산시 배방읍

세교리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
세교리 현재 3억 7,213만 (1위) 57.3% 11건
장재리 3억 4,800만 (2위) 76.0% 22건
북수리 3억 200만 (3위) 78.5% 10건
갈매리 2억 6,000만 (4위) 82.2% 9건
공수리 2억 1,336만 (5위) 85.2% 62건
휴대리 4,025만 (6위) - 2건
회룡리 4,000만 (7위) - 4건
구령리 - (8위) - -
세출리 - (9위) - -
중리 - (10위) - -
수철리 - (11위) - -
신흥리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 11건
전월 대비 +267%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 7,213만
최저 7,000만 최고 4억 7,200만
전세가율 57.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +267%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건

매매 가격

3억 7,213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 7,200만
3억 7,213만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 7,200만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.3%
57.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 444만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
엘리프아산탕정 84.97㎡
4억 4,800만 ▼ -200만
12층 · 2025년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.09)
09.27
e편한세상탕정퍼스트드림 84.8707㎡
4억 6,000만
5층 · 2025년 준공
09.27
신라 59.34㎡
1억 3,000만 ▼ -650만
7층 · 1997년 준공
직전 1억 3,650만 (2025.09)
09.26
신라 59.34㎡
1억 3,650만 ▲ +1,250만
6층 · 1997년 준공
직전 1억 2,400만 (2025.08)
09.23
신라 49.68㎡
7,000만 ▼ -200만
13층 · 1997년 준공
직전 7,200만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

세교리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 14건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 91건83%
갱신 계약 14건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (28%) 월세 78건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
25만원
보증금 2,711만
갱신
18만원
보증금 2,889만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 14건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

78건
전체의 72%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
엘리프아산탕정 74.94㎡
신규
전세 2억 3,500만
19층 · 2025년 준공
09.30
신라 49.68㎡
신규
전세 8,000만
12층 · 1997년 준공
09.29
신라 49.68㎡
전세 7,000만
2층 · 1997년 준공
09.29
신라 49.68㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1997년 준공
09.27
엘리프아산탕정 84.97㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
신라 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
4층 · 1997년 준공
09.30
아산탕정LH7단지 37.8㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,917만 / 월 23만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +334만 / 월세 ▲ +12만
09.29
엘리프아산탕정 84.97㎡
신규
보증 2,240만 / 월 120만
12층 · 2025년 준공
09.29
신라 49.68㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 1997년 준공
09.29
별하신도시하늘채 55.95㎡
갱신
보증 1,772만 / 월 70만
13층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -6,400만 / 월세 ▲ +18만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.85℃
평균 최고기온
27.73℃
평균 최저기온
19.32℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.00 9.38 0.0238 0.0058
09.25 24.42 14.75 0.0276 -
09.26 36.04 24.58 0.0300 -
09.27 42.96 28.42 0.0265 -
09.28 22.46 14.71 0.0298 -
09.29 26.67 16.17 0.0356 -
09.30 35.25 22.79 0.0203 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.97 / 28.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

세교리 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 57.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 57.3%

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세교리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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세교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3%
  • 매매 중간가 3억 7,213만 · 전세 중간가 2억 444만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 14건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +267%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 7,213만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm