충청남도 아산시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 118건 중 57건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 455건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.4℃입니다.

충청남도

아산시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.7억 ↑+1.6%	68%	107만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.2억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 22.78℃ 한파 0일
	모종동	3.0억 ↑+26.7%	76%	76만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	배방읍	2.6억 ↑+8.6%	78%	63만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 120건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 190건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	둔포면	2.0억 ↓-0.1%	85%	91만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	풍기동	1.9억 ↓-6.1%	84%	71만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	음봉면	1.9억 ↓-1.1%	77%	77만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.78℃ 한파 0일
	용화동	1.8억 ↓-8.8%	76%	52만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	권곡동	1.6억 ↓-11.3%	80%	68만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	온천동	1.6억 ↓-2.7%	70%	56만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	법곡동	1.5억 ↓-2.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	신인동	1.5억 ↓-3.0%	95%	70만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↓-19.2%	79%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	방축동	1.0억 ↓-25.7%	91%	44만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↑+5.7%	93%	44만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	인주면	0.7억 ↓-0.7%	75%	23만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↓-12.3%	90%	55만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	장존동	0.6억 ↑+8.3%	69%	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	염치읍	0.6억	91%	36만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↑+2.2%	98%	40만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	배미동	0.5억 ↓-16.0%	95%	40만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.37㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.43㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 22.99℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.43㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	77.6%	652건
계룡시	2.2억 (2위)	72.9%	47건
아산시 현재	2.1억 (3위)	78.2%	455건
공주시	2.1억 (4위)	73.5%	61건
논산시	1.7억 (5위)	78.0%	73건
서산시	1.7억 (6위)	78.1%	183건
서천군	1.6억 (7위)	68.2%	11건
보령시	1.6억 (8위)	68.7%	70건
금산군	1.6억 (9위)	79.1%	15건
당진시	1.6억 (10위)	78.5%	150건
예산군	1.5억 (11위)	70.8%	47건
부여군	1.5억 (12위)	-	22건
홍성군	1.5억 (13위)	67.1%	70건
태안군	1.3억 (14위)	86.7%	29건
청양군	0.9억 (15위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 455건

전월 대비 +10%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 8.0억

전세가율 78.2%

매매 455건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 455건

상승 97건 · 하락 86건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 220 / 195 / 40건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.0억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.0억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 455건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 880건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 118건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 118건 중 57건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 880건 중

725건 82%

갱신 계약 전체 880건 중

118건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 880건

전세 316건 (36%) 월세·반전세 564건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

556건

중형 ~85㎡

298건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

48.3%

갱신 118건 중 57건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

564건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세548건

순월세16건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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09.30

신라 49.68㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 1997년 준공

09.30

더샵센트로 84.819㎡

신규

전세 2.8억

13층 · 2023년 준공

09.30

배방3차한성필하우스 79.9213㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

10층 · 2017년 준공

종전 3.3억 → ▼ -5,000만

09.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 0.7억

9층 · 2012년 준공

09.30

엘리프아산탕정 74.94㎡

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전세 2.4억

19층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

신라 59.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1997년 준공

09.30

아산탕정LH7단지 37.8㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 23만

11층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +334만 / 월세 ▲ +12만

09.30

모노팰리스 31.78㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

6층 · 2014년 준공

09.30

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

8층 · 2014년 준공

09.30

아산신창양우내안애 49.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 2014년 준공

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09.29

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

3층 · 2021년 준공

09.27

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 55만

7층 · 2021년 준공

09.23

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 63만

9층 · 2023년 준공

09.22

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 60만

3층 · 2021년 준공

09.22

홍익 33.15㎡

신규

월 40만

2층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.95℃

평균 최고기온

27.68℃

평균 최저기온

19.25℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

13.60℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.08	6.62	0.0269	0.0069
09.25	15.86	10.11	0.0313	0.0104
09.26	31.15	20.10	0.0352	0.0115
09.27	32.92	21.97	0.0303	0.0099
09.28	14.33	9.91	0.0361	0.0068
09.29	20.81	12.53	0.0354	0.0089
09.30	28.40	17.54	0.0241	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.16 / 29.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0298 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태안군	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	홍성군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	부여군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	예산군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

아산시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.37 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 118건 중 57건(48.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 455건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

아산시

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