서울특별시 중랑구 상봉동 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

서울특별시 중랑구 상봉동 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 중랑구 상봉동 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 21건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 상봉동 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 123건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

서울특별시 중랑구 상봉동 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.8℃입니다.

서울특별시 중랑구

상봉동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
묵동	7.5억 (1위)	59.5%	32건
망우동	7.5억 (2위)	66.3%	8건
면목동	6.8억 (3위)	60.9%	53건
상봉동 현재	6.2억 (4위)	59.4%	123건
중화동	5.8억 (5위)	58.1%	16건
신내동	5.8억 (6위)	60.9%	59건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 123건

전월 대비 +515%

상승 비율 45%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.2억

최저 1.1억 최고 11.4억

전세가율 59.4%

매매 123건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 123건

상승 30건 · 하락 37건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +515%

소형 / 중형 / 대형 108 / 14 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 11.4억

6.2억

매매가 밴드 1.1억 ~ 11.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.1억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

상봉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 123건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 73건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 73건 중

50건 68%

갱신 계약 전체 73건 중

21건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 73건

전세 33건 (45%) 월세·반전세 40건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

63만원

보증금 0.5억

갱신

54만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

71.4%

갱신 21건 중 15건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

40건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세40건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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09.30

엘지,쌍용아파트 68.12㎡

신규

전세 4.3억

3층 · 1996년 준공

09.30

엘지,쌍용아파트 68.12㎡

신규

전세 4.3억

3층 · 1996년 준공

09.29

동부아파트 84.99㎡

신규

전세 4.5억

22층 · 1999년 준공

09.26

동부아파트 54.0㎡

신규

전세 3.6억

10층 · 1999년 준공

09.25

태영데시앙1 59.6772㎡

신규

전세 4.1억

1층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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09.29

엘지,쌍용아파트 68.12㎡

신규

보증 3억 / 월 40만

8층 · 1996년 준공

09.29

엘지,쌍용아파트 68.12㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 95만

8층 · 1996년 준공

09.29

프레미어스엠코 107.12㎡

신규

보증 0.8억 / 월 270만

36층 · 2013년 준공

09.29

프레미어스엠코 107.12㎡

신규

보증 0.8억 / 월 270만

36층 · 2013년 준공

09.27

주함해븐타워 15.17㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

16층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.50℃

평균 최고기온

28.05℃

평균 최저기온

18.25℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

14.30℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.30	4.70	0.0283	0.0122
09.25	16.08	6.88	0.0323	0.0151
09.26	29.88	17.63	0.0300	0.0116
09.27	24.46	13.54	0.0298	0.0112
09.28	12.92	7.38	0.0364	0.0077
09.29	26.33	15.92	0.0352	0.0109
09.30	29.63	17.33	0.0224	0.0202

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.02 / 17.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 중랑구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신내동	5.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중화동	5.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상봉동	6.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	면목동	6.8억	0일	공기질 최우수
5위	망우동	7.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

상봉동 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

상봉동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 4.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상봉동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

상봉동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 21건 중 15건(71.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상봉동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 123건 — 전월 대비 +515%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 6.2억

상봉동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

상봉동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

상봉동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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