충청남도

계룡시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준
계룡시 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 3억 700만 ↓-7.0% 76% 78만원 0일
매매
중간가 3억 700만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 3,083만
거래량 16건
월세
평균 월세 78만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 15.59℃
한파 0일
금암동 2억 3,000만 ↑+21.2% 84% 63만원 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,433만
거래량 7건
월세
평균 월세 63만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 15.59℃
한파 0일
엄사면 8,263만 ↓-38.3% 86% 44만원 0일
매매
중간가 8,263만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 416만
거래량 16건
월세
평균 월세 44만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 15.59℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 15.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,089만 (1위) 78.0% 561건
아산시 2억 2,096만 (2위) 75.8% 411건
계룡시 현재 2억 1,938만 (3위) 80.2% 43건
서산시 1억 9,163만 (4위) 82.2% 149건
공주시 1억 9,022만 (5위) 66.0% 60건
보령시 1억 8,234만 (6위) 75.3% 55건
논산시 1억 7,955만 (7위) 72.9% 52건
부여군 1억 7,113만 (8위) - 13건
홍성군 1억 6,918만 (9위) 73.3% 73건
당진시 1억 6,613만 (10위) 80.2% 131건
서천군 1억 6,188만 (11위) - 14건
금산군 1억 5,863만 (12위) 70.1% 18건
예산군 1억 3,425만 (13위) 71.4% 48건
태안군 1억 1,942만 (14위) 95.1% 18건
청양군 1억 1,900만 (15위) - 3건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 43건
전월 대비 -9%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 1,938만
최저 4,400만 최고 4억 7,300만
전세가율 80.2%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 9건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 26 / 10 / 7건

매매 가격

2억 1,938만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 4억 7,300만
2억 1,938만
매매가 밴드 4,400만 ~ 4억 7,300만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,302만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 3,250만 ▼ -1,500만
18층 · 2021년 준공
직전 2억 4,750만 (2025.10)
10.29
신성미소지움1차 118.12㎡
3억
11층 · 2005년 준공
직전 3억 (2025.04)
10.28
성원 58.32㎡
거래취소
8,500만
3층 · 1997년 준공
직전 8,700만 (2025.10)
10.28
계룡E-편한세상 84.743㎡
2억 5,000만
7층 · 2007년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.08)
10.27
계룡더샵아파트 101.95㎡
3억 2,000만 ▲ +300만
18층 · 2008년 준공
직전 3억 1,700만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 92건89%
갱신 계약 9건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (38%) 월세 64건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
46만원
보증금 1,233만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

64건
전체의 62%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2005년 준공
10.31
성원 58.32㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 1997년 준공
10.31
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억 2,000만
21층 · 2023년 준공
10.30
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2021년 준공
10.29
신성미소지움2차 84.86㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,500만
6층 · 2005년 준공
종전 2억 2,500만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
계룡대실LH4단지 29.92㎡
갱신
보증 466만 / 월 18만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +2만
10.30
푸르지오더퍼스트 84.0947㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
7층 · 2022년 준공
10.30
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 73만
12층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만
10.29
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
15층 · 2023년 준공
10.28
비사벌 59.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.59℃
평균 최고기온
20.81℃
평균 최저기온
11.18℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.00 13.08 0.0283 0.0080
10.26 23.33 16.50 0.0308 0.0081
10.27 23.21 11.50 0.0378 0.0070
10.28 15.36 8.41 0.0251 0.0110
10.29 19.63 13.21 0.0247 0.0145
10.30 17.29 13.29 0.0205 0.0160
10.31 18.63 16.25 0.0259 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.72 / 18.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0290 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

계룡시 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 이웃 동네 바로가기

계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 2억 1,938만 · 전세 중간가 1억 6,302만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 1,938만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm