충청남도 아산시 탕정면 명암리 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 7건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.3℃입니다.

충청남도 아산시 탕정면

명암리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

탕정면 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
매곡리	6.1억 (1위)	65.0%	24건
명암리 현재	4.6억 (2위)	72.0%	13건
갈산리	4.6억 (3위)	64.3%	3건
동산리	1억 (4위)	85.0%	2건
호산리	0.5억 (5위)	63.2%	5건
용두리	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 13건

전월 대비 +30%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.6억

최저 3.6억 최고 6.9억

전세가율 72.0%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 2건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 9건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.6억 6.9억

4.6억

매매가 밴드 3.6억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

명암리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 86% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

7건 50%

갱신 계약 전체 14건 중

7건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 11건 (79%) 월세·반전세 3건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

130만원

보증금 0.7억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

85.7%

갱신 7건 중 6건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 21%

반전세3건

순월세0건

평균 월세132만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.26

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신·청구권

전세 4.7억

30층 · 2009년 준공

종전 4.5억 → ▲ +2,250만

09.25

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡

신규

전세 4억

17층 · 2009년 준공

09.20

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

신규

전세 3.8억

35층 · 2014년 준공

09.13

탕정삼성트라팰리스(4단지) 99.4501㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

19층 · 2013년 준공

종전 3.3억 → ▲ +1,650만

09.13

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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09.22

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

신규

보증 1억 / 월 115만

16층 · 2014년 준공

09.06

탕정삼성트라팰리스(5단지) 107.04㎡

신규

보증 0.4억 / 월 150만

4층 · 2014년 준공

09.04

탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡

신규

보증 0.7억 / 월 130만

18층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.71℃

평균 최고기온

27.61℃

평균 최저기온

18.36℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

13.60℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	5.19	5.10	0.0278	0.0077
09.25	11.54	7.33	0.0301	0.0136
09.26	29.33	14.71	0.0375	0.0152
09.27	28.50	14.58	0.0304	0.0144
09.28	9.42	7.21	0.0363	0.0090
09.29	17.13	11.54	0.0385	0.0117
09.30	25.96	15.17	0.0244	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.75 / 15.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0316 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 탕정면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호산리	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동산리	1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	갈산리	4.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	명암리	4.6억	0일	공기질 최우수
5위	매곡리	6.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

명암리 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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명암리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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명암리 주거 환경 자주 묻는 질문

명암리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

명암리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.35 ppm

명암리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 7건 중 6건(85.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

명암리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.6억

명암리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

명암리

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시장 방향성

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전세가율

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임대차 안전 2025년 09월

명암리 전세 이사 전 확인할 것

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