서울특별시 중랑구

상봉동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
면목동 7억 1,693만 (1위) 63.3% 25건
묵동 6억 7,057만 (2위) 60.5% 21건
신내동 6억 985만 (3위) 60.9% 36건
상봉동 현재 5억 4,870만 (4위) 62.8% 16건
망우동 5억 3,238만 (5위) 64.4% 12건
중화동 3억 9,775만 (6위) 55.2% 9건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 16건
전월 대비 -60%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 4,870만
최저 1억 1,000만 최고 11억 7,500만
전세가율 62.8%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 2건

매매 가격

5억 4,870만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 11억 7,500만
5억 4,870만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 11억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 467만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
한일써너스빌 61.468㎡
6억 9,000만 ▼ -1,000만
1층 · 2003년 준공
직전 7억 (2024.12)
07.26
센트럴파크55 48.83㎡
4억 7,000만 ▲ +150만
9층 · 2019년 준공
직전 4억 6,850만 (2024.12)
07.26
센트럴파크55 48.83㎡
거래취소
4억 7,000만
9층 · 2019년 준공
직전 4억 6,850만 (2024.12)
07.25
상봉듀오트리스 117.07㎡
신고가
11억 7,500만 ▲ +1억 500만
25층 · 2016년 준공
직전 10억 7,000만 (2025.07)
직전최고 10억 8,000만 (2025.05)
07.22
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
6억 1,000만 ▲ +1,000만
11층 · 1996년 준공
직전 6억 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

상봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 28건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 43건60%
갱신 계약 28건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (40%) 월세 43건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배
신규
60만원
보증금 5,000만
갱신
9만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

39.3%
갱신 28건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

43건
전체의 60%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
엘지,쌍용아파트 84.67㎡
신규
전세 4억 1,000만
1층 · 1996년 준공
07.30
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
전세 4억 3,000만
14층 · 1996년 준공
07.29
상봉베스트원 22.14㎡
갱신
전세 1억 9,500만
7층 · 2019년 준공
07.28
동부아파트 54.0㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
2층 · 1999년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +2,000만
07.27
더클래스 28.25㎡
신규
전세 2억 1,500만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
레지던스아침 22.42㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
5층 · 2013년 준공
07.30
역세권청년주택 17.75㎡
갱신
보증 5,300만 / 월 43만
8층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만
07.28
포시티 14.855㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2014년 준공
07.26
포시티 14.855㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 2014년 준공
07.25
봄작시티24 16.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 81만
5층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.61℃
평균 최저기온
24.07℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 79.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 30.88 20.44 0.0299 0.0195
07.26 23.13 14.88 0.0138 0.0090
07.27 18.04 11.79 - 0.0075
07.28 34.83 23.92 - 0.0114
07.29 37.83 25.09 - 0.0114
07.30 31.71 21.26 - 0.0111
07.31 28.00 19.54 0.0396 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.11 / 32.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

상봉동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 62.8%

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 5억 4,870만 · 전세 중간가 4억 467만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 28건 중 11건(39.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 4,870만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm