충청남도 아산시 탕정면 명암리 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 5억 4,400만 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 9건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 5억 4,400만입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

충청남도 아산시 탕정면

명암리

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

탕정면 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
매곡리	6억 183만 (1위)	66.4%	50건
명암리 현재	5억 4,400만 (2위)	81.6%	21건
갈산리	4억 4,117만 (3위)	70.4%	5건
동산리	1억 1,200만 (4위)	89.3%	2건
호산리	5,000만 (5위)	89.0%	6건
용두리	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 21건

전월 대비 +250%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건

매매 중간가 5억 4,400만

최저 3억 5,000만 최고 7억 6,000만

전세가율 81.6%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 3건 · 하락 5건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +250%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 13건

매매 가격

5억 4,400만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 5,000만 7억 6,000만

5억 4,400만

매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

81.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,577만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

명암리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 78%

갱신 9건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 28건

신규 계약 18건64%

갱신 계약 9건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 23건 (82%) 월세 5건 (18%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

75만원

보증금 1억 7,500만

갱신

20만원

보증금 4억 6,000만

갱신요구권 사용률

77.8%

갱신 9건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건

전체의 18%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

탕정삼성트라팰리스(4단지) 107.04㎡

신규

전세 4억 6,000만

31층 · 2013년 준공

11.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡

갱신·청구권

전세 3억

30층 · 2009년 준공

11.28

탕정삼성트라팰리스(4단지) 107.04㎡

신규

전세 4억 6,000만

17층 · 2013년 준공

11.28

탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡

신규

전세 3억 6,000만

23층 · 2014년 준공

11.23

탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡

신규

전세 5억 1,000만

2층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.18

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.73㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

4층 · 2009년 준공

11.17

탕정삼성트라팰리스(5단지) 107.04㎡

신규

보증 4억 6,500만 / 월 10만

21층 · 2014년 준공

11.17

탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡

신규

보증 3억 / 월 20만

10층 · 2014년 준공

11.15

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 127.5㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

39층 · 2009년 준공

11.08

탕정삼성트라팰리스(5단지) 107.04㎡

갱신 상한초과인상

보증 4억 6,000만 / 월 20만

4층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +4억 2,000만 / 월세 ▼ -130만

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.27℃

평균 최고기온

14.43℃

평균 최저기온

0.61℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	59.00	40.00	0.0540	0.0180
11.25	61.00	34.00	0.0300	0.0190
11.26	46.00	27.00	0.0200	0.0210
11.27	33.00	13.00	0.0230	0.0160
11.28	18.00	8.00	0.0220	0.0170
11.29	25.00	11.00	0.0200	0.0200
11.30	64.00	19.00	0.0450	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.86 / 40.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0254 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 탕정면 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호산리	5,000만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동산리	1억 1,200만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	명암리	5억 4,400만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	매곡리	6억 183만	1일	환경 양호
5위	갈산리	4억 4,117만	3일

종합 진단 2025년 11월

명암리 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.6% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

명암리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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명암리 주거 환경 자주 묻는 질문

명암리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6%
매매 중간가 5억 4,400만 · 전세 중간가 3억 8,577만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

명암리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm

명암리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 9건 중 7건(77.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

명암리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 +250%
상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
매매 중간가 5억 4,400만

명암리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

명암리