충청남도 아산시

장존동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 8,061만 (1위) 74.2% 84건
배방읍 2억 6,419만 (2위) 78.3% 155건
모종동 2억 5,760만 (3위) 71.8% 20건
권곡동 2억 1,785만 (4위) 71.4% 10건
풍기동 2억 860만 (5위) 81.0% 26건
둔포면 2억 280만 (6위) 72.9% 27건
용화동 1억 8,400만 (7위) 70.9% 14건
음봉면 1억 8,134만 (8위) 74.5% 28건
신인동 1억 7,500만 (9위) - 1건
온천동 1억 6,350만 (10위) 84.8% 15건
법곡동 1억 5,225만 (11위) 93.6% 5건
실옥동 1억 3,625만 (12위) 78.5% 5건
방축동 1억 2,371만 (13위) - 7건
신창면 9,011만 (14위) 83.7% 35건
득산동 7,325만 (15위) 81.9% 10건
인주면 6,860만 (16위) 53.8% 5건
장존동 현재 6,700만 (17위) - 14건
배미동 6,250만 (18위) 91.8% 8건
염치읍 6,000만 (19위) 85.6% 2건
좌부동 5,625만 (20위) 62.5% 11건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
선장면 - (24위) - -
점양동 - (25위) - -
신동 - (26위) - -
남동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
도고면 - (29위) - -
초사동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 14건
전월 대비 +75%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6,700만
최저 5,100만 최고 1억 100만
전세가율 -
매매 14건 기반 -

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 14 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 1억 100만
6,700만
매매가 밴드 5,100만 ~ 1억 100만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,200만

최신 매매 거래

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11.24
청솔 59.988㎡
9,400만 ▲ +1,000만
4층 · 2004년 준공
11.24
청솔 59.988㎡
9,700만 ▲ +1,300만
14층 · 2004년 준공
11.21
청솔 59.988㎡
1억 100만 ▲ +600만
10층 · 2004년 준공
11.21
청솔 39.994㎡
5,300만 ▲ +200만
5층 · 2004년 준공
11.21
청솔 59.988㎡
8,400만 ▼ -1,100만
2층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

장존동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
12건 71%
갱신 계약 전체 17건 중
3건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 7건 (41%) 월세·반전세 10건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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11.24
청솔 39.994㎡
전세 4,500만
12층 · 2004년 준공
11.19
청솔 59.988㎡
신규
전세 8,500만
6층 · 2004년 준공
11.18
청솔 39.994㎡
갱신
전세 5,000만
6층 · 2004년 준공
종전 4,800만 → ▲ +200만
11.13
청솔 59.988㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,200만
12층 · 2004년 준공
종전 6,825만 → ▲ +375만
11.10
청솔 59.988㎡
신규
전세 8,000만
13층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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11.26
청솔 39.994㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
11층 · 2004년 준공
11.15
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 2004년 준공
11.15
청솔 47.235㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
2층 · 2004년 준공
11.14
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
9층 · 2004년 준공
11.13
청솔 59.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.21℃
평균 최고기온
14.78℃
평균 최저기온
2.40℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 74.00 57.00 0.0520 0.0120
11.25 74.00 61.00 0.0280 0.0100
11.26 41.00 35.00 0.0230 0.0110
11.27 34.00 25.00 0.0250 0.0080
11.28 20.00 18.00 0.0220 0.0110
11.29 27.00 21.00 0.0220 0.0110
11.30 68.00 35.00 0.0420 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.93 / 61.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

장존동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장존동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장존동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6,700만 · 전세 중간가 7,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm