서울특별시 중랑구

면목동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
망우동 6억 8,694만 (1위) 61.4% 14건
상봉동 6억 8,650만 (2위) 61.4% 40건
면목동 현재 6억 7,626만 (3위) 63.1% 69건
묵동 6억 7,074만 (4위) 58.2% 32건
신내동 5억 9,111만 (5위) 57.3% 74건
중화동 5억 7,230만 (6위) 60.8% 18건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 69건
전월 대비 +44%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 6억 7,626만
최저 2억 7,300만 최고 14억 7,700만
전세가율 63.1%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 26 / 38 / 5건

매매 가격

6억 7,626만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,300만 14억 7,700만
6억 7,626만
매매가 밴드 2억 7,300만 ~ 14억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,985만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
10억 7,500만 ▼ -1,000만
10층 · 2020년 준공
직전 10억 8,500만 (2025.06)
06.30
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
거래취소
10억 7,500만
10층 · 2020년 준공
직전 10억 8,500만 (2025.06)
06.29
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
거래취소
12억 3,000만
25층 · 2020년 준공
직전 12억 6,000만 (2025.06)
06.29
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
12억 3,000만 ▼ -3,000만
25층 · 2020년 준공
직전 12억 6,000만 (2025.06)
06.28
늘푸른동아 59.65㎡
6억 4,500만 ▼ -2,200만
17층 · 2002년 준공
직전 6억 6,700만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 61%
    갱신 33건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 116건
신규 계약 73건63%
갱신 계약 33건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 64건 (55%) 월세 52건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
55만원
보증금 1억
갱신
53만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

60.6%
갱신 33건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

52건
전체의 45%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
동서그랜드맨션 131.34㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 1993년 준공
06.30
동서그랜드맨션 131.34㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 1993년 준공
06.30
주함해븐 84.99㎡
신규
전세 3억 3,300만
6층 · 2009년 준공
06.29
두산4 84.86㎡
신규
전세 4억 5,000만
14층 · 2000년 준공
06.28
한양수자인사가정파크 74.918㎡
신규
전세 6억 7,000만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
주함해븐타워원(면목동) 17.94㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 3만
7층 · 2020년 준공
06.30
킴스타워 30.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,334만 / 월 23만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +330만 / 월세 ▲ +1만
06.29
신영 16.93㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 53만
7층 · 2013년 준공
월세 ▲ +3만
06.28
한양수자인사가정파크 59.9598㎡
신규
보증 4억 / 월 60만
3층 · 2019년 준공
06.26
봄작시티201 16.66㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 16만
13층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.51℃
평균 최고기온
29.07℃
평균 최저기온
20.52℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
16.50℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.50 12.88 0.0314 0.0105
06.25 12.04 5.21 0.0286 0.0089
06.26 17.63 9.88 0.0264 0.0145
06.27 30.17 17.79 0.0241 0.0145
06.28 34.38 22.38 0.0192 0.0126
06.29 21.25 14.26 0.0206 0.0077
06.30 13.46 8.00 0.0158 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.55 / 44.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

면목동 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 6억 7,626만 · 전세 중간가 4억 3,985만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 33건 중 20건(60.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 6억 7,626만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm