충청남도

태안군

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
태안읍 1.2억 ↓-7.1% 95% 26만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 16.66℃
한파 0일
이원면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
고남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.54℃
한파 0일
남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
근흥면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 17.06℃
한파 0일
소원면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 17.12℃
한파 0일
원북면 - - 40만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 17.20℃
한파 0일
안면읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.32㎍
평균 기온 17.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 78.1% 561건
아산시 2.2억 (2위) 75.7% 412건
계룡시 2.2억 (3위) 80.0% 44건
서산시 1.9억 (4위) 82.2% 151건
공주시 1.9억 (5위) 66.0% 60건
보령시 1.8억 (6위) 75.3% 55건
논산시 1.8억 (7위) 70.3% 52건
부여군 1.7억 (8위) - 13건
홍성군 1.7억 (9위) 73.3% 73건
당진시 1.7억 (10위) 80.0% 131건
서천군 1.6억 (11위) - 14건
금산군 1.6억 (12위) 70.1% 18건
예산군 1.3억 (13위) 71.4% 48건
태안군 현재 1.2억 (14위) 95.1% 18건
청양군 1.2억 (15위) - 3건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 18건
전월 대비 -38%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 3.5억
전세가율 95.1%
매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 8 / 9 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.5억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

95.1% 깡통전세 위험
95.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
주공 84.45㎡
거래취소
2.3억
3층 · 2000년 준공
10.30
해송마을1차 39.96㎡
0.4억 ▼ -200만
4층 · 1999년 준공
10.27
태안 48.54㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +1,750만
4층 · 1989년 준공
10.23
삼성 84.94㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,800만
4층 · 1996년 준공
10.22
태안동문이테크코아루 84.6956㎡
3.3억 ▼ -100만
4층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 95.1% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
8건 73%
갱신 계약 전체 11건 중
3건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
35만원
보증금 0.0억
갱신
10만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험
15 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (95.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 15점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
동문센텀파크아파트 84.611㎡
갱신
전세 1.2억
6층 · 2017년 준공
10.30
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 2.0억
7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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10.29
태안평천LH3단지 29.2㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 15만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +27만 / 월세 ▲ +1만
10.24
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
6층 · 1999년 준공
10.22
한중 59.94㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
1층 · 1993년 준공
10.22
태안평천LH3단지 29.2㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 6만
3층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +27만
10.19
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.39℃
평균 최고기온
20.40℃
평균 최저기온
14.92℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
2.30℃
일교차 5.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.54 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.57
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.86 14.63 0.0406 0.0070
10.26 37.52 22.94 0.0475 0.0073
10.27 28.52 9.06 0.0398 0.0055
10.28 25.46 10.78 0.0367 0.0081
10.29 26.89 14.04 0.0372 0.0093
10.30 34.45 25.75 0.0374 0.0114
10.31 45.43 32.57 0.0444 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.67 / 49.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0358 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

태안군 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm