충청남도 아산시

권곡동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 8,061만 (1위) 74.2% 84건
배방읍 2억 6,419만 (2위) 78.3% 155건
모종동 2억 5,760만 (3위) 71.8% 20건
권곡동 현재 2억 1,785만 (4위) 71.4% 10건
풍기동 2억 860만 (5위) 81.0% 26건
둔포면 2억 280만 (6위) 72.9% 27건
용화동 1억 8,400만 (7위) 70.9% 14건
음봉면 1억 8,134만 (8위) 74.5% 28건
신인동 1억 7,500만 (9위) - 1건
온천동 1억 6,350만 (10위) 84.8% 15건
법곡동 1억 5,225만 (11위) 93.6% 5건
실옥동 1억 3,625만 (12위) 78.5% 5건
방축동 1억 2,371만 (13위) - 7건
신창면 9,011만 (14위) 83.7% 35건
득산동 7,325만 (15위) 81.9% 10건
인주면 6,860만 (16위) 53.8% 5건
장존동 6,700만 (17위) - 14건
배미동 6,250만 (18위) 91.8% 8건
염치읍 6,000만 (19위) 85.6% 2건
좌부동 5,625만 (20위) 62.5% 11건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
선장면 - (24위) - -
점양동 - (25위) - -
신동 - (26위) - -
남동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
도고면 - (29위) - -
초사동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 10건
전월 대비 -29%
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 1,785만
최저 9,800만 최고 3억 7,600만
전세가율 71.4%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 1건

매매 가격

2억 1,785만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 3억 7,600만
2억 1,785만
매매가 밴드 9,800만 ~ 3억 7,600만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.4% 전세 비중 높음
71.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,540만

최신 매매 거래

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11.25
아산더샵퍼스트타워 99.5006㎡
2억 8,000만 ▲ +300만
2층 · 2009년 준공
11.24
아산한신더휴 84.9㎡
3억 7,600만
14층 · 2025년 준공
11.21
아산권곡주공 59.64㎡
1억 2,000만 ▼ -1,500만
8층 · 2003년 준공
11.20
아산권곡주공 59.64㎡
1억 3,500만 ▼ -2,200만
9층 · 2003년 준공
11.17
청솔 58.2㎡
1억 700만 ▼ -250만
2층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

권곡동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 220건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 220건 중
136건 62%
갱신 계약 전체 220건 중
8건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 220건
전세 189건 (86%) 월세·반전세 31건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
179건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 14%
반전세31건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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11.30
아산한신더휴 84.97㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2025년 준공
11.28
모종1차삼일파라뷰더스위트 59.9934㎡
신규
전세 2억 475만
13층 · 2021년 준공
11.28
모종1차삼일파라뷰더스위트 59.8738㎡
전세 2억 475만
7층 · 2021년 준공
11.28
아산한신더휴 99.96㎡
신규
전세 3억
14층 · 2025년 준공
11.27
모종1차삼일파라뷰더스위트 59.8738㎡
전세 2억 475만
20층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
아산한신더휴 84.91㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
16층 · 2025년 준공
11.30
아산한신더휴 84.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
4층 · 2025년 준공
11.29
아산권곡주공 59.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2003년 준공
11.29
아산한신더휴 84.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2025년 준공
11.29
아산한신더휴 84.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
16층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.21℃
평균 최고기온
14.78℃
평균 최저기온
2.40℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 74.00 57.00 0.0520 0.0120
11.25 74.00 61.00 0.0280 0.0100
11.26 41.00 35.00 0.0230 0.0110
11.27 34.00 25.00 0.0250 0.0080
11.28 20.00 18.00 0.0220 0.0110
11.29 27.00 21.00 0.0220 0.0110
11.30 68.00 35.00 0.0420 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.93 / 61.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

권곡동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

권곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,785만 · 전세 중간가 1억 8,540만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,785만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm