충청남도

계룡시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
계룡시 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 3억 2,758만 ↑+5.2% 71% 83만원 4일
매매
중간가 3억 2,758만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 5,278만
거래량 21건
월세
평균 월세 83만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 0.61℃
한파 2일
금암동 1억 8,313만 ↑+0.9% 83% 58만원 4일
매매
중간가 1억 8,313만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,650만
거래량 5건
월세
평균 월세 58만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 0.61℃
한파 2일
엄사면 1억 4,371만 ↓-5.1% 80% 48만원 4일
매매
중간가 1억 4,371만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,255만
거래량 18건
월세
평균 월세 48만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 0.61℃
한파 2일
신도안면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 0.61℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,095만 (1위) 80.1% 633건
계룡시 현재 2억 1,788만 (2위) 76.1% 56건
아산시 2억 1,691만 (3위) 78.0% 385건
서산시 1억 9,506만 (4위) 80.0% 155건
보령시 1억 7,620만 (5위) 72.1% 55건
논산시 1억 7,309만 (6위) 78.7% 44건
예산군 1억 6,256만 (7위) 60.3% 43건
당진시 1억 6,054만 (8위) 78.3% 153건
홍성군 1억 5,946만 (9위) 71.2% 74건
공주시 1억 5,899만 (10위) 76.5% 37건
청양군 1억 4,333만 (11위) 42.1% 3건
부여군 1억 3,664만 (12위) 77.8% 17건
금산군 1억 3,329만 (13위) 67.9% 25건
태안군 1억 2,729만 (14위) 82.9% 25건
서천군 9,936만 (15위) - 8건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 56건
전월 대비 -27%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 1,788만
최저 4,400만 최고 5억 3,000만
전세가율 76.1%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 17건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 32 / 21 / 3건

매매 가격

2억 1,788만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 5억 3,000만
2억 1,788만
매매가 밴드 4,400만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.1%
76.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,607만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 3,850만 ▲ +350만
20층 · 2021년 준공
직전 2억 3,500만 (2026.02)
02.28
동아 84.865㎡
재건축연한
1억 8,900만 ▲ +4,100만
3층 · 1994년 준공
직전 1억 4,800만 (2026.01)
02.28
신성미소지움1차 59.97㎡
1억 8,500만 ▲ +2,300만
14층 · 2005년 준공
직전 1억 6,200만 (2026.01)
02.28
계룡E-편한세상 84.743㎡
2억 7,500만 ▲ +2,000만
8층 · 2007년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.01)
02.27
삼진 29.13㎡
4,400만 ▼ -300만
8층 · 1997년 준공
직전 4,700만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 10
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 23건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 113건
신규 계약 90건80%
갱신 계약 23건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (39%) 월세 69건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 23건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

69건
전체의 61%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
동아 84.865㎡
신규
전세 1억 4,850만
1층 · 1994년 준공
02.26
계룡E-편한세상 84.743㎡
갱신·청구권
전세 2억
3층 · 2007년 준공
종전 1억 9,500만 → ▲ +500만
02.25
계룡대실 리슈빌 59.71㎡
신규
전세 1억 9,000만
8층 · 2021년 준공
02.25
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2021년 준공
02.24
두산신성 84.855㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,600만
12층 · 1994년 준공
종전 1억 2,600만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
신규
보증 2,500만 / 월 85만
20층 · 2022년 준공
02.28
삼진 29.13㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
12층 · 1997년 준공
02.28
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
1층 · 1997년 준공
02.26
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
5층 · 1997년 준공
02.25
성원 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.61℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 22일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.61℃
평균 최고기온
8.20℃
평균 최저기온
-7.08℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 111.00 21.00 0.0500 0.0070
02.23 34.00 10.00 0.0320 0.0130
02.24 107.00 5.00 0.0390 0.0110
02.25 77.00 10.00 0.0440 0.0090
02.26 - 10.00 0.0360 0.0130
02.27 - 11.00 0.0380 0.0110
02.28 21.00 14.00 0.0280 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0046 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

계룡시 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1%
  • 매매 중간가 2억 1,788만 · 전세 중간가 1억 8,607만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0046 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 23건 중 11건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 63% (상승 17건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 1,788만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm