서울특별시 중랑구

면목동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 9,758만 (1위) 61.6% 13건
망우동 6억 7,900만 (2위) 63.9% 7건
면목동 현재 6억 767만 (3위) 61.3% 41건
상봉동 6억 741만 (4위) 61.3% 20건
중화동 5억 9,750만 (5위) 65.5% 8건
신내동 5억 9,065만 (6위) 57.4% 37건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 41건
전월 대비 +64%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 6억 767만
최저 8,900만 최고 12억 7,000만
전세가율 61.3%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +64%
소형 / 중형 / 대형 19 / 21 / 1건

매매 가격

6억 767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 12억 7,000만
6억 767만
매매가 밴드 8,900만 ~ 12억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,034만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
용마산하늘채 59.9636㎡
8억 4,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2015년 준공
직전 8억 5,000만 (2025.08)
08.30
용마산모아엘가파크포레 57.37㎡
6억 3,000만 ▼ -5,700만
8층 · 2023년 준공
직전 6억 8,700만 (2024.10)
08.30
용마산모아엘가파크포레 59.5㎡
6억 3,800만
6층 · 2023년 준공
08.30
풍림 59.4㎡
신고가
5억 1,000만 ▲ +3,000만
9층 · 1997년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.06)
직전최고 5억 500만 (2024.10)
08.29
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
12억 7,000만 ▲ +4,000만
29층 · 2020년 준공
직전 12억 3,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 69%
    갱신 29건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 100건
신규 계약 61건61%
갱신 계약 29건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (55%) 월세 45건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
80만원
보증금 2억 500만

갱신요구권 사용률

69.0%
갱신 29건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 45%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
한양수자인사가정파크 59.9598㎡
신규
전세 6억
6층 · 2019년 준공
08.30
현대 72.63㎡
전세 3억 8,850만
1층 · 1994년 준공
08.30
한양수자인사가정파크 59.9598㎡
전세 6억
6층 · 2019년 준공
08.30
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
신규
전세 6억 9,000만
23층 · 2020년 준공
08.30
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
신규
전세 5억 400만
2층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
면목한신 84.92㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
1층 · 1987년 준공
08.30
현대 84.99㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 130만
4층 · 1994년 준공
월세 ▲ +10만
08.30
현대 84.09㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 100만
4층 · 1994년 준공
08.30
쌍용더플래티넘용마산 75.058㎡
신규
보증 4억 / 월 80만
9층 · 2020년 준공
08.30
라온프라이빗 59.9841㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 125만
27층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.54℃
평균 최고기온
32.82℃
평균 최저기온
25.28℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
21.30℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 93.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.79 13.96 0.0310 0.0122
08.26 17.75 9.92 0.0405 0.0110
08.27 21.00 9.83 0.0406 0.0103
08.28 23.71 14.08 0.0409 0.0110
08.29 20.92 9.58 0.0256 0.0100
08.30 15.00 8.08 0.0301 0.0093
08.31 27.04 17.71 0.0198 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.33 / 27.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

면목동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 6억 767만 · 전세 중간가 4억 4,034만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 29건 중 20건(69.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +64%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6억 767만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.50mm