충청남도 아산시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 76.4%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 145건 중 63건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 541건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 10.3℃입니다.

충청남도

아산시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.6억 ↑+1.3%	69%	97만원	2일
매매 중간가 4.6억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	모종동	2.8억 ↓-6.7%	77%	80만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	배방읍	2.4억 ↓-1.5%	79%	68만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 237건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	둔포면	2.0억 ↓-7.1%	87%	85만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	권곡동	1.9억 ↑+18.7%	76%	56만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	풍기동	1.9억 ↓-5.3%	80%	70만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	용화동	1.8억 ↓-14.8%	77%	53만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	음봉면	1.8억 ↓-13.2%	81%	66만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	법곡동	1.8억 ↑+19.0%	-	60만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	실옥동	1.6억 ↑+25.2%	-	46만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	온천동	1.5억 ↑+25.6%	77%	44만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	신인동	1.5억 ↓-4.1%	79%	70만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	방축동	1.0억 ↓-25.2%	67%	51만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	신창면	1.0억 ↓-6.6%	70%	44만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	장존동	0.7억 ↑+30.2%	51%	35만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↓-5.9%	98%	50만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	좌부동	0.7억 ↑+8.4%	76%	35만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	염치읍	0.6억 ↓-13.1%	75%	45만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	배미동	0.5억 ↓-24.5%	-	38만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	인주면	-	-	28만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	77.7%	647건
아산시 현재	2.2억 (2위)	76.4%	541건
서천군	2.1억 (3위)	45.5%	11건
공주시	2.0억 (4위)	76.3%	52건
부여군	1.9억 (5위)	68.8%	8건
계룡시	1.9억 (6위)	72.3%	52건
논산시	1.8억 (7위)	71.9%	39건
보령시	1.8억 (8위)	74.1%	52건
서산시	1.7억 (9위)	80.1%	171건
홍성군	1.7억 (10위)	63.7%	66건
당진시	1.6억 (11위)	76.8%	178건
예산군	1.5억 (12위)	64.3%	45건
금산군	1.2억 (13위)	73.5%	16건
태안군	1.1억 (14위)	73.8%	20건
청양군	1.0억 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 541건

전월 대비 +7%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.2억 최고 11억

전세가율 76.4%

매매 541건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 541건

상승 126건 · 하락 122건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 207 / 306 / 28건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11억

2.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

76.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 541건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 833건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 145건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 145건 중 63건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 833건 중

649건 78%

갱신 계약 전체 833건 중

145건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 833건

전세 324건 (39%) 월세·반전세 509건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

519건

중형 ~85㎡

283건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

43.4%

갱신 145건 중 63건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

509건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세444건

순월세65건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

신라 49.68㎡

전세 0.7억

1층 · 1997년 준공

06.30

신일 59.31㎡

전세 0.7억

1층 · 2001년 준공

06.30

홍익 39.15㎡

전세 0.5억

6층 · 1999년 준공

06.30

주은 59.52㎡

전세 1.3억

3층 · 2000년 준공

06.30

아산테크노밸리EGthe13단지 72.345㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

8층 · 2023년 준공

06.30

소화마을 45.53㎡

신규

보증 0.1억 / 월 16만

10층 · 2008년 준공

06.30

주은 59.52㎡

보증 1.3억 / 월 10만

2층 · 2000년 준공

06.30

소화마을 51.16㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 7만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +80만

06.30

아산테크노밸리이지더원9단지 68.9262㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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06.29

더퍼스트休 15.183㎡

신규

월 42만

3층 · 2021년 준공

06.28

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 50만

7층 · 2021년 준공

06.26

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 60만

6층 · 2023년 준공

06.26

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 60만

7층 · 2023년 준공

06.23

경희학성 59.48㎡

신규

월 50만

6층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.19℃

평균 최고기온

28.78℃

평균 최저기온

18.50℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

10.70℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	34.97	23.43	0.0403	0.0114
06.25	10.35	7.09	0.0364	0.0066
06.26	16.46	11.75	0.0418	0.0080
06.27	32.07	22.61	0.0356	0.0107
06.28	30.18	21.39	0.0303	0.0084
06.29	12.93	9.16	0.0238	0.0053
06.30	10.81	6.21	0.0138	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.83 / 51.27 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0464 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금산군	1.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	태안군	1.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	예산군	1.5억	2일	환경 양호
5위	서산시	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

아산시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.33 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 145건 중 63건(43.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 541건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

아산시

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