충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 8,061만 ↓-0.8%	74%	90만원	7일
매매 중간가 4억 8,061만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 1,905만 거래량 80건 월세 평균 월세 90만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	배방읍	2억 6,419만 ↑+1.3%	78%	65만원	5일
매매 중간가 2억 6,419만 거래량 157건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,206만 거래량 133건 월세 평균 월세 65만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	모종동	2억 5,760만 ↑+5.7%	72%	85만원	7일
매매 중간가 2억 5,760만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,624만 거래량 27건 월세 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	권곡동	2억 1,785만 ↑+1.6%	71%	68만원	7일
매매 중간가 2억 1,785만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,560만 거래량 161건 월세 평균 월세 68만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	풍기동	2억 860만 ↑+7.4%	81%	77만원	7일
매매 중간가 2억 860만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,600만 거래량 13건 월세 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	둔포면	2억 280만 ↓-14.6%	73%	82만원	8일
매매 중간가 2억 280만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,950만 거래량 12건 월세 평균 월세 82만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.34㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	용화동	1억 8,400만 ↓-3.5%	71%	62만원	7일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,054만 거래량 15건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	음봉면	1억 8,134만 ↑+5.6%	75%	71만원	9일
매매 중간가 1억 8,134만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,562만 거래량 22건 월세 평균 월세 71만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	신인동	1억 7,500만	-	60만원	7일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	온천동	1억 6,350만 ↓-2.0%	85%	51만원	7일
매매 중간가 1억 6,350만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 15건 월세 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	법곡동	1억 5,225만 ↓-2.7%	94%	55만원	7일
매매 중간가 1억 5,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	실옥동	1억 3,625만 ↓-2.0%	79%	50만원	7일
매매 중간가 1억 3,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	방축동	1억 2,371만 ↑+30.6%	-	45만원	7일
매매 중간가 1억 2,371만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,883만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	신창면	9,011만 ↓-9.1%	84%	43만원	7일
매매 중간가 9,011만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 5,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	득산동	7,325만 ↑+5.0%	82%	50만원	7일
매매 중간가 7,325만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	인주면	6,860만 ↑+9.8%	54%	40만원	10일
매매 중간가 6,860만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.55㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	장존동	6,700만 ↓-12.4%	-	38만원	7일
매매 중간가 6,700만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,200만 거래량 7건 월세 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	배미동	6,250만 ↑+5.9%	92%	45만원	7일
매매 중간가 6,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	염치읍	6,000만 ↓-10.5%	86%	24만원	10일
매매 중간가 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 7,350만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	좌부동	5,625만 ↓-6.6%	63%	38만원	5일
매매 중간가 5,625만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.79㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.93㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,805만 (1위)	79.1%	685건
아산시 현재	2억 2,162만 (2위)	76.1%	484건
계룡시	2억 1,074만 (3위)	83.7%	61건
보령시	1억 9,439만 (4위)	81.2%	57건
공주시	1억 9,206만 (5위)	66.9%	62건
서산시	1억 8,509만 (6위)	83.7%	215건
예산군	1억 6,106만 (7위)	64.4%	55건
당진시	1억 5,991만 (8위)	80.6%	217건
부여군	1억 5,643만 (9위)	71.4%	13건
논산시	1억 5,511만 (10위)	71.6%	80건
홍성군	1억 5,002만 (11위)	70.8%	92건
태안군	1억 3,650만 (12위)	86.7%	25건
청양군	1억 3,125만 (13위)	-	2건
서천군	1억 2,050만 (14위)	-	19건
금산군	1억 1,093만 (15위)	65.8%	19건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 484건

전월 대비 +18%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 98건 / 하락 111건

매매 중간가 2억 2,162만

최저 2,900만 최고 8억 9,000만

전세가율 76.1%

매매 484건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 484건

상승 98건 · 하락 111건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 203 / 238 / 43건

매매 가격

2억 2,162만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 8억 9,000만

2억 2,162만

매매가 밴드 2,900만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 80만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 484건 기반
최근 거래 방향 상승 98 / 하락 111

거래 484건 중 직전 거래와 비교 가능 236건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 160건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 160건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,023건

신규 계약 762건74%

갱신 계약 160건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 511건 (50%) 월세 512건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

633건

중형 ~85㎡

331건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

19만원

보증금 3,573만

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 160건 중 52건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

512건

전체의 50%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

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11.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡

갱신·청구권

전세 3억

30층 · 2009년 준공

11.30

탕정삼성트라팰리스(4단지) 107.04㎡

신규

전세 4억 6,000만

31층 · 2013년 준공

11.30

배방3차한성필하우스 59.994㎡

신규

전세 2억

24층 · 2017년 준공

11.30

해링턴플레이스스마트밸리 84.8309㎡

신규

전세 2억 4,500만

16층 · 2023년 준공

11.30

아산한신더휴 84.97㎡

신규

전세 1억 9,000만

7층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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11.30

아산한신더휴 84.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

4층 · 2025년 준공

11.30

아산한신더휴 84.91㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

16층 · 2025년 준공

11.30

법곡동KD아람채 45.0558㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

10층 · 2016년 준공

11.30

아산배방행복주택 36.14㎡

갱신

보증 5,311만 / 월 8만

6층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +102만

11.30

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

12층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.26℃

평균 최고기온

14.71℃

평균 최저기온

2.46℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	70.40	50.90	0.0482	0.0135
11.25	66.40	47.40	0.0282	0.0114
11.26	43.10	29.60	0.0202	0.0133
11.27	34.78	19.44	0.0240	0.0101
11.28	21.11	12.22	0.0211	0.0124
11.29	29.56	16.33	0.0216	0.0125
11.30	65.78	27.22	0.0417	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.70 / 63.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0251 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 1,093만	5일	가성비 1위
2위	청양군	1억 3,125만	6일	저가 진입
3위	태안군	1억 3,650만	7일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1억 5,002만	7일
5위	서천군	1억 2,050만	8일

종합 진단 2025년 11월

아산시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 2억 2,162만 · 전세 중간가 2억 80만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.46 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 160건 중 52건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 484건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 47% (상승 98건 / 하락 111건)
매매 중간가 2억 2,162만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

아산시

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

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아산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

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환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

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