서울특별시 중랑구

상봉동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 9,758만 (1위) 61.6% 13건
망우동 6억 7,900만 (2위) 63.9% 7건
면목동 6억 767만 (3위) 61.3% 41건
상봉동 현재 6억 741만 (4위) 61.3% 20건
중화동 5억 9,750만 (5위) 65.5% 8건
신내동 5억 9,065만 (6위) 57.4% 37건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 20건
전월 대비 +25%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 741만
최저 1억 200만 최고 11억 7,500만
전세가율 61.3%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 2건

매매 가격

6억 741만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 11억 7,500만
6억 741만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 11억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,679만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
태영데시앙1 84.9353㎡
8억 2,500만 ▲ +800만
11층 · 2003년 준공
직전 8억 1,700만 (2025.07)
08.30
동성네스트빌1동 71.24㎡
4억
3층 · 2003년 준공
08.29
건영캐스빌 84.6475㎡
신고가
8억 7,500만 ▲ +3,500만
13층 · 2006년 준공
직전 8억 4,000만 (2025.06)
직전최고 8억 5,000만 (2023.09)
08.27
건영2차아파트 84.96㎡
재건축연한
7억 4,000만 ▼ -3,000만
8층 · 1996년 준공
직전 7억 7,000만 (2025.08)
08.23
태영데시앙1 59.6772㎡
7억 ▼ -2,500만
15층 · 2003년 준공
직전 7억 2,500만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

상봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 15건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 30건67%
갱신 계약 15건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (49%) 월세 23건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
44만원
보증금 7,600만
갱신
18만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 15건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

23건
전체의 51%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.23
건영캐스빌 84.6475㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,000만
9층 · 2006년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +1억
08.23
상봉듀오트리스 117.07㎡
신규
전세 6억 8,000만
6층 · 2016년 준공
08.23
우정아파트 81.783㎡
갱신
전세 4억 2,000만
12층 · 2002년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
08.22
프레미어스엠코 107.12㎡
갱신·청구권
전세 6억 6,150만
17층 · 2013년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +3,150만
08.20
프레미어스엠코 107.12㎡
신규
전세 7억 2,500만
9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
태영데시앙1 84.9353㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
9층 · 2003년 준공
08.29
상봉어반뷰 18.45㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
16층 · 2018년 준공
08.28
봄작시티24 16.93㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 11만
6층 · 2023년 준공
08.26
봄작시티24 16.93㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 13만
4층 · 2023년 준공
08.26
봄작시티24 16.93㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 13만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.89℃
평균 최고기온
33.31℃
평균 최저기온
23.48℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
18.30℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 120.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.79 13.96 0.0310 0.0122
08.26 17.75 9.92 0.0405 0.0110
08.27 21.00 9.83 0.0406 0.0103
08.28 23.71 14.08 0.0409 0.0110
08.29 20.92 9.58 0.0256 0.0100
08.30 15.00 8.08 0.0301 0.0093
08.31 27.04 17.71 0.0198 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.33 / 27.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

상봉동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 중랑구 이웃 동네 바로가기

상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 6억 741만 · 전세 중간가 4억 7,679만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 6건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 741만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm