충청남도

보령시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
명천동 2.1억 ↓-2.7% 81% 71만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.7억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
궁촌동 2.1억 - 45만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
동대동 2.0억 ↑+17.3% 54% 61만원 1일
매매
중간가 2.0억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
죽정동 1.5억 ↑+26.4% - - 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
신흑동 1.4억 ↑+26.1% - 70만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
웅천읍 1.2억 ↑+5.9% 67% 42만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 21.31℃
한파 0일
대천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
화산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
내항동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.38㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
천북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
주산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
미산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
오천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 20.56℃
한파 0일
성주면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
남포면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
주교면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.38㎍
평균 기온 21.61℃
한파 0일
청라면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
남곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
요암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 77.7% 647건
아산시 2.2억 (2위) 76.4% 541건
서천군 2.1억 (3위) 45.5% 11건
공주시 2.0억 (4위) 76.3% 52건
부여군 1.9억 (5위) 68.8% 8건
계룡시 1.9억 (6위) 72.3% 52건
논산시 1.8억 (7위) 71.9% 39건
보령시 현재 1.8억 (8위) 74.1% 52건
서산시 1.7억 (9위) 80.1% 171건
홍성군 1.7억 (10위) 63.7% 66건
당진시 1.6억 (11위) 76.8% 178건
예산군 1.5억 (12위) 64.3% 45건
금산군 1.2억 (13위) 73.5% 16건
태안군 1.1억 (14위) 73.8% 20건
청양군 1.0억 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 52건
전월 대비 -28%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.8억
최저 0.5억 최고 4.0억
전세가율 74.1%
매매 52건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 52건
상승 5건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 23 / 27 / 2건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4.0억
1.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
명천코아루 84.9531㎡
3.2억 ▲ +2,300만
12층 · 2008년 준공
06.30
명천코아루 107.6045㎡
신고가
4.0억 ▲ +4,500만
7층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
06.30
에스케이뷰 84.9244㎡
1.9억 ▼ -3,300만
11층 · 2006년 준공
06.29
비슬블렌하임아파트 84.8048㎡
신고가
1.5억 ▲ +1,100만
7층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.27
명천주공1차아파트 39.3㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -700만
3층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 63건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 63건 중
55건 87%
갱신 계약 전체 63건 중
7건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 63건
전세 13건 (21%) 월세·반전세 50건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
44만원
보증금 0.1억
갱신
30만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세2건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
가든필하우스 122.7475㎡
신규
전세 1.4억
5층 · 2012년 준공
06.27
더베스트예미지 75.672㎡
신규
전세 3.0억
12층 · 2019년 준공
06.26
명천시티프라디움 84.9679㎡
갱신
전세 3억
2층 · 2020년 준공
06.26
명천주공5 59.8㎡
갱신
전세 0.9억
2층 · 1998년 준공
06.25
명천주공1차아파트 46.68㎡
전세 0.5억
4층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
동대주공2 46.98㎡
신규
보증 0.0억 / 월 33만
4층 · 1991년 준공
06.30
로뎀시티 67.4274㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 2017년 준공
06.30
더베스트예미지 66.9384㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
12층 · 2019년 준공
06.30
명천주공3 49.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
13층 · 1996년 준공
06.30
명천주공3 49.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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06.10
엘타워 14.32㎡
갱신
월 45만
5층 · 2015년 준공
06.10
엘타워 14.32㎡
갱신
월 45만
5층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.17℃
평균 최고기온
25.60℃
평균 최저기온
17.72℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
8.50℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
평균 풍속2.44 m/s
최대 일강수량 120.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.22
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.17 20.18 0.0438 0.0066
06.25 11.38 6.39 0.0451 0.0046
06.26 22.20 15.19 0.0493 0.0046
06.27 31.86 22.38 0.0530 0.0052
06.28 20.41 13.97 0.0385 0.0046
06.29 10.21 6.28 0.0282 0.0039
06.30 10.83 5.22 0.0191 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.13 / 41.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0474 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

보령시 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 120.50mm