충청남도

태안군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
근흥면 2억 - - 3일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 3.65℃
한파 0일
태안읍 1.2억 ↓-14.8% 57% 39만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1.1억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.71㎍
평균 기온 2.46℃
한파 0일
고남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 3.92℃
한파 0일
남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
소원면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.71㎍
평균 기온 3.68℃
한파 0일
원북면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 3.97℃
한파 0일
안면읍 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 3.92℃
한파 0일
이원면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.42㎍
평균 기온 3.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 79.4% 657건
아산시 2.2억 (2위) 76.7% 419건
계룡시 2.1억 (3위) 82.1% 63건
공주시 1.9억 (4위) 79.5% 68건
서산시 1.7억 (5위) 81.8% 160건
논산시 1.6억 (6위) 73.3% 66건
예산군 1.6억 (7위) 65.9% 46건
보령시 1.6억 (8위) 83.5% 56건
홍성군 1.6억 (9위) 71.1% 82건
당진시 1.6억 (10위) 82.3% 174건
서천군 1.6억 (11위) 85.4% 18건
부여군 1.6억 (12위) - 11건
금산군 1.3억 (13위) 77.4% 15건
태안군 현재 1.3억 (14위) 56.6% 15건
청양군 1.1억 (15위) - 4건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 15건
전월 대비 -42%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.3억
최저 0.4억 최고 3.5억
전세가율 56.6%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.5억
1.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

56.6% 일반적 수준
56.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
태안동문이테크코아루 84.6956㎡
신고가
3.5억 ▲ +1,800만
3층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +100만
12.29
주공 59.64㎡
1.2억 ▲ +5,000만
6층 · 2000년 준공
12.25
삼성 59.82㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -3,000만
10층 · 1996년 준공
12.23
해송마을1차 39.96㎡
0.4억 ▲ +450만
1층 · 1999년 준공
12.22
주공 39.51㎡
0.5억 ▼ -3,200만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.6% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
13건 87%
갱신 계약 전체 15건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 5건 (33%) 월세·반전세 10건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
35만원
보증금 0.0억
갱신
11만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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12.27
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 1.9억
4층 · 2020년 준공
12.25
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 1.9억
2층 · 2020년 준공
12.20
동문센텀파크아파트 84.611㎡
신규
전세 1.7억
3층 · 2017년 준공
12.19
주공 39.51㎡
신규
전세 0.4억
10층 · 2000년 준공
12.02
태안 48.54㎡
신규
전세 0.3억
1층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
평천휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 15만
9층 · 2010년 준공
12.25
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 1999년 준공
12.17
삼호(765-2) 47.36㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
3층 · 1998년 준공
12.15
장산혜성 40.02㎡
신규
보증 0.0억 / 월 27만
11층 · 1999년 준공
12.14
주공 39.51㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.11℃
평균 최고기온
7.46℃
평균 최저기온
0.72℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.49 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 10.83 0.0350 0.0047
12.26 19.00 8.17 0.0310 0.0047
12.27 26.33 19.83 0.0262 0.0075
12.28 22.67 16.50 0.0305 0.0070
12.29 69.00 48.67 0.0438 0.0107
12.30 22.67 10.50 0.0350 0.0080
12.31 20.33 14.17 0.0305 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.39 / 79.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0320 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

태안군 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm