충청남도

계룡시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
계룡시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 9,863만 ↓-4.7% 74% 66만원 0일
매매
중간가 2억 9,863만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,143만
거래량 24건
월세
평균 월세 66만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 26.11℃
한파 0일
금암동 2억 538만 ↓-3.5% 76% 61만원 0일
매매
중간가 2억 538만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,363만
거래량 11건
월세
평균 월세 61만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 26.11℃
한파 0일
엄사면 1억 4,350만 ↑+9.2% 74% 48만원 0일
매매
중간가 1억 4,350만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 1,572만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 26.11℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 26.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,366만 (1위) 78.9% 556건
아산시 2억 712만 (2위) 75.8% 415건
논산시 2억 265만 (3위) 68.0% 52건
계룡시 현재 1억 9,775만 (4위) 74.3% 42건
보령시 1억 8,495만 (5위) 81.6% 54건
서산시 1억 7,641만 (6위) 79.3% 186건
공주시 1억 7,167만 (7위) 78.5% 55건
홍성군 1억 6,824만 (8위) 75.7% 59건
서천군 1억 6,766만 (9위) - 13건
당진시 1억 6,231만 (10위) 78.9% 140건
금산군 1억 5,365만 (11위) 79.1% 17건
부여군 1억 4,906만 (12위) - 14건
예산군 1억 4,258만 (13위) 67.9% 43건
태안군 1억 3,450만 (14위) 75.0% 19건
청양군 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 42건
전월 대비 -13%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 9,775만
최저 4,500만 최고 4억 2,000만
전세가율 74.3%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 7건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 25 / 14 / 3건

매매 가격

1억 9,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 2,000만
1억 9,775만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,733만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
우림루미아트 84.9769㎡
2억 2,000만 ▲ +500만
12층 · 2005년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.06)
08.27
두산신성 59.76㎡
재건축연한
9,300만 ▼ -650만
8층 · 1994년 준공
직전 9,950만 (2025.06)
08.27
한라비발디더센트럴 84.8535㎡
4억 2,000만 ▼ -1,000만
22층 · 2023년 준공
직전 4억 3,000만 (2025.02)
08.27
계룡대실 리슈빌 59.94㎡
2억 4,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2021년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.04)
08.26
계룡금암주공 84.99㎡
1억 8,500만 ▲ +1,200만
4층 · 2002년 준공
직전 1억 7,300만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 27건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 77건74%
갱신 계약 27건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (49%) 월세 53건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
56만원
보증금 2,624만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 27건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

53건
전체의 51%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
3층 · 2023년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
08.31
계룡자이 84.9801㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
8층 · 2023년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
08.29
푸르지오더퍼스트 84.2059㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2022년 준공
08.28
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2021년 준공
08.28
성원 58.32㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
계룡E-편한세상 84.743㎡
갱신·청구권
보증 2,500만 / 월 63만
7층 · 2007년 준공
월세 ▲ +3만
08.30
계룡자이 84.9685㎡
갱신·청구권
보증 3,100만 / 월 105만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +5만
08.30
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
12층 · 2022년 준공
08.29
계룡더샵아파트 101.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 82만
3층 · 2008년 준공
08.29
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
14층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.11℃
평균 최고기온
31.59℃
평균 최저기온
21.46℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
17.80℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.35
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - 0.0323 0.0058
08.26 10.67 6.42 0.0343 0.0052
08.27 13.17 8.92 0.0386 0.0052
08.28 18.00 14.04 0.0385 0.0055
08.29 11.22 7.77 0.0294 0.0042
08.30 8.00 6.00 0.0267 0.0038
08.31 13.43 11.35 0.0168 0.0037
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.20 / 26.65 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

계룡시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 1억 9,775만 · 전세 중간가 1억 6,733만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 18건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 9,775만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm