충청남도

논산시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
논산시 행정동 (24개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대교동 3.3억 ↑+9.6% 84% 53만원 0일
매매
중간가 3.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
내동 2.2억 ↓-3.6% 76% 60만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.2억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
화지동 2.1억 ↓-15.4% - 43만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
취암동 1.9억 ↓-17.3% - 46만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
반월동 1.4억 - - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
강산동 1.3억 ↑+1.5% - 48만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
연무읍 1.0억 ↓-40.5% - 43만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 22.86℃
한파 0일
강경읍 0.8억 ↓-42.6% - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 22.79℃
한파 0일
부창동 0.7억 ↑+37.0% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
부적면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
등화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
덕지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
관촉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
양촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 22.84℃
한파 0일
가야곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.23㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
채운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.23㎍
평균 기온 22.79℃
한파 0일
성동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
상월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.29㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
벌곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.30㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
은진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.23㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
광석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.59㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
노성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 20.43℃
한파 0일
연산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.95㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 77.6% 652건
계룡시 2.2억 (2위) 72.9% 47건
아산시 2.1억 (3위) 78.2% 455건
공주시 2.1억 (4위) 73.5% 61건
논산시 현재 1.7억 (5위) 78.0% 73건
서산시 1.7억 (6위) 78.1% 183건
서천군 1.6억 (7위) 68.2% 11건
보령시 1.6억 (8위) 68.7% 70건
금산군 1.6억 (9위) 79.1% 15건
당진시 1.6억 (10위) 78.5% 150건
예산군 1.5억 (11위) 70.8% 47건
부여군 1.5억 (12위) - 22건
홍성군 1.5억 (13위) 67.1% 70건
태안군 1.3억 (14위) 86.7% 29건
청양군 0.9억 (15위) - 3건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 73건
전월 대비 +40%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.3억 최고 9억
전세가율 78.0%
매매 73건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 73건
상승 12건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 41 / 26 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 9억
1.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 9억
최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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09.30
대산맨션 99.42㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,000만
5층 · 1993년 준공
09.30
엘에이치논산내동1단지 51.88㎡
1.6억 ▼ -3,400만
1층 · 2015년 준공
09.28
엘에이치논산내동1단지 59.44㎡
2.1억 ▼ -2,300만
1층 · 2015년 준공
09.28
부영 59.44㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +650만
13층 · 1996년 준공
09.28
부영 59.44㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +500만
11층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

논산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 73건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.9% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
48건 89%
갱신 계약 전체 54건 중
4건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 17건 (31%) 월세·반전세 37건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.30
엘에이치논산내동1단지 51.88㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2015년 준공
09.25
논산강경성진더포레 84.7128㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 2025년 준공
09.25
힐스테이트자이논산 84.51㎡
신규
전세 3.3억
15층 · 2019년 준공
09.22
논산인터불고코아루 84.963㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
18층 · 2016년 준공
09.20
엘에이치리벤하임 84.59㎡
신규
전세 2.7억
8층 · 2014년 준공

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09.30
놀뫼타운 54.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
09.29
부영 59.44㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 1996년 준공
09.29
부영 48.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1996년 준공
09.27
논산아이파크 84.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
3층 · 2025년 준공
09.27
기산 57.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 1997년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.22℃
평균 최고기온
26.92℃
평균 최저기온
18.57℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
12.30℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 121.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.01
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.66 7.94 0.0249 0.0073
09.25 8.78 3.74 0.0155 0.0082
09.26 24.42 13.80 0.0329 0.0080
09.27 31.96 19.71 0.0323 0.0077
09.28 14.79 8.36 0.0336 0.0049
09.29 20.63 11.19 0.0331 0.0064
09.30 19.44 11.01 0.0243 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.81 / 25.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

논산시 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

논산시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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논산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.9%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 121.50mm