충청남도

계룡시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
계룡시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 9,463만 ↓-9.7% 68% 67만원 0일
매매
중간가 2억 9,463만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 990만
거래량 22건
월세
평균 월세 67만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
금암동 1억 8,667만 ↓-24.4% 74% 42만원 0일
매매
중간가 1억 8,667만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 8건
월세
평균 월세 42만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
엄사면 1억 1,713만 ↓-15.7% 84% 48만원 0일
매매
중간가 1억 1,713만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 1,095만
거래량 7건
월세
평균 월세 48만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,778만 (1위) 77.9% 646건
아산시 2억 1,567만 (2위) 76.4% 539건
서천군 2억 525만 (3위) 45.5% 11건
공주시 1억 9,854만 (4위) 75.7% 52건
부여군 1억 9,470만 (5위) 68.8% 8건
계룡시 현재 1억 8,779만 (6위) 72.3% 52건
논산시 1억 8,067만 (7위) 71.9% 39건
보령시 1억 8,022만 (8위) 74.1% 52건
서산시 1억 7,427만 (9위) 80.2% 171건
홍성군 1억 7,181만 (10위) 63.8% 66건
당진시 1억 6,418만 (11위) 77.0% 178건
예산군 1억 5,210만 (12위) 64.8% 45건
금산군 1억 2,228만 (13위) 73.5% 16건
태안군 1억 938만 (14위) 73.5% 20건
청양군 1억 200만 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 52건
전월 대비 -19%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 8,779만
최저 4,250만 최고 4억
전세가율 72.3%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 12건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 35 / 15 / 2건

매매 가격

1억 8,779만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 4억
1억 8,779만
매매가 밴드 4,250만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.3%
72.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,237만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
계룡E-편한세상 84.743㎡
2억 8,000만 ▲ +2,000만
10층 · 2007년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.06)
06.28
삼진 39.93㎡
신고가
7,500만 ▲ +900만
14층 · 1997년 준공
직전 6,600만 (2025.06)
직전최고 7,200만 (2025.01)
06.28
우림루미아트 84.9769㎡
2억 1,500만 ▲ +1,500만
2층 · 2005년 준공
직전 2억 (2025.06)
06.28
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 9,000만 ▲ +300만
12층 · 2023년 준공
직전 2억 8,700만 (2025.06)
06.27
비사벌 59.92㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▼ -500만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 2,300만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 15
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +25.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 96건
신규 계약 82건85%
갱신 계약 14건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (39%) 월세 59건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+25.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

59건
전체의 61%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
성원 58.32㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 1997년 준공
06.28
계룡자이 84.9783㎡
신규
전세 3억
19층 · 2023년 준공
06.27
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억
17층 · 2023년 준공
06.24
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2005년 준공
06.23
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
삼진 29.13㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
5층 · 1997년 준공
06.30
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
13층 · 1997년 준공
06.29
계룡대실LH4단지 37.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,097만 / 월 11만
11층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,537만 / 월세 ▼ -9만
06.28
경남무궁화 84.558㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 1996년 준공
06.27
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.79℃
평균 최고기온
28.11℃
평균 최저기온
15.92℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
7.50℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 20.58 17.17 0.0362 0.0095
06.25 10.05 8.73 0.0427 0.0058
06.26 21.71 17.75 0.0532 0.0060
06.27 27.59 23.36 0.0463 0.0062
06.28 24.91 21.52 0.0355 0.0061
06.29 10.43 9.26 0.0300 0.0043
06.30 12.14 6.54 0.0181 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 34.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

계룡시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.3% · 갱신 증액률 +25.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3%
  • 매매 중간가 1억 8,779만 · 전세 중간가 1억 7,237만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 44% (상승 12건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 8,779만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 88.00mm