충청남도

계룡시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
계룡시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 3억 3,002만 ↑+10.5% 66% 85만원 0일
매매
중간가 3억 3,002만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 1,267만
거래량 17건
월세
평균 월세 85만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.78㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
금암동 1억 8,980만 ↓-7.6% 78% 70만원 0일
매매
중간가 1억 8,980만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,138만
거래량 7건
월세
평균 월세 70만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.78㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
엄사면 1억 3,383만 ↓-6.7% 78% 47만원 0일
매매
중간가 1억 3,383만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 1,086만
거래량 14건
월세
평균 월세 47만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.78㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.78㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,457만 (1위) 77.6% 652건
계룡시 현재 2억 1,954만 (2위) 72.9% 47건
아산시 2억 1,291만 (3위) 78.0% 455건
공주시 2억 1,007만 (4위) 73.5% 61건
논산시 1억 6,961만 (5위) 78.1% 73건
서산시 1억 6,683만 (6위) 78.1% 183건
서천군 1억 6,100만 (7위) 68.2% 11건
보령시 1억 5,962만 (8위) 66.1% 69건
금산군 1억 5,850만 (9위) 79.1% 15건
당진시 1억 5,521만 (10위) 78.4% 149건
예산군 1억 5,342만 (11위) 70.8% 47건
부여군 1억 4,756만 (12위) - 22건
홍성군 1억 4,752만 (13위) 67.1% 70건
태안군 1억 3,408만 (14위) 86.7% 29건
청양군 8,800만 (15위) - 3건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 47건
전월 대비 +12%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 1,954만
최저 6,000만 최고 5억 2,000만
전세가율 72.9%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 10건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 28 / 14 / 5건

매매 가격

2억 1,954만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 5억 2,000만
2억 1,954만
매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,165만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
신성미소지움2차 84.86㎡
2억 4,700만 ▼ -300만
1층 · 2005년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.09)
09.27
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 7,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2023년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.09)
09.27
성원 58.32㎡
1억 700만 ▼ -1,100만
1층 · 1997년 준공
직전 1억 1,800만 (2025.09)
09.26
삼진 37.59㎡
6,000만
2층 · 1997년 준공
직전 6,000만 (2025.09)
09.25
계룡금암주공 84.99㎡
1억 7,500만 ▲ +500만
8층 · 2002년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +13.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 81건86%
갱신 계약 10건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (40%) 월세 56건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 500만
갱신
69만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

56건
전체의 60%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
대동 84.99㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2000년 준공
09.29
계룡금암주공 84.99㎡
신규
전세 1억 3,500만
13층 · 2002년 준공
09.28
신성미소지움2차 84.86㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 2005년 준공
09.27
계룡E-편한세상 105.723㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 2007년 준공
09.27
비사벌 59.87㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
계룡E-편한세상 134.73㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2007년 준공
09.30
두산신성 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1994년 준공
09.30
동아 59.67㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 1994년 준공
09.29
삼진 29.13㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
10층 · 1997년 준공
09.29
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
18층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.87℃
평균 최고기온
26.89℃
평균 최저기온
17.48℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
12.50℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 72.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.42 7.33 0.0297 0.0059
09.25 4.13 3.17 0.0222 0.0067
09.26 15.17 11.50 0.0363 0.0074
09.27 22.88 16.88 0.0322 0.0081
09.28 10.75 8.92 0.0423 0.0049
09.29 17.63 12.04 0.0381 0.0059
09.30 14.78 9.48 0.0275 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.78 / 16.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0341 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

계룡시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +13.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 2억 1,954만 · 전세 중간가 1억 6,165만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 1,954만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm