충청남도

계룡시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
계룡시 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 3억 1,150만 ↓-3.5% 74% 87만원 4일
매매
중간가 3억 1,150만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,348만
거래량 28건
월세
평균 월세 87만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 16일
금암동 1억 8,145만 ↑+14.1% 86% 72만원 4일
매매
중간가 1억 8,145만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 72만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 16일
엄사면 1억 5,136만 ↑+9.3% 79% 53만원 4일
매매
중간가 1억 5,136만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 3,598만
거래량 23건
월세
평균 월세 53만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 16일
신도안면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 16일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,424만 (1위) 79.7% 680건
아산시 2억 1,505만 (2위) 77.8% 506건
계룡시 현재 2억 1,310만 (3위) 77.1% 77건
공주시 1억 8,749만 (4위) 65.4% 76건
부여군 1억 8,329만 (5위) 93.0% 14건
보령시 1억 7,655만 (6위) 80.1% 69건
당진시 1억 7,561만 (7위) 81.0% 193건
서산시 1억 7,261만 (8위) 81.1% 198건
논산시 1억 6,599만 (9위) 66.0% 54건
홍성군 1억 5,926만 (10위) 72.5% 101건
서천군 1억 4,222만 (11위) - 14건
예산군 1억 4,077만 (12위) 76.5% 74건
금산군 1억 2,400만 (13위) 87.0% 11건
청양군 1억 1,363만 (14위) - 5건
태안군 1억 1,027만 (15위) 80.7% 32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 77건
전월 대비 +22%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 17건
매매 중간가 2억 1,310만
최저 4,470만 최고 4억 6,700만
전세가율 77.1%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 20건 · 하락 17건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 53 / 18 / 6건

매매 가격

2억 1,310만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,470만 4억 6,700만
2억 1,310만
매매가 밴드 4,470만 ~ 4억 6,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,591만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
2억 8,000만
14층 · 2022년 준공
직전 2억 8,000만 (2026.01)
01.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 1,200만 ▼ -800만
4층 · 2021년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.01)
01.30
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
2억 8,000만 ▼ -500만
20층 · 2022년 준공
직전 2억 8,500만 (2026.01)
01.30
블루힐스 131.5685㎡
2억 9,800만
9층 · 2012년 준공
직전 2억 9,800만 (2026.01)
01.29
계룡금암주공 75.95㎡
1억 7,500만 ▼ -400만
9층 · 2002년 준공
직전 1억 7,900만 (2025.03)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 17
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 16건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 134건
신규 계약 118건88%
갱신 계약 16건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (40%) 월세 81건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
38만원
보증금 540만

갱신요구권 사용률

56.3%
갱신 16건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

81건
전체의 60%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
11층 · 2021년 준공
01.31
성원 58.32㎡
갱신
전세 8,500만
4층 · 1997년 준공
01.30
계룡E-편한세상 134.73㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2007년 준공
01.30
계룡E-편한세상 105.723㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2007년 준공
01.30
푸르지오더퍼스트 84.2562㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
12층 · 2022년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
계룡더샵아파트 134.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
10층 · 2008년 준공
01.31
한라비발디더센트럴 72.4909㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
17층 · 2023년 준공
01.31
삼진 37.59㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
7층 · 1997년 준공
01.31
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
9층 · 1997년 준공
01.30
성원 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.41℃
해당 월 기준
한파 일수 16일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.41℃
평균 최고기온
3.06℃
평균 최저기온
-10.80℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
16일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 11.00 0.0400 0.0100
01.26 21.00 15.00 0.0260 0.0170
01.27 27.00 20.00 0.0410 0.0090
01.28 25.00 14.00 0.0370 0.0120
01.29 24.00 15.00 0.0350 0.0140
01.30 22.00 14.00 0.0380 0.0120
01.31 27.00 21.00 0.0330 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.68 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

계룡시 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 16일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 이웃 동네 바로가기

계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 2억 1,310만 · 전세 중간가 1억 8,591만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 16건 중 9건(56.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 54% (상승 20건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 2억 1,310만
  • 한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm