서울특별시 중랑구

신내동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 9,758만 (1위) 61.6% 13건
망우동 6억 7,900만 (2위) 63.9% 7건
면목동 6억 767만 (3위) 61.3% 41건
상봉동 6억 741만 (4위) 61.3% 20건
중화동 5억 9,750만 (5위) 65.5% 8건
신내동 현재 5억 9,065만 (6위) 57.4% 37건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 37건
전월 대비 +3%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 5억 9,065만
최저 2억 9,000만 최고 10억 6,000만
전세가율 57.4%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 16 / 17 / 4건

매매 가격

5억 9,065만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 10억 6,000만
5억 9,065만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 10억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.4%
57.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,374만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
건영2차 57.3㎡
재건축연한
5억 8,000만
10층 · 1996년 준공
직전 5억 8,000만 (2025.06)
08.28
신내6대주 39.84㎡
재건축연한
3억 5,250만 ▼ -4,750만
1층 · 1996년 준공
직전 4억 (2025.08)
08.27
신내9진흥 33.18㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▼ -700만
6층 · 1996년 준공
직전 2억 9,700만 (2025.07)
08.26
중앙하이츠 84.97㎡
재건축연한
5억 8,300만 ▼ -400만
5층 · 1996년 준공
직전 5억 8,700만 (2025.08)
08.25
화성.두산아파트 84.99㎡
재건축연한 신고가
7억 9,000만 ▲ +1억 1,500만
12층 · 1995년 준공
직전 6억 7,500만 (2025.08)
직전최고 7억 8,000만 (2024.06)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

신내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 40건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 126건
신규 계약 56건44%
갱신 계약 40건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (60%) 월세 51건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
38만원
보증금 1억 4,795만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 40건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

51건
전체의 40%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
신내9진흥 39.84㎡
신규
전세 1억 8,400만
11층 · 1996년 준공
08.30
신내6대주 49.77㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 1996년 준공
08.30
신내 데시앙포레 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 1,000만
6층 · 2013년 준공
종전 4억 7,000만 → ▲ +4,000만
08.30
신내6대주 49.77㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
12층 · 1996년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
08.30
성원 84.32㎡
신규
전세 4억 2,000만
12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
신내11대명 59.76㎡
신규
보증 2억 / 월 46만
12층 · 1996년 준공
08.30
라이프미성 59.6㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 70만
10층 · 1992년 준공
08.30
신내 데시앙포레 84.65㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
5층 · 2013년 준공
08.26
동성1 84.98㎡
갱신·청구권
보증 6,000만 / 월 140만
7층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
08.26
신내9진흥 33.18㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
7층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.89℃
평균 최고기온
33.31℃
평균 최저기온
23.48℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
18.30℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 120.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.71 13.67 0.0261 0.0095
08.26 14.08 9.13 0.0371 0.0080
08.27 20.50 9.92 0.0263 0.0098
08.28 22.38 13.33 0.0298 0.0102
08.29 17.38 10.13 0.0264 0.0071
08.30 12.75 7.67 0.0271 0.0090
08.31 23.33 14.54 0.0163 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.20 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

신내동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 57.4% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 57.4%

다른 데이터 탐색

신내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4%
  • 매매 중간가 5억 9,065만 · 전세 중간가 3억 2,374만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 40건 중 20건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 5억 9,065만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm