서울특별시 중랑구

신내동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
망우동 6억 8,694만 (1위) 61.4% 14건
상봉동 6억 8,650만 (2위) 61.4% 40건
면목동 6억 7,626만 (3위) 63.1% 69건
묵동 6억 7,074만 (4위) 58.2% 32건
신내동 현재 5억 9,111만 (5위) 57.3% 74건
중화동 5억 7,230만 (6위) 60.8% 18건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 74건
전월 대비 +45%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 17건
매매 중간가 5억 9,111만
최저 2억 9,500만 최고 8억 8,000만
전세가율 57.3%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 18건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 38 / 30 / 6건

매매 가격

5억 9,111만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,500만 8억 8,000만
5억 9,111만
매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 8억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.3%
57.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,421만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신내우디안1단지 84.79㎡
거래취소
7억 1,700만
6층 · 2014년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.04)
06.30
신내우디안1단지 84.79㎡
신고가
7억 1,700만 ▲ +3,700만
6층 · 2014년 준공
직전최고 6억 8,000만 (2024.04)
06.29
동성1 84.98㎡
재건축연한
6억 4,000만 ▼ -4,800만
9층 · 1993년 준공
직전 6억 8,800만 (2025.06)
06.29
동성1 84.98㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▼ -800만
9층 · 1993년 준공
직전 6억 8,800만 (2025.06)
06.28
신내6대주 39.84㎡
거래취소 재건축연한
3억 5,250만
1층 · 1996년 준공
직전 4억 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

신내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 17
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 35건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 60건55%
갱신 계약 35건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (49%) 월세 56건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 3,350만
갱신
63만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

48.6%
갱신 35건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

56건
전체의 51%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
진로아파트 101.86㎡
갱신·청구권
전세 5억 1,450만
8층 · 1995년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +2,450만
06.27
신내9진흥 33.18㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,000만
7층 · 1996년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +2,500만
06.27
동성아파트 59.4㎡
신규
전세 3억 5,000만
4층 · 1997년 준공
06.25
신내6대주 49.77㎡
갱신
전세 2억 8,000만
12층 · 1996년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만
06.25
건영2차 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
4층 · 1996년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
중앙하이츠 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
2층 · 1996년 준공
06.30
동성3 59.4㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,000만 / 월 100만
9층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +1,000만
06.30
신내9진흥 49.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
9층 · 1996년 준공
06.28
신내6대주 59.76㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
9층 · 1996년 준공
06.28
신내9진흥 33.18㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 63만
12층 · 1996년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.84℃
평균 최고기온
29.91℃
평균 최저기온
17.97℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
10.90℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.08 14.21 0.0233 0.0151
06.25 10.58 8.08 0.0288 0.0110
06.26 17.79 11.17 0.0227 0.0139
06.27 26.77 16.18 0.0204 0.0127
06.28 29.33 19.63 0.0207 0.0116
06.29 18.42 15.13 0.0253 0.0055
06.30 14.75 9.13 0.0142 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.82 / 32.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0404 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

신내동 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 57.3% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 57.3%

다른 데이터 탐색

신내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3%
  • 매매 중간가 5억 9,111만 · 전세 중간가 3억 6,421만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 35건 중 17건(48.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 51% (상승 18건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 5억 9,111만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm