전월세 분야

전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상

Name: 전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
Creator: 신나게마을

전세 갱신 계약의 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상인 동네

전국 기준

'전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상' 라벨은 2025년 6월 276개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 동네 레포트 6월 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

라벨 요약 2025년 6월 기준

라벨 붙은 동네 276개 동네

시군구 수 88개 시군구

카테고리 안 순위 1/ 7위 전월세 분야

전월 대비 ▼ 40개 동네

이 라벨의 한계

전세 갱신 때 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상. 전국 같은 기준. 5% 상한은 세입자가 갱신요구권을 쓴 갱신에만 걸리고, 합의로 한 갱신과 새 계약은 5%를 넘어도 됩니다. 갱신 건수가 적은 동네는 중간값 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동네 값을 끌어올릴 수 있음.

이 신호로 AI 분석하기

"전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상" 신호가 2025년 6월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2025년 6월에 이 라벨이 붙은 276개 동네를 전월(316개)과 비교

신규 진입 +55 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 221 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −95 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 3월 327개 동네, 가장 적었던 달은 7월 49개 동네

선택 월: 2025년 6월

151

194

243

312

327

303

316

276

288

269

251

220

229

241

247

255

256

245

253

263

274

261

255

248

7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 276개 동네입니다. 가장 많았던 달은 3월(327개 동네), 가장 적었던 달은 7월(49개 동네)로 약 7배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네

극단 — 갱신 인상률 최대

홍파동

종로구

갱신 중간 증액률 +9.4%, 갱신 건수 10건

갱신 중간 증액률 +9.4%

갱신 건수 10건

이 라벨 연속 1개월

최장 지속

진관동

은평구

이 라벨이 20개월 연속 붙어 있습니다.

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 35건

이 라벨 연속 20개월

이번 달 신규

효창동

용산구

이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

6월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 11건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 276개 동네

성남시 분당구 13
하남시 8
용인시 기흥구 8
고양시 덕양구 7
화성시 동탄구 7
수원시 영통구 6
고양시 일산서구 5
용인시 수지구 5
김포시 5
시흥시 4
수원시 권선구 3
수원시 팔달구 3
의정부시 3
부천시 원미구 3
안산시 단원구 3
구리시 3
화성시 병점구 3
광주시 3
양주시 3
수원시 장안구 2
성남시 수정구 2
안양시 동안구 2
고양시 일산동구 2
과천시 2
남양주시 2
군포시 2
성남시 중원구 1
부천시 소사구 1
광명시 1
안산시 상록구 1
오산시 1
용인시 처인구 1
화성시 효행구 1
여주시 1
서울 강남구 10
서울 송파구 9
서울 성동구 8
서울 마포구 8
서울 강동구 8
서울 성북구 7
서울 서초구 7
서울 은평구 6
서울 강서구 6
서울 동작구 6
서울 노원구 5
서울 서대문구 5
서울 동대문구 4
서울 구로구 4
서울 영등포구 4
서울 광진구 3
서울 중랑구 3
서울 양천구 3
서울 중구 2
서울 용산구 2
서울 금천구 2
서울 종로구 1
서울 강북구 1
서울 도봉구 1
서울 관악구 1
인천 서해구 4
인천 검단구 4
인천 연수구 3
인천 남동구 2
인천 부평구 2
인천 영종구 1
인천 미추홀구 1
부산 연제구 2
부산 동구 1
부산 부산진구 1
부산 동래구 1
부산 남구 1
부산 북구 1
부산 해운대구 1
부산 수영구 1
부산 사상구 1
천안시 서북구 2
아산시 1
당진시 1
전남광주 순천시 1
전남광주 서구 1
대구 동구 1
대구 달성군 1
울산 남구 2
세종 2
대전 유성구 1
양산시 1
원주시 1
전주시 덕진구 1

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 276개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

전월세 분야

134개 동네 (49%)

전세금이 매매가의 절반 아래

58 개 동네 (21%)

서울 강남구 10
서울 송파구 8
서울 성동구 6
서울 강동구 5
서울 서초구 4
서울 마포구 2
서울 동작구 2
서울 강서구 2
서울 양천구 2
서울 서대문구 1
서울 용산구 1
서울 영등포구 1
서울 광진구 1
성남시 분당구 8
과천시 1
하남시 1
세종 2
부산 수영구 1

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

50 개 동네 (18%)

성남시 분당구 12
화성시 동탄구 3
과천시 2
하남시 2
성남시 수정구 1
안양시 동안구 1
수원시 팔달구 1
서울 강남구 6
서울 송파구 3
서울 서초구 2
서울 강동구 2
서울 용산구 1
서울 성동구 1
서울 영등포구 1
인천 서해구 3
인천 연수구 1
인천 검단구 1
부산 수영구 1
부산 해운대구 1
울산 남구 1
세종 1
천안시 서북구 1
양산시 1
원주시 1

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

37 개 동네 (13%)

성남시 분당구 2
시흥시 2
하남시 2
의정부시 1
안양시 동안구 1
광주시 1
부천시 소사구 1
양주시 1
고양시 덕양구 1
과천시 1
용인시 기흥구 1
김포시 1
화성시 동탄구 1
수원시 팔달구 1
서울 강남구 3
서울 동작구 2
서울 마포구 2
서울 서대문구 2
서울 성북구 2
서울 동대문구 1
서울 구로구 1
서울 강서구 1
서울 은평구 1
인천 서해구 1
인천 미추홀구 1
인천 영종구 1
아산시 1
양산시 1

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

32 개 동네 (12%)

서울 서대문구 3
서울 강남구 2
서울 성동구 2
서울 광진구 1
서울 마포구 1
서울 동대문구 1
서울 구로구 1
서울 강동구 1
서울 은평구 1
김포시 2
양주시 1
용인시 처인구 1
과천시 1
광주시 1
여주시 1
수원시 장안구 1
성남시 분당구 1
고양시 덕양구 1
화성시 동탄구 1
부산 수영구 1
부산 연제구 1
인천 검단구 2
전남광주 서구 1
대구 동구 1
울산 남구 1
원주시 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

10 개 동네 (4%)

서울 중랑구 3
서울 성북구 2
서울 구로구 1
서울 노원구 1
서울 은평구 1
서울 서대문구 1
화성시 병점구 1

전세금이 매매가의 80% 이상

1 개 동네 (0%)

매매 시장 분야

126개 동네 (46%)

거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)

61 개 동네 (22%)

화성시 동탄구 4
고양시 덕양구 3
하남시 3
수원시 권선구 2
수원시 영통구 2
성남시 분당구 2
부천시 원미구 2
군포시 2
용인시 기흥구 2
수원시 장안구 1
광명시 1
안산시 단원구 1
고양시 일산동구 1
고양시 일산서구 1
남양주시 1
시흥시 1
화성시 병점구 1
광주시 1
서울 은평구 5
서울 강동구 4
서울 노원구 2
서울 서대문구 2
서울 중구 1
서울 동대문구 1
서울 성북구 1
서울 강북구 1
서울 도봉구 1
서울 마포구 1
서울 강서구 1
서울 구로구 1
서울 금천구 1
서울 영등포구 1
서울 강남구 1
부산 동구 1
부산 동래구 1
부산 남구 1
인천 연수구 1
인천 남동구 1
원주시 1

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

42 개 동네 (15%)

성남시 분당구 11
하남시 4
과천시 2
수원시 장안구 1
용인시 수지구 1
광주시 1
성남시 수정구 1
수원시 영통구 1
서울 강남구 6
서울 영등포구 2
서울 서초구 2
서울 마포구 1
부산 동래구 1
부산 연제구 1
부산 수영구 1
인천 서해구 1
인천 검단구 1
대구 동구 1
대전 유성구 1
울산 남구 1
당진시 1

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

33 개 동네 (12%)

서울 강남구 5
서울 서초구 5
서울 송파구 4
서울 용산구 1
서울 강서구 1
수원시 영통구 2
하남시 1
과천시 1
김포시 1
용인시 기흥구 1
구리시 1
시흥시 1
부천시 원미구 1
안산시 단원구 1
인천 연수구 1
인천 남동구 1
인천 서해구 1
전남광주 순천시 1
세종 1
아산시 1
전주시 덕진구 1

6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

19 개 동네 (7%)

서울 서초구 2
서울 구로구 2
서울 송파구 2
서울 강북구 1
서울 강서구 1
서울 마포구 1
양주시 1
성남시 분당구 1
용인시 기흥구 1
부천시 원미구 1
시흥시 1
고양시 덕양구 1
고양시 일산동구 1
광주시 1
인천 연수구 1
인천 검단구 1

환경 분야

107개 동네 (39%)

같은 시도에서 폭염이 유난히 잦음 (상위 10%)

69 개 동네 (25%)

서울 서초구 6
서울 강서구 5
서울 강남구 5
서울 동대문구 4
서울 노원구 4
서울 성북구 4
서울 송파구 3
서울 중랑구 3
서울 영등포구 3
서울 광진구 2
서울 구로구 2
서울 동작구 2
서울 양천구 1
서울 관악구 1
서울 강동구 1
하남시 6
고양시 덕양구 6
구리시 1
남양주시 1
부산 연제구 2
부산 동래구 1
전남광주 서구 1
전남광주 순천시 1
대전 유성구 1
세종 1
양산시 1
전주시 덕진구 1

초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)

46 개 동네 (17%)

성남시 분당구 8
성남시 수정구 2
하남시 2
안산시 단원구 2
남양주시 1
성남시 중원구 1
광주시 1
서울 서대문구 4
서울 송파구 4
서울 동대문구 3
서울 강동구 3
서울 강남구 1
서울 서초구 1
부산 연제구 1
부산 수영구 1
부산 북구 1
부산 남구 1
부산 동구 1
전남광주 서구 1
전남광주 순천시 1
인천 서해구 1
인천 미추홀구 1
세종 2
천안시 서북구 1
당진시 1

복합 분야

69개 동네 (25%)

전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침

42 개 동네 (15%)

서울 서대문구 4
서울 중랑구 3
서울 성북구 2
서울 강남구 2
서울 성동구 2
서울 은평구 2
서울 구로구 2
서울 노원구 1
서울 마포구 1
서울 광진구 1
서울 강동구 1
서울 동대문구 1
김포시 2
용인시 처인구 1
수원시 장안구 1
양주시 1
광주시 1
화성시 동탄구 1
화성시 병점구 1
과천시 1
성남시 분당구 1
고양시 덕양구 1
여주시 1
부산 연제구 1
부산 수영구 1
인천 검단구 2
전남광주 서구 1
대구 동구 1
울산 남구 1
원주시 1

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

21 개 동네 (8%)

서울 강남구 2
서울 송파구 2
서울 마포구 1
서울 강서구 1
서울 용산구 1
서울 양천구 1
서울 동작구 1
서울 서초구 1
서울 서대문구 1
서울 성동구 1
서울 영등포구 1
서울 광진구 1
서울 강동구 1
성남시 분당구 3
하남시 1
부산 수영구 1
세종 1

초미세먼지 좋고 매매도 활발 (여름 빼고)

10 개 동네 (4%)

서울 강동구 2
서울 서대문구 1
서울 동대문구 1
남양주시 1
성남시 분당구 1
하남시 1
안산시 단원구 1
부산 동구 1
부산 남구 1

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.