충청남도 아산시 탕정면 명암리 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 86.8%입니다. 매매 중간가 4억 7,767만 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 13건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 4억 7,767만입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

충청남도 아산시 탕정면

명암리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

탕정면 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
매곡리	5억 8,800만 (1위)	69.7%	33건
명암리 현재	4억 7,767만 (2위)	86.8%	15건
갈산리	4억 3,750만 (3위)	70.8%	8건
동산리	1억 2,000만 (4위)	79.2%	3건
호산리	5,200만 (5위)	-	9건
용두리	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 15건

전월 대비 -29%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건

매매 중간가 4억 7,767만

최저 3억 4,500만 최고 6억 1,300만

전세가율 86.8%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 0건 · 하락 2건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 9건

매매 가격

4억 7,767만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 4,500만 6억 1,300만

4억 7,767만

매매가 밴드 3억 4,500만 ~ 6억 1,300만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

86.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,111만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

명암리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 86.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 69%

갱신 13건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 32건

신규 계약 19건59%

갱신 계약 13건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 23건 (72%) 월세 9건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

140만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

69.2%

갱신 13건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

9건

전체의 28%

평균 월세136만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡

신규

전세 3억 5,500만

27층 · 2009년 준공

12.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡

신규

전세 4억 4,000만

19층 · 2009년 준공

12.28

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡

신규

전세 3억

1층 · 2009년 준공

12.27

탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡

신규

전세 3억 3,000만

9층 · 2014년 준공

12.25

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

4층 · 2009년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.29

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.73㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

27층 · 2009년 준공

12.20

탕정삼성트라팰리스(4단지) 83.4986㎡

신규

보증 1,000만 / 월 150만

30층 · 2013년 준공

12.16

탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

5층 · 2014년 준공

12.15

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

15층 · 2014년 준공

12.10

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

32층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.84℃

평균 최고기온

6.21℃

평균 최저기온

-4.82℃

극최고기온

14.60℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.00	11.00	0.0290	0.0080
12.26	12.00	9.00	0.0250	0.0080
12.27	24.00	14.00	0.0180	0.0170
12.28	21.00	17.00	0.0230	0.0140
12.29	50.00	39.00	0.0250	0.0240
12.30	22.00	10.00	0.0220	0.0210
12.31	16.00	7.00	0.0270	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.13 / 39.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 탕정면 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호산리	5,200만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동산리	1억 2,000만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	명암리	4억 7,767만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	매곡리	5억 8,800만	2일	환경 양호
5위	갈산리	4억 3,750만	4일

종합 진단 2025년 12월

명암리 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 86.8% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 86.8%

다른 데이터 탐색

명암리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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명암리 주거 환경 자주 묻는 질문

명암리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.8%
매매 중간가 4억 7,767만 · 전세 중간가 3억 8,111만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

명암리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.48 ppm

명암리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 13건 중 9건(69.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

명암리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
매매 중간가 4억 7,767만

명암리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

명암리