충청남도

서천군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
서천군 행정동 (13개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서천읍 1.8억 ↓-18.5% - - 4일
매매
중간가 1.8억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
장항읍 0.9억 ↓-28.2% - 29만원 7일
매매
중간가 0.9억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.72㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
마서면 0.6억 ↑+2.1% - - 7일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.30㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
시초면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 8.20℃
한파 0일
문산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 8.20℃
한파 0일
판교면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 8.91℃
한파 0일
비인면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 8.91℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 9.45℃
한파 0일
화양면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.86㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
한산면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.28㎍
평균 기온 8.49℃
한파 0일
종천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
마산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
기산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 8.20℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 79.1% 686건
아산시 2.2억 (2위) 76.2% 482건
계룡시 2.1억 (3위) 84.1% 61건
보령시 1.9억 (4위) 81.2% 57건
공주시 1.9억 (5위) 66.6% 62건
서산시 1.9억 (6위) 83.7% 215건
예산군 1.6억 (7위) 64.4% 55건
당진시 1.6억 (8위) 80.7% 218건
부여군 1.6억 (9위) 71.4% 13건
논산시 1.6억 (10위) 71.6% 106건
홍성군 1.5억 (11위) 70.8% 92건
태안군 1.4억 (12위) 86.7% 26건
청양군 1.3억 (13위) - 2건
서천군 현재 1.2억 (14위) - 19건
금산군 1.1억 (15위) 65.8% 19건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 19건
전월 대비 +36%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 3.1억
전세가율 -
매매 19건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 8 / 9 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.1억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

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11.28
천산스카이빌 125.0019㎡
3.1억 ▼ -1,100만
3층 · 2009년 준공
11.28
천산스카이빌 84.9977㎡
2.5억 ▼ -1,600만
2층 · 2009년 준공
11.27
신흥 59.69㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -2,600만
10층 · 1995년 준공
11.26
천산 59.706㎡
0.6억 ▼ -750만
10층 · 2001년 준공
11.25
정원 59.8㎡
거래취소 재건축연한
1.2억
12층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

서천군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
41건 98%
갱신 계약 전체 42건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 42건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
17만원
보증금 0.1억
갱신
19만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

42건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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11.19
서천장항LH1단지 37.78㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 19만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만
11.19
서천장항LH1단지 46.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 22만
11층 · 2021년 준공
11.19
서천장항LH1단지 46.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 22만
8층 · 2021년 준공
11.19
서천장항LH1단지 26.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 12만
11층 · 2021년 준공
11.19
서천장항LH1단지 37.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 17만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.70℃
평균 최고기온
15.07℃
평균 최저기온
3.08℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.60
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 67.80 41.40 0.0536 0.0142
11.25 63.60 36.60 0.0416 0.0090
11.26 43.40 25.80 0.0316 0.0124
11.27 39.80 17.20 0.0336 0.0088
11.28 18.00 9.60 0.0354 0.0086
11.29 25.00 12.20 0.0314 0.0106
11.30 55.80 14.60 0.0448 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.84 / 70.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0349 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

서천군 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

서천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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서천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm