충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 5,844만 ↑+1.3%	69%	96만원	2일
매매 중간가 4억 5,844만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 328만 거래량 82건 월세 평균 월세 96만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	모종동	2억 7,895만 ↓-6.7%	77%	80만원	2일
매매 중간가 2억 7,895만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3만 거래량 19건 월세 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	배방읍	2억 4,158만 ↓-1.5%	79%	68만원	2일
매매 중간가 2억 4,158만 거래량 235건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 720만 거래량 102건 월세 평균 월세 68만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	둔포면	2억 320만 ↓-7.1%	86%	85만원	3일
매매 중간가 2억 320만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,688만 거래량 18건 월세 평균 월세 85만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	권곡동	1억 9,080만 ↑+18.7%	76%	56만원	2일
매매 중간가 1억 9,080만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,995만 거래량 9건 월세 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	풍기동	1억 8,955만 ↓-5.3%	85%	70만원	2일
매매 중간가 1억 8,955만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 475만 거래량 12건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	용화동	1억 8,306만 ↓-14.8%	77%	53만원	2일
매매 중간가 1억 8,306만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	음봉면	1억 8,000만 ↓-13.2%	81%	66만원	3일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,848만 거래량 13건 월세 평균 월세 66만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	법곡동	1억 7,850만 ↑+19.0%	-	60만원	2일
매매 중간가 1억 7,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	실옥동	1억 5,950만 ↑+25.2%	-	46만원	2일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	온천동	1억 5,463만 ↑+25.6%	77%	44만원	2일
매매 중간가 1억 5,463만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,857만 거래량 8건 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	신인동	1억 5,150만 ↓-4.1%	79%	70만원	2일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	방축동	9,907만 ↓-25.2%	67%	51만원	2일
매매 중간가 9,907만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,623만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	신창면	9,684만 ↓-6.6%	70%	45만원	2일
매매 중간가 9,684만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 9,417만 거래량 10건 월세 평균 월세 45만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	장존동	6,900만 ↑+30.2%	51%	35만원	2일
매매 중간가 6,900만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	득산동	6,825만 ↓-5.9%	98%	50만원	2일
매매 중간가 6,825만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 6,700만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	좌부동	6,550만 ↑+8.4%	76%	35만원	2일
매매 중간가 6,550만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 5,033만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	염치읍	6,100만 ↓-13.1%	75%	45만원	2일
매매 중간가 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 6,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	배미동	4,500만 ↓-24.5%	-	38만원	2일
매매 중간가 4,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	인주면	-	-	28만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,778만 (1위)	77.9%	646건
아산시 현재	2억 1,567만 (2위)	76.4%	539건
서천군	2억 525만 (3위)	45.5%	11건
공주시	1억 9,854만 (4위)	75.7%	52건
부여군	1억 9,470만 (5위)	68.8%	8건
계룡시	1억 8,779만 (6위)	72.3%	52건
논산시	1억 8,067만 (7위)	71.9%	39건
보령시	1억 8,022만 (8위)	74.1%	52건
서산시	1억 7,427만 (9위)	80.2%	171건
홍성군	1억 7,181만 (10위)	63.8%	66건
당진시	1억 6,418만 (11위)	77.0%	178건
예산군	1억 5,210만 (12위)	64.8%	45건
금산군	1억 2,228만 (13위)	73.5%	16건
태안군	1억 938만 (14위)	73.5%	20건
청양군	1억 200만 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 539건

전월 대비 +7%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 127건 / 하락 114건

매매 중간가 2억 1,567만

최저 2,450만 최고 11억

전세가율 76.4%

매매 539건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 539건

상승 127건 · 하락 114건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 207 / 304 / 28건

매매 가격

2억 1,567만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,450만 11억

2억 1,567만

매매가 밴드 2,450만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

76.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,707만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 539건 기반
최근 거래 방향 상승 127 / 하락 114

거래 539건 중 직전 거래와 비교 가능 303건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 139건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 139건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 779건

신규 계약 602건77%

갱신 계약 139건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 304건 (39%) 월세 475건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

480건

중형 ~85㎡

270건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 500만

갱신

38만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

42.4%

갱신 139건 중 59건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

475건

전체의 61%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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06.30

신일 59.31㎡

전세 7,000만

1층 · 2001년 준공

06.30

신라 49.68㎡

전세 7,000만

1층 · 1997년 준공

06.30

홍익 39.15㎡

전세 5,350만

6층 · 1999년 준공

06.30

주은 59.52㎡

전세 1억 2,800만

3층 · 2000년 준공

06.30

아산테크노밸리EGthe13단지 72.345㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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06.30

소화마을 51.16㎡

갱신·청구권

보증 4,549만 / 월 7만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +80만

06.30

호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

8층 · 2023년 준공

06.30

소화마을 45.53㎡

신규

보증 571만 / 월 16만

10층 · 2008년 준공

06.30

주은 59.52㎡

보증 1억 2,800만 / 월 10만

2층 · 2000년 준공

06.30

아산테크노밸리이지더원9단지 68.9262㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

11층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.19℃

평균 최고기온

28.78℃

평균 최저기온

18.50℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

10.70℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	34.97	23.43	0.0403	0.0114
06.25	10.35	7.09	0.0364	0.0066
06.26	16.46	11.75	0.0418	0.0080
06.27	32.07	22.61	0.0356	0.0107
06.28	30.18	21.39	0.0303	0.0084
06.29	12.93	9.16	0.0238	0.0053
06.30	10.81	6.21	0.0138	0.0062

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.83 / 51.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0464 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1억 200만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금산군	1억 2,228만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	태안군	1억 938만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	예산군	1억 5,210만	2일	환경 양호
5위	서산시	1억 7,427만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

아산시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 76.4% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.4%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4%
매매 중간가 2억 1,567만 · 전세 중간가 1억 8,707만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.33 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 139건 중 59건(42.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 539건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 53% (상승 127건 / 하락 114건)
매매 중간가 2억 1,567만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

아산시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

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