충청남도

태안군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
근흥면 1억 9,500만 →±0% - - 0일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.69㎍
평균 기온 22.98℃
한파 0일
태안읍 1억 2,855만 ↓-6.9% 87% 43만원 0일
매매
중간가 1억 2,855만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 4,125만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.98㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
고남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.63㎍
평균 기온 23.73℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.23℃
한파 0일
소원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
원북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 22.98℃
한파 0일
안면읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.43㎍
평균 기온 23.73℃
한파 0일
이원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.42㎍
평균 기온 23.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,457만 (1위) 77.6% 652건
계룡시 2억 1,954만 (2위) 72.9% 47건
아산시 2억 1,291만 (3위) 78.2% 455건
공주시 2억 1,007만 (4위) 73.5% 61건
논산시 1억 6,961만 (5위) 78.0% 73건
서산시 1억 6,683만 (6위) 78.1% 183건
서천군 1억 6,100만 (7위) 68.2% 11건
보령시 1억 5,962만 (8위) 68.7% 70건
금산군 1억 5,850만 (9위) 79.1% 15건
당진시 1억 5,518만 (10위) 78.5% 150건
예산군 1억 5,342만 (11위) 70.8% 47건
부여군 1억 4,756만 (12위) - 22건
홍성군 1억 4,752만 (13위) 67.1% 70건
태안군 현재 1억 3,408만 (14위) 86.7% 29건
청양군 8,800만 (15위) - 3건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 29건
전월 대비 +53%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,408만
최저 3,400만 최고 3억 3,800만
전세가율 86.7%
매매 29건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 5건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 15 / 14 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,408만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 3억 3,800만
1억 3,408만
매매가 밴드 3,400만 ~ 3억 3,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

86.7% 깡통전세 위험
86.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼호(765-2) 47.36㎡
4,900만 ▲ +300만
5층 · 1998년 준공
09.29
해송마을1차 39.96㎡
4,000만 ▲ +500만
6층 · 1999년 준공
09.28
태안남문미소지움 84.9795㎡
3억 ▲ +500만
17층 · 2019년 준공
09.27
태안남문미소지움 84.9795㎡
2억 9,500만
8층 · 2019년 준공
09.27
태안남문미소지움 84.9795㎡
거래취소
2억 9,500만
8층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
5건 63%
갱신 계약 전체 8건 중
2건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑
신규
40만원
보증금 500만
갱신
9만원
보증금 982만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.20
태안신동아 84.97㎡
갱신
전세 8,500만
14층 · 1996년 준공
종전 9,000만 → ▼ -500만
09.20
태안신동아 84.97㎡
신규
전세 9,000만
14층 · 1996년 준공
09.08
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 1억 9,500만
2층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
평천휴먼시아 33.4㎡
갱신
보증 982만 / 월 9만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +28만
09.23
코아루3차 74.9689㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 2020년 준공
09.20
주공 39.51㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 2000년 준공
09.20
주공 39.51㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 2000년 준공
09.12
주공 39.51㎡
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 104.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.22℃
평균 최고기온
26.62℃
평균 최저기온
20.51℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
14.00℃
일교차 6.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.84 m/s
최대 일강수량 104.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.03
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.89 7.73 0.0360 0.0049
09.25 17.63 8.06 0.0435 0.0071
09.26 35.09 18.45 0.0434 0.0076
09.27 43.61 25.20 0.0474 0.0076
09.28 22.67 13.51 0.0517 0.0055
09.29 20.78 10.28 0.0457 0.0070
09.30 28.57 15.03 0.0374 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.02 / 33.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

태안군 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,408만 · 전세 중간가 1억 4,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 3,408만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 104.50mm