서울특별시

중랑구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
중랑구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 6억 8,750만 ↓-1.5% 60% 36만원 0일
매매
중간가 6억 8,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 5,363만
거래량 8건
월세
평균 월세 36만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.17㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
상봉동 6억 7,730만 ↓-0.7% 59% 45만원 0일
매매
중간가 6억 7,730만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 8,875만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
면목동 6억 3,975만 ↓-13.5% 54% 86만원 0일
매매
중간가 6억 3,975만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 5억 3,083만
거래량 7건
월세
평균 월세 86만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.23℃
한파 0일
망우동 6억 3,400만 ↓-1.8% - 41만원 0일
매매
중간가 6억 3,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 3,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 41만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
신내동 6억 1,583만 ↓-2.7% 66% 59만원 0일
매매
중간가 6억 1,583만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 2,131만
거래량 11건
월세
평균 월세 59만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
중화동 4억 9,140만 ↓-30.5% - 68만원 0일
매매
중간가 4억 9,140만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 983만
거래량 3건
월세
평균 월세 68만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.17㎍
평균 기온 23.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 31억 9,500만 (1위) 38.0% 4건
강남구 28억 4,625만 (2위) 34.9% 22건
용산구 23억 4,750만 (3위) 13.8% 2건
송파구 18억 8,471만 (4위) 33.0% 18건
광진구 14억 9,150만 (5위) 42.1% 10건
성동구 14억 9,111만 (6위) 49.7% 11건
영등포구 13억 5,450만 (7위) 56.0% 16건
동작구 13억 1,475만 (8위) 48.0% 9건
마포구 12억 4,500만 (9위) 56.7% 2건
양천구 11억 7,024만 (10위) 36.2% 31건
동대문구 10억 7,576만 (11위) 51.8% 18건
중구 10억 3,875만 (12위) 40.2% 8건
서대문구 10억 3,443만 (13위) 50.8% 25건
관악구 8억 9,108만 (14위) 55.9% 28건
금천구 8억 8,060만 (15위) 73.0% 8건
강서구 8억 7,729만 (16위) 47.6% 44건
성북구 8억 5,744만 (17위) 60.5% 45건
종로구 8억 3,000만 (18위) - 2건
은평구 7억 9,479만 (19위) 57.3% 39건
강북구 7억 8,325만 (20위) 59.0% 5건
구로구 6억 6,924만 (21위) 63.4% 26건
노원구 6억 2,723만 (22위) 53.7% 78건
중랑구 현재 6억 1,941만 (23위) 63.1% 42건
도봉구 5억 8,319만 (24위) 64.1% 32건
강동구 5억 500만 (25위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 42건
전월 대비 -85%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 1,941만
최저 1억 1,000만 최고 9억
전세가율 63.1%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -85%
소형 / 중형 / 대형 17 / 24 / 1건

매매 가격

6억 1,941만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 9억
6억 1,941만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,859만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.10
한영(104) 68.32㎡
4억 4,000만
3층 · 2003년 준공
06.09
현대 74.79㎡
재건축연한 신고가
7억 4,800만 ▲ +5,800만
17층 · 1994년 준공
직전 6억 9,000만 (2026.05)
직전최고 7억 3,000만 (2026.04)
06.09
면목삼익아파트 59.5㎡
6억 ▲ +1,000만
6층 · 1997년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.05)
06.09
성원 84.32㎡
재건축연한
7억 500만 ▲ +2,500만
7층 · 1994년 준공
직전 6억 8,000만 (2026.05)
06.08
신도 84.89㎡
신고가
7억 8,000만 ▲ +1억 1,500만
5층 · 1998년 준공
직전 6억 6,500만 (2026.02)
직전최고 6억 9,000만 (2024.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 61건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 62건50%
갱신 계약 61건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (27%) 월세 90건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
55만원
보증금 1억 3,480만
갱신
20만원
보증금 8,920만

갱신요구권 사용률

19.7%
갱신 61건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

90건
전체의 73%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
신내역금강펜테리움센트럴파크 84.9871㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
21층 · 2021년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
06.11
성원 84.32㎡
신규
전세 5억 2,000만
5층 · 1994년 준공
06.11
월드메르디앙 83.51㎡
갱신
전세 2억 6,433만
3층 · 2009년 준공
종전 2억 5,229만 → ▲ +1,204만
06.11
중랑숲리가 84.918㎡
신규
전세 5억 5,000만
7층 · 2012년 준공
06.10
삼성 58.56㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,500만
5층 · 1991년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
상봉동양엔파트 18.0282㎡
신규
보증 1억 4,400만 / 월 18만
13층 · 2024년 준공
06.12
상봉동양엔파트 18.2202㎡
신규
보증 8,580만 / 월 24만
4층 · 2024년 준공
06.12
상봉동양엔파트 38.5912㎡
신규
보증 1억 5,700만 / 월 56만
9층 · 2024년 준공
06.12
칼튼테라스 33.7437㎡
갱신
보증 1억 3,363만 / 월 26만
4층 · 2021년 준공
월세 ▲ +2만
06.12
신내11대명 59.76㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 50만
6층 · 1996년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59℃
평균 최고기온
28.83℃
평균 최저기온
16.92℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
12.20℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.50 11.00 0.0350 0.0128
06.07 18.00 9.50 0.0390 0.0088
06.08 22.50 12.00 0.0330 0.0103
06.09 25.00 12.00 0.0435 0.0120
06.10 32.50 19.00 0.0528 0.0150
06.11 31.75 19.75 0.0510 0.0140
06.12 27.00 16.25 0.0560 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.31 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

중랑구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 6억 1,941만 · 전세 중간가 4억 3,859만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 61건 중 12건(19.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -85%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 1,941만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm