충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 8,463만 ↑+3.4%	68%	97만원	1일
매매 중간가 4억 8,463만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,097만 거래량 56건 월세 평균 월세 97만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	배방읍	2억 6,084만 ↑+0.3%	74%	69만원	1일
매매 중간가 2억 6,084만 거래량 126건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 966만 거래량 101건 월세 평균 월세 69만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	모종동	2억 4,362만 ↓-17.8%	75%	65만원	1일
매매 중간가 2억 4,362만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,475만 거래량 21건 월세 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	둔포면	2억 3,750만 ↑+18.9%	83%	89만원	2일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,900만 거래량 17건 월세 평균 월세 89만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	권곡동	2억 1,450만 ↑+31.5%	-	71만원	1일
매매 중간가 2억 1,450만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,640만 거래량 18건 월세 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	풍기동	1억 9,425만 ↑+1.9%	78%	60만원	1일
매매 중간가 1억 9,425만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,040만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	용화동	1억 9,057만 ↑+8.2%	84%	61만원	1일
매매 중간가 1억 9,057만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	음봉면	1억 7,179만 ↓-9.0%	82%	78만원	2일
매매 중간가 1억 7,179만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,656만 거래량 14건 월세 평균 월세 78만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	온천동	1억 6,686만 ↑+5.4%	81%	43만원	1일
매매 중간가 1억 6,686만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,800만 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	법곡동	1억 5,650만 ↑+3.5%	-	68만원	1일
매매 중간가 1억 5,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	실옥동	1억 3,900만 ↑+2.7%	-	48만원	1일
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	신창면	9,913만 ↑+5.7%	73%	43만원	1일
매매 중간가 9,913만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,850만 거래량 9건 월세 평균 월세 43만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	방축동	9,475만 ↓-3.4%	-	36만원	1일
매매 중간가 9,475만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	장존동	7,650만 ↑+22.9%	87%	35만원	1일
매매 중간가 7,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 6,650만 거래량 6건 월세 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	득산동	6,975만 ↑+6.1%	-	52만원	1일
매매 중간가 6,975만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	염치읍	6,700만 ↑+9.3%	-	42만원	1일
매매 중간가 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,618만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	인주면	6,250만 ↓-8.8%	-	35만원	1일
매매 중간가 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 16.58℃ 한파 0일
	좌부동	6,025만 ↑+4.0%	96%	38만원	1일
매매 중간가 6,025만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	배미동	5,900만 ↑+12.4%	-	46만원	1일
매매 중간가 5,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 16.44℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 16.54℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	신인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,089만 (1위)	78.0%	561건
아산시 현재	2억 2,096만 (2위)	75.8%	411건
계룡시	2억 1,938만 (3위)	80.2%	43건
서산시	1억 9,163만 (4위)	82.2%	149건
공주시	1억 9,022만 (5위)	66.0%	60건
보령시	1억 8,234만 (6위)	75.3%	55건
논산시	1억 7,955만 (7위)	72.9%	52건
부여군	1억 7,113만 (8위)	-	13건
홍성군	1억 6,918만 (9위)	73.3%	73건
당진시	1억 6,613만 (10위)	80.2%	131건
서천군	1억 6,188만 (11위)	-	14건
금산군	1억 5,863만 (12위)	70.1%	18건
예산군	1억 3,425만 (13위)	71.4%	48건
태안군	1억 1,942만 (14위)	95.1%	18건
청양군	1억 1,900만 (15위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 411건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 83건 / 하락 82건

매매 중간가 2억 2,096만

최저 2,500만 최고 8억 5,000만

전세가율 75.8%

매매 411건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 411건

상승 83건 · 하락 82건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 187 / 198 / 26건

매매 가격

2억 2,096만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 8억 5,000만

2억 2,096만

매매가 밴드 2,500만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

75.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 76만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 411건 기반
최근 거래 방향 상승 83 / 하락 82

거래 411건 중 직전 거래와 비교 가능 189건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 125건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 125건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 791건

신규 계약 640건81%

갱신 계약 125건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 274건 (35%) 월세 517건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

458건

중형 ~85㎡

288건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

41.6%

갱신 125건 중 52건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

517건

전체의 65%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

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10.31

아산더샵레이크시티3차 99.83㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 2015년 준공

10.31

홍익 39.15㎡

신규

전세 4,800만

6층 · 1999년 준공

10.31

포레스트힐 114.37㎡

신규

전세 3억 5,000만

9층 · 2010년 준공

10.31

초원그린타운 39.27㎡

신규

전세 4,500만

2층 · 1997년 준공

10.30

한라비발디 84.798㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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10.31

초원설화타운2 59.88㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1995년 준공

10.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

5층 · 2012년 준공

10.31

신아산모아엘가비스타1차아파트 84.9143㎡

보증 1,000만 / 월 75만

18층 · 2023년 준공

10.31

아산테크노밸리이지더원9단지 68.9262㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

2층 · 2023년 준공

10.31

모종주공 39.84㎡

신규

보증 2,328만 / 월 10만

1층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.41℃

평균 최고기온

21.17℃

평균 최저기온

12.48℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	29.01	15.68	0.0218	0.0105
10.26	37.56	24.83	0.0278	0.0091
10.27	26.93	12.14	0.0316	0.0070
10.28	25.88	11.90	0.0216	0.0122
10.29	36.99	22.28	0.0217	0.0155
10.30	41.56	28.20	0.0195	0.0174
10.31	56.78	41.12	0.0256	0.0159

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.50 / 56.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0243 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 5,863만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청양군	1억 1,900만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	논산시	1억 7,955만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서천군	1억 6,188만	1일	환경 양호
5위	태안군	1억 1,942만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 10월

아산시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8%
매매 중간가 2억 2,096만 · 전세 중간가 2억 76만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.38 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 125건 중 52건(41.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 411건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% (상승 83건 / 하락 82건)
매매 중간가 2억 2,096만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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아산시

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