충청남도

보령시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
명천동 2.2억 ↑+2.5% 92% 60만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
동대동 1.9억 ↓-3.2% 73% 48만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
신흑동 1.8억 ↑+22.1% - - 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
웅천읍 1.2억 ↑+3.2% - 24만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
죽정동 1.2억 ↓-20.7% - 67만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
요암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
대천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
화산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
궁촌동 - - 71만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
내항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.66㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
천북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.57㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
주산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
미산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.74㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
오천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
성주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.78℃
한파 0일
남포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
주교면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.66㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
청라면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 26.78℃
한파 0일
남곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 78.2% 585건
계룡시 2.2억 (2위) 71.8% 48건
청양군 2.2억 (3위) - 1건
아산시 2.2억 (4위) 77.2% 446건
공주시 1.8억 (5위) 69.3% 57건
보령시 현재 1.8억 (6위) 79.2% 57건
서천군 1.7억 (7위) - 10건
서산시 1.6억 (8위) 83.2% 152건
당진시 1.6억 (9위) 79.6% 173건
홍성군 1.6억 (10위) 65.2% 59건
논산시 1.6억 (11위) 69.2% 46건
부여군 1.5억 (12위) 87.7% 12건
금산군 1.5억 (13위) 66.5% 23건
예산군 1.5억 (14위) 56.4% 40건
태안군 1.4억 (15위) 90.5% 21건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 57건
전월 대비 +10%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.5억 최고 3.8억
전세가율 79.2%
매매 57건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 57건
상승 12건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 18 / 38 / 1건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.8억
1.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.2% 위험 수준
79.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

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07.31
명천주공5 59.8㎡
1.4억 ▼ -1,500만
2층 · 1998년 준공
07.30
동부 74.07㎡
1.5억 ▼ -1,500만
17층 · 1998년 준공
07.30
동대주공2 39.99㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -700만
2층 · 1991년 준공
07.29
명천시티프라디움 84.9679㎡
3.8억 ▲ +200만
9층 · 2020년 준공
07.29
명천주공4 49.97㎡
1.0억 ▲ +150만
1층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 57건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
40건 89%
갱신 계약 전체 45건 중
5건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 6건 (13%) 월세·반전세 39건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
60만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

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07.29
동대주공2 39.99㎡
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전세 0.5억
4층 · 1991년 준공
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명천주공1차아파트 47.01㎡
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전세 0.6억
5층 · 1989년 준공
07.19
비슬블렌하임아파트 83.459㎡
신규
전세 1.4억
7층 · 2017년 준공
07.19
보령 46.325㎡
신규
전세 0.3억
5층 · 1985년 준공
07.09
보령명천대원칸타빌아파트 72.9939㎡
신규
전세 1.7억
23층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
엘타워 14.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
9층 · 2015년 준공
07.31
에스케이뷰 84.9244㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
4층 · 2006년 준공
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명천주공4 39.99㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
6층 · 1997년 준공
07.24
명천주공4 49.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 1997년 준공
07.23
명천주공4 49.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
12층 · 1997년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 285.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.41℃
평균 최고기온
30.86℃
평균 최저기온
23.18℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
19.10℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
2일
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 285.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.06
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 39.87 28.10 0.0509 0.0075
07.26 31.30 21.84 0.0424 0.0063
07.27 20.57 12.88 0.0352 0.0053
07.28 23.61 16.73 0.0441 0.0058
07.29 30.97 21.75 0.0458 0.0063
07.30 36.10 27.70 0.0511 0.0063
07.31 28.57 19.06 0.0409 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 38.05 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

보령시 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 이웃 동네 바로가기

보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 285.50mm