충청남도 아산시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 76.2%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 162건 중 53건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 482건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청남도

아산시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.8억 ↓-0.8%	74%	91만원	7일
매매 중간가 4.8억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.2억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	배방읍	2.6억 ↑+1.7%	78%	65만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 155건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.3억 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	모종동	2.6억 ↑+5.7%	72%	85만원	7일
매매 중간가 2.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	권곡동	2.2억 ↑+1.6%	71%	68만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 189건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	풍기동	2.1억 ↑+7.4%	81%	77만원	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	둔포면	2.0억 ↓-14.6%	73%	81만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.34㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	용화동	1.8억 ↓-3.5%	71%	62만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	음봉면	1.8억 ↑+5.6%	75%	71만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	신인동	1.8억	-	60만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	온천동	1.6억 ↓-2.0%	85%	50만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	법곡동	1.5억 ↓-2.7%	94%	55만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↓-2.0%	79%	50만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	방축동	1.2억 ↑+30.6%	-	45만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↓-9.1%	84%	42만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↑+5.0%	82%	50만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	인주면	0.7억 ↑+9.8%	54%	40만원	10일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.55㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	장존동	0.7억 ↓-12.4%	-	38만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↑+5.9%	92%	45만원	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	염치읍	0.6억 ↓-10.5%	86%	24만원	10일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↓-6.6%	63%	38만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.79㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	79.1%	686건
아산시 현재	2.2억 (2위)	76.2%	482건
계룡시	2.1억 (3위)	84.1%	61건
보령시	1.9억 (4위)	81.2%	57건
공주시	1.9억 (5위)	66.6%	62건
서산시	1.9억 (6위)	83.7%	215건
예산군	1.6억 (7위)	64.4%	55건
당진시	1.6억 (8위)	80.7%	218건
부여군	1.6억 (9위)	71.4%	13건
논산시	1.6억 (10위)	71.6%	106건
홍성군	1.5억 (11위)	70.8%	92건
태안군	1.4억 (12위)	86.7%	26건
청양군	1.3억 (13위)	-	2건
서천군	1.2억 (14위)	-	19건
금산군	1.1억 (15위)	65.8%	19건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 482건

전월 대비 +17%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.3억 최고 8.9억

전세가율 76.2%

매매 482건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 482건

상승 100건 · 하락 107건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 203 / 236 / 43건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.9억

2.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.9억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

76.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 482건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,089건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 162건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 162건 중 53건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,089건 중

812건 75%

갱신 계약 전체 1,089건 중

162건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,089건

전세 565건 (52%) 월세·반전세 524건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

674건

중형 ~85㎡

350건

대형 85㎡↑

65건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

19만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

32.7%

갱신 162건 중 53건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

524건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세507건

순월세17건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡

갱신·청구권

전세 3억

30층 · 2009년 준공

11.30

탕정삼성트라팰리스(4단지) 107.04㎡

신규

전세 4.6억

31층 · 2013년 준공

11.30

배방3차한성필하우스 59.994㎡

신규

전세 2억

24층 · 2017년 준공

11.30

해링턴플레이스스마트밸리 84.8309㎡

신규

전세 2.5억

16층 · 2023년 준공

11.30

아산한신더휴 84.97㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

아산한신더휴 84.91㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

16층 · 2025년 준공

11.30

법곡동KD아람채 45.0558㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

10층 · 2016년 준공

11.30

아산배방행복주택 36.14㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 8만

6층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +102만

11.30

아산한신더휴 84.97㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

4층 · 2025년 준공

11.30

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.20

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

8층 · 2021년 준공

11.17

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 45만

5층 · 2021년 준공

11.13

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

8층 · 2021년 준공

11.13

더퍼스트休 19.952㎡

신규

월 52만

3층 · 2021년 준공

11.13

더퍼스트休 19.952㎡

신규

월 52만

3층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.26℃

평균 최고기온

14.71℃

평균 최저기온

2.46℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.22

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	70.40	50.90	0.0482	0.0135
11.25	66.40	47.40	0.0282	0.0114
11.26	43.10	29.60	0.0202	0.0133
11.27	34.78	19.44	0.0240	0.0101
11.28	21.11	12.22	0.0211	0.0124
11.29	29.56	16.33	0.0216	0.0125
11.30	65.78	27.22	0.0417	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.70 / 63.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0251 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.1억	5일	가성비 1위
2위	청양군	1.3억	6일	저가 진입
3위	태안군	1.4억	7일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.5억	7일
5위	서천군	1.2억	8일

종합 진단 2025년 11월

아산시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 이웃 동네 바로가기

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.46 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 162건 중 53건(32.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 482건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문