충청남도 계룡시

두마면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
두마면 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
두마면 리 (4개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두계리 3억 1,750만 ↑+12.8% 72% 90만원 4일
매매
중간가 3억 1,750만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 16일
농소리 3억 850만 ↓-10.1% 75% 84만원 4일
매매
중간가 3억 850만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 5,523만
거래량 21건
월세
평균 월세 84만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 16일
왕대리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 16일
입암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 16일

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두마면 현재 3억 1,150만 (1위) 73.8% 25건
금암동 1억 8,145만 (2위) 85.7% 10건
엄사면 1억 5,136만 (3위) 78.8% 42건
신도안면 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 25건
전월 대비 +4%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 1,150만
최저 2억 700만 최고 4억 6,700만
전세가율 73.8%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 16 / 6 / 3건

매매 가격

3억 1,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 700만 4억 6,700만
3억 1,150만
매매가 밴드 2억 700만 ~ 4억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.8%
73.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,348만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 1,200만 ▼ -800만
4층 · 2021년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.01)
01.31
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
2억 8,000만
14층 · 2022년 준공
직전 2억 8,000만 (2026.01)
01.30
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
2억 8,000만 ▼ -500만
20층 · 2022년 준공
직전 2억 8,500만 (2026.01)
01.28
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 7,500만 ▲ +500만
14층 · 2023년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.01)
01.27
계룡대실 리슈빌 59.81㎡
2억 1,000만 ▲ +300만
14층 · 2021년 준공
직전 2억 700만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

두마면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 31건78%
갱신 계약 9건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (70%) 월세 12건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
100만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 30%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
11층 · 2021년 준공
01.30
계룡E-편한세상 134.73㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2007년 준공
01.30
푸르지오더퍼스트 84.2562㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
12층 · 2022년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만
01.30
계룡E-편한세상 105.723㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2007년 준공
01.29
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
전세 2억 2,000만
20층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
계룡더샵아파트 134.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
10층 · 2008년 준공
01.31
한라비발디더센트럴 72.4909㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
17층 · 2023년 준공
01.29
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
4층 · 2022년 준공
01.28
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
4층 · 2021년 준공
01.26
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.41℃
해당 월 기준
한파 일수 16일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.41℃
평균 최고기온
3.06℃
평균 최저기온
-10.80℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
16일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 11.00 0.0400 0.0100
01.26 21.00 15.00 0.0260 0.0170
01.27 27.00 20.00 0.0410 0.0090
01.28 25.00 14.00 0.0370 0.0120
01.29 24.00 15.00 0.0350 0.0140
01.30 22.00 14.00 0.0380 0.0120
01.31 27.00 21.00 0.0330 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.68 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

두마면 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 16일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.8% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 73.8%

다른 데이터 탐색

두마면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 계룡시 이웃 동네 바로가기

두마면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8%
  • 매매 중간가 3억 1,150만 · 전세 중간가 2억 5,348만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 1,150만
  • 한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm