충청남도

계룡시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준
계룡시 동네별 라벨 2025년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 3억 2,263만 ↑+1.8% 77% 75만원 2일
매매
중간가 3억 2,263만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 4,033만
거래량 19건
월세
평균 월세 75만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.57℃
한파 2일
금암동 1억 5,900만 ↓-21.5% 89% 50만원 2일
매매
중간가 1억 5,900만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 7,483만
거래량 9건
월세
평균 월세 50만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.57℃
한파 2일
엄사면 1억 3,843만 ↑+11.3% 85% 47만원 2일
매매
중간가 1억 3,843만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 494만
거래량 18건
월세
평균 월세 47만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.57℃
한파 2일
신도안면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.57℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,819만 (1위) 79.6% 650건
아산시 2억 2,094만 (2위) 76.9% 418건
계룡시 현재 2억 828만 (3위) 82.0% 63건
공주시 1억 8,513만 (4위) 79.5% 68건
서산시 1억 7,481만 (5위) 81.6% 159건
논산시 1억 6,408만 (6위) 73.3% 60건
예산군 1억 6,340만 (7위) 65.6% 46건
보령시 1억 6,325만 (8위) 83.5% 56건
홍성군 1억 6,050만 (9위) 71.1% 80건
당진시 1억 5,996만 (10위) 82.1% 175건
서천군 1억 5,848만 (11위) 85.4% 18건
부여군 1억 5,619만 (12위) - 11건
금산군 1억 3,050만 (13위) 77.4% 15건
태안군 1억 2,993만 (14위) 56.6% 15건
청양군 1억 625만 (15위) - 4건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 63건
전월 대비 +3%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 15건
매매 중간가 2억 828만
최저 4,300만 최고 4억 7,500만
전세가율 82.0%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 17건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 39 / 20 / 4건

매매 가격

2억 828만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 4억 7,500만
2억 828만
매매가 밴드 4,300만 ~ 4억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,308만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
성원 58.32㎡
9,600만 ▲ +100만
3층 · 1997년 준공
직전 9,500만 (2025.12)
12.30
계룡금암주공 84.99㎡
1억 6,900만 ▼ -1,600만
7층 · 2002년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.11)
12.30
계룡금암주공 84.99㎡
거래취소
1억 6,900만
7층 · 2002년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.11)
12.30
계룡대실 리슈빌 59.71㎡
2억 500만 ▼ -4,000만
3층 · 2021년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.12)
12.30
푸르지오더퍼스트 84.2562㎡
4억 3,000만 ▲ +1,000만
16층 · 2022년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 15
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +9.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 17건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 124건
신규 계약 105건85%
갱신 계약 17건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (37%) 월세 78건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
36만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 17건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

78건
전체의 63%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
신성미소지움1차 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
5층 · 2005년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
12.28
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
4층 · 2021년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +1,000만
12.27
푸르지오더퍼스트 84.0947㎡
신규
전세 3억 3,000만
20층 · 2022년 준공
12.26
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 2023년 준공
12.26
계룡E-편한세상 105.723㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
2층 · 2007년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
삼진 37.59㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
10층 · 1997년 준공
12.31
삼진 39.93㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1997년 준공
12.31
신성미소지움1차 59.97㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
9층 · 2005년 준공
12.31
성원 58.32㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
1층 · 1997년 준공
12.30
비사벌 59.87㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 43만
8층 · 1995년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.57℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.57℃
평균 최고기온
7.02℃
평균 최저기온
-6.03℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.00 17.00 0.0300 0.0090
12.26 14.00 8.00 0.0320 0.0060
12.27 18.00 16.00 0.0210 0.0150
12.28 14.00 14.00 0.0240 0.0150
12.29 41.00 42.00 0.0390 0.0160
12.30 32.00 24.00 0.0210 0.0210
12.31 18.00 10.00 0.0300 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.74 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

계룡시 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.0% · 갱신 증액률 +9.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 2억 828만 · 전세 중간가 1억 7,308만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 53% (상승 17건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 2억 828만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm