서울특별시 중랑구

묵동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
망우동 6억 8,694만 (1위) 61.4% 14건
상봉동 6억 8,650만 (2위) 60.7% 60건
면목동 6억 7,626만 (3위) 63.0% 69건
묵동 현재 6억 5,389만 (4위) 58.3% 33건
신내동 5억 9,111만 (5위) 57.5% 74건
중화동 5억 7,230만 (6위) 61.1% 18건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 33건
전월 대비 +57%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 5,389만
최저 9,500만 최고 12억 1,000만
전세가율 58.3%
매매 33건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 33건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 16 / 8 / 9건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 5,389만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 12억 1,000만
6억 5,389만
매매가 밴드 9,500만 ~ 12억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.3% 일반적 수준
58.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 2,455만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
이편한세상화랑대 84.956㎡
10억 1,200만 ▲ +1,200만
2층 · 2017년 준공
06.27
브라운스톤태릉 84.7094㎡
8억 4,000만 ▲ +2,500만
7층 · 2004년 준공
06.27
이편한세상화랑대 59.953㎡
8억 7,500만 ▼ -500만
6층 · 2017년 준공
06.26
묵동자이(2단지) 101.9㎡
9억 800만 ▼ -1억 200만
10층 · 2010년 준공
06.25
신내 59.76㎡
재건축연한
5억 5,500만 ▲ +1,500만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

묵동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 74건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 24건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 74건 중
45건 61%
갱신 계약 전체 74건 중
24건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 74건
전세 49건 (66%) 월세·반전세 25건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

45.8%
갱신 24건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
이편한세상화랑대 84.902㎡
갱신·청구권
전세 6억 1,353만
17층 · 2017년 준공
종전 5억 8,433만 → ▲ +2,920만
06.28
신내두산아파트 107.05㎡
갱신
전세 6억 3,000만
2층 · 1995년 준공
06.28
브라운스톤태릉 83.5358㎡
갱신
전세 5억
1층 · 2004년 준공
06.28
신내두산아파트 107.05㎡
갱신·청구권
전세 5억
4층 · 1995년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,000만
06.27
브라운스톤태릉 101.9481㎡
신규
전세 5억 5,000만
1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
로프트원태릉입구역 15.35㎡
신규
보증 3,000만 / 월 44만
10층 · 2020년 준공
06.30
신내 39.84㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
9층 · 1996년 준공
06.30
위더스빌 107.05㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 75만
7층 · 2010년 준공
월세 ▲ +5만
06.30
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 56만
6층 · 2020년 준공
06.30
칼튼테라스 16.8132㎡
신규
보증 2,781만 / 월 10만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.84℃
평균 최고기온
29.91℃
평균 최저기온
17.97℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
10.90℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.88 15.88 0.0205 0.0319
06.25 10.63 6.63 0.0276 0.0224
06.26 12.81 8.52 0.0262 0.0208
06.27 29.08 17.67 0.0203 0.0294
06.28 33.63 21.83 0.0211 0.0246
06.29 17.83 13.79 0.0302 0.0124
06.30 13.14 8.58 0.0155 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.72 / 38.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0445 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0246 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

묵동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
서울특별시 중랑구 이웃 동네 바로가기

묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 5,389만 · 전세 중간가 4억 2,455만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 24건 중 11건(45.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6억 5,389만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm