서울특별시 중랑구 면목동 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 63.3%입니다. 매매 중간가 7억 1,693만 기준입니다.

서울특별시 중랑구 면목동 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 중랑구 면목동 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.7%이며, 갱신 26건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 면목동 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 7억 1,693만입니다.

서울특별시 중랑구 면목동 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 7.7℃입니다.

서울특별시 중랑구

면목동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
면목동 현재	7억 1,693만 (1위)	63.3%	25건
묵동	6억 7,057만 (2위)	60.5%	21건
신내동	6억 985만 (3위)	60.9%	36건
상봉동	5억 4,870만 (4위)	62.8%	16건
망우동	5억 3,238만 (5위)	64.4%	12건
중화동	3억 9,775만 (6위)	55.2%	9건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 25건

전월 대비 -64%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건

매매 중간가 7억 1,693만

최저 2억 5,500만 최고 12억 6,000만

전세가율 63.3%

매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 25건

상승 1건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -64%

소형 / 중형 / 대형 8 / 17 / 0건

매매 가격

7억 1,693만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,500만 12억 6,000만

7억 1,693만

매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 12억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,799만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +6.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 26건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 77건

신규 계약 47건61%

갱신 계약 26건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 44건 (57%) 월세 33건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 26건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

33건

전체의 43%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

용마한신2 59.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

4층 · 1998년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +9,000만

07.26

용마산하늘채 84.7961㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억

9층 · 2015년 준공

종전 5억 3,000만 → ▲ +7,000만

07.25

두산4 59.97㎡

신규

전세 4억 3,000만

8층 · 2000년 준공

07.24

늘푸른동아 84.97㎡

신규

전세 5억 2,000만

7층 · 2002년 준공

07.24

용마한신 44.35㎡

신규

전세 3억 1,000만

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

봄작시티201 16.66㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 27만

8층 · 2022년 준공

07.29

두산1 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

4층 · 1993년 준공

07.29

라온프라이빗 84.9672㎡

신규

보증 1억 / 월 225만

19층 · 2020년 준공

07.28

사가정센트럴아이파크 59.78㎡

신규

보증 2억 / 월 23만

18층 · 2020년 준공

07.25

사가정센트럴아이파크 59.78㎡

신규

보증 3억 / 월 125만

26층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.89℃

평균 최고기온

33.26℃

평균 최저기온

25.52℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

21.10℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 77.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	30.88	20.44	0.0299	0.0195
07.26	23.13	14.88	0.0138	0.0090
07.27	18.04	11.79	-	0.0075
07.28	34.83	23.92	-	0.0114
07.29	37.83	25.09	-	0.0114
07.30	31.71	21.26	-	0.0111
07.31	28.00	19.54	0.0396	0.0104

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.11 / 32.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0311 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 중랑구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중화동	3억 9,775만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	망우동	5억 3,238만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상봉동	5억 4,870만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	신내동	6억 985만	0일	공기질 최우수
5위	묵동	6억 7,057만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

면목동 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 63.3% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

면목동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.3%
매매 중간가 7억 1,693만 · 전세 중간가 4억 2,799만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

면목동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.26 ppm

면목동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 26건 중 13건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

면목동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 -64%
상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
매매 중간가 7억 1,693만

면목동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm

면목동