충청남도

보령시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
보령시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
궁촌동 2억 5,000만 76% 47만원 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 47만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
명천동 2억 3,547만 ↑+7.1% 86% 46만원 0일
매매
중간가 2억 3,547만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,361만
거래량 3건
월세
평균 월세 46만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
대천동 1억 8,590만 ↑+54.0% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,590만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
동대동 1억 7,778만 ↓-7.9% 80% 58만원 0일
매매
중간가 1억 7,778만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
신흑동 1억 6,400만 ↓-6.6% - 90만원 0일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
죽정동 9,570만 ↓-19.7% - 40만원 0일
매매
중간가 9,570만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
웅천읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 27.13℃
한파 0일
내항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
화산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.03㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
천북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 27.01℃
한파 0일
주산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
미산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
오천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 26.88℃
한파 0일
성주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
남포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
주교면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.03㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
청라면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
남곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
요암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,366만 (1위) 78.9% 556건
아산시 2억 712만 (2위) 75.8% 415건
논산시 2억 265만 (3위) 68.0% 52건
계룡시 1억 9,775만 (4위) 74.3% 42건
보령시 현재 1억 8,495만 (5위) 81.6% 54건
서산시 1억 7,641만 (6위) 79.3% 186건
공주시 1억 7,167만 (7위) 78.5% 55건
홍성군 1억 6,824만 (8위) 75.7% 59건
서천군 1억 6,766만 (9위) - 13건
당진시 1억 6,231만 (10위) 78.9% 140건
금산군 1억 5,365만 (11위) 79.1% 17건
부여군 1억 4,906만 (12위) - 14건
예산군 1억 4,258만 (13위) 67.9% 43건
태안군 1억 3,450만 (14위) 75.0% 19건
청양군 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 54건
전월 대비 -5%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 8,495만
최저 3,850만 최고 4억 400만
전세가율 81.6%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 2건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 25 / 23 / 6건

매매 가격

1억 8,495만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,850만 4억 400만
1억 8,495만
매매가 밴드 3,850만 ~ 4억 400만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,204만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
현대 73.8㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -900만
11층 · 1992년 준공
직전 1억 1,900만 (2025.08)
08.30
시티타워 121.49㎡
2억 1,000만 ▼ -4,000만
3층 · 2005년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.03)
08.30
신성팰리스 78.9144㎡
신고가
1억 9,500만 ▲ +700만
8층 · 2016년 준공
직전최고 1억 8,800만 (2023.09)
08.29
명천주공4 39.99㎡
7,200만 ▲ +700만
14층 · 1997년 준공
직전 6,500만 (2025.04)
08.29
동대주공2 39.99㎡
재건축연한
6,300만 ▼ -200만
2층 · 1991년 준공
직전 6,500만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 8
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 42건79%
갱신 계약 8건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (19%) 월세 43건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
35만원
보증금 500만
갱신
12만원
보증금 2,894만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

43건
전체의 81%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.27
동대주공1 46.68㎡
전세 4,500만
5층 · 1990년 준공
08.26
명천주공4 49.97㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 1997년 준공
08.23
부경 84.726㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2007년 준공
08.19
e편한세상보령 73.8584㎡
신규
전세 2억 5,500만
1층 · 2017년 준공
08.19
e편한세상보령 84.9414㎡
갱신
전세 2억 8,000만
13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
남해 49.32㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1991년 준공
08.31
명천주공3 59.8㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
4층 · 1996년 준공
08.25
죽정주공아파트 51.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,945만 / 월 6만
9층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -7만
08.25
죽정주공아파트 51.86㎡
신규
보증 2,845만 / 월 13만
4층 · 2006년 준공
08.25
동대주공2 46.98㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 156.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.77℃
평균 최고기온
30.89℃
평균 최저기온
23.62℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
18.30℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 156.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.58 7.12 0.0276 0.0040
08.26 15.13 6.40 0.0414 0.0045
08.27 18.01 9.09 0.0351 0.0051
08.28 21.64 12.02 0.0335 0.0054
08.29 14.52 5.42 0.0279 0.0040
08.30 13.89 4.93 0.0238 0.0042
08.31 17.87 9.22 0.0191 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.31 / 32.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0047 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

보령시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 1억 8,495만 · 전세 중간가 1억 5,204만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 20% (상승 2건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 8,495만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 156.50mm