충청남도 서천군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 85.4%입니다. 매매 중간가 1억 5,848만 기준입니다.

충청남도 서천군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 서천군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 7건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서천군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 5,848만입니다.

충청남도 서천군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

충청남도

서천군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

서천군 동네별 라벨 2025년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

1개 동네

하위 지역 탐색

서천군 행정동 (13개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서천읍	2억 171만 ↑+13.0%	-	60만원	2일
매매 중간가 2억 171만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	장항읍	1억 1,770만 ↑+36.5%	85%	24만원	3일
매매 중간가 1억 1,770만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 24만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	마서면	5,975만 ↓-0.8%	-	-	3일
매매 중간가 5,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	문산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	판교면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	비인면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 2.38℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 0일
	마산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	종천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	기산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	시초면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,819만 (1위)	79.6%	650건
아산시	2억 2,094만 (2위)	76.9%	418건
계룡시	2억 828만 (3위)	82.0%	63건
공주시	1억 8,513만 (4위)	79.5%	68건
서산시	1억 7,481만 (5위)	81.6%	159건
논산시	1억 6,408만 (6위)	73.3%	60건
예산군	1억 6,340만 (7위)	65.6%	46건
보령시	1억 6,325만 (8위)	83.5%	56건
홍성군	1억 6,050만 (9위)	71.1%	80건
당진시	1억 5,996만 (10위)	82.1%	175건
서천군 현재	1억 5,848만 (11위)	85.4%	18건
부여군	1억 5,619만 (12위)	-	11건
금산군	1억 3,050만 (13위)	77.4%	15건
태안군	1억 2,993만 (14위)	56.6%	15건
청양군	1억 625만 (15위)	-	4건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 18건

전월 대비 -5%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 1억 5,848만

최저 2,050만 최고 3억 3,800만

전세가율 85.4%

매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 2건

매매 가격

1억 5,848만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,050만 3억 3,800만

1억 5,848만

매매가 밴드 2,050만 ~ 3억 3,800만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

85.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,000만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

서천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 18건

신규 계약 11건61%

갱신 계약 7건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2건 (11%) 월세 16건 (89%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

22만원

보증금 1,840만

갱신

9만원

보증금 2,952만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 7건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

16건

전체의 89%

평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.18

금강 59.99㎡

신규

전세 5,000만

2층 · 1996년 준공

12.09

장항이테크더리브아파트 84.8885㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.26

더엘하우스(해맑은도시) 49.32㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

8층 · 2020년 준공

12.19

서천장항LH1단지 46.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,940만 / 월 9만

6층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -13만

12.18

서천장항LH1단지 46.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,940만 / 월 9만

16층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -13만

12.17

서천장항LH1단지 46.97㎡

신규

보증 1,840만 / 월 22만

9층 · 2021년 준공

12.17

서천장항LH1단지 26.79㎡

신규

보증 621만 / 월 12만

5층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.63℃

평균 최고기온

7.85℃

평균 최저기온

-2.56℃

극최고기온

15.70℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.40	12.60	0.0384	0.0058
12.26	13.40	7.20	0.0352	0.0054
12.27	26.60	18.60	0.0278	0.0100
12.28	22.80	16.80	0.0332	0.0096
12.29	67.00	44.00	0.0390	0.0120
12.30	23.40	15.20	0.0280	0.0112
12.31	18.20	10.60	0.0290	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.02 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0310 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1억 625만	4일	가성비 1위
2위	태안군	1억 2,993만	4일	저가 진입
3위	부여군	1억 5,619만	4일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1억 5,848만	4일
5위	보령시	1억 6,325만	4일

종합 진단 2025년 12월

서천군 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.4%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 85.4%

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서천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서천군 주거 환경 자주 묻는 질문

서천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.4%
매매 중간가 1억 5,848만 · 전세 중간가 1억 3,000만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm

서천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 1억 5,848만

서천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

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