충청남도

천안시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
천안시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 6,665만 ↓-9.3% 78% 74만원 3일
매매
중간가 2억 6,665만
거래량 432건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 1,755만
거래량 342건
월세
평균 월세 74만원
거래량 405건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.63㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
동남구 2억 1,566만 ↓-4.5% 78% 71만원 2일
매매
중간가 2억 1,566만
거래량 214건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,532만
거래량 153건
월세
평균 월세 71만원
거래량 187건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 4,778만 (1위) 77.9% 646건
아산시 2억 1,567만 (2위) 76.4% 539건
서천군 2억 525만 (3위) 45.5% 11건
공주시 1억 9,854만 (4위) 75.7% 52건
부여군 1억 9,470만 (5위) 68.8% 8건
계룡시 1억 8,779만 (6위) 72.3% 52건
논산시 1억 8,067만 (7위) 71.9% 39건
보령시 1억 8,022만 (8위) 74.1% 52건
서산시 1억 7,427만 (9위) 80.2% 171건
홍성군 1억 7,181만 (10위) 63.8% 66건
당진시 1억 6,418만 (11위) 77.0% 178건
예산군 1억 5,210만 (12위) 64.8% 45건
금산군 1억 2,228만 (13위) 73.5% 16건
태안군 1억 938만 (14위) 73.5% 20건
청양군 1억 200만 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 646건
전월 대비 -14%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 137건 / 하락 129건
매매 중간가 2억 4,778만
최저 2,900만 최고 10억 6,000만
전세가율 77.9%
매매 646건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 646건
상승 137건 · 하락 129건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 266 / 326 / 54건

매매 가격

2억 4,778만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 10억 6,000만
2억 4,778만
매매가 밴드 2,900만 ~ 10억 6,000만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

77.9%
77.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 304만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
이편한세상-천안두정2차 72.6915㎡
2억 9,400만 ▼ -600만
5층 · 2013년 준공
직전 3억 (2025.06)
06.30
부경파크빌2차 84.984㎡
1억 7,000만 ▲ +1,300만
13층 · 2004년 준공
직전 1억 5,700만 (2025.06)
06.30
청당마을벽산블루밍 84.967㎡
2억 5,600만 ▲ +2,600만
7층 · 2007년 준공
직전 2억 3,000만 (2025.06)
06.30
쌍용마을뜨란채,주공아파트 84.57㎡
거래취소
2억 2,750만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.05)
06.30
하이스타운3차 22.12㎡
4,800만 ▲ +200만
10층 · 2014년 준공
직전 4,600만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 646건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 137 / 하락 129
    거래 646건 중 직전 거래와 비교 가능 277건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 216건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 216건 중 99건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,315건
신규 계약 1,046건80%
갱신 계약 216건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 541건 (41%) 월세 774건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
766건
중형 ~85㎡
466건
대형 85㎡↑
83건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
41만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

45.8%
갱신 216건 중 99건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

774건
전체의 59%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 6,800만
9층 · 1998년 준공
06.30
신부 디 이스트 74.95㎡
신규
전세 2억 7,000만
25층 · 2018년 준공
06.30
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
전세 1억 1,000만
10층 · 2001년 준공
06.30
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9872㎡
갱신
전세 2억 3,600만
7층 · 2022년 준공
06.30
초원그린타운 39.27㎡
갱신·청구권
전세 6,900만
13층 · 1998년 준공
종전 7,000만 → ▼ -100만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
거송그랑데리움 27.208㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
9층 · 2016년 준공
06.30
신한 38.64㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
5층 · 1997년 준공
06.30
천안롯데캐슬더청당 84.995㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
23층 · 2025년 준공
06.30
비둘기(AB) 92.478㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
1층 · 1986년 준공
06.30
스카이타워 21.08㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.27℃
평균 최고기온
29.01℃
평균 최저기온
18.33℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
9.30℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.93 20.54 0.0387 0.0115
06.25 11.47 5.40 0.0339 0.0075
06.26 18.77 10.76 0.0397 0.0083
06.27 33.62 21.33 0.0383 0.0107
06.28 31.93 21.58 0.0295 0.0088
06.29 14.74 8.71 0.0245 0.0053
06.30 11.45 5.59 0.0153 0.0069
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 51.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0454 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

천안시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.9%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9%
  • 매매 중간가 2억 4,778만 · 전세 중간가 2억 304만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 216건 중 99건(45.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 646건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 52% (상승 137건 / 하락 129건)
  • 매매 중간가 2억 4,778만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm