경기도 부천시 원미구 상동 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 66.8%입니다. 매매 중간가 6.4억 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 127건 중 45건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 상동 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 6.4억입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도 부천시 원미구

상동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상동 현재	6.4억 (1위)	66.8%	110건
중동	5.7억 (2위)	66.0%	168건
약대동	5.1억 (3위)	65.6%	20건
역곡동	4.4억 (4위)	71.9%	26건
춘의동	4.1억 (5위)	65.2%	3건
원미동	3.4억 (6위)	58.1%	6건
소사동	3억 (7위)	-	1건
심곡동	2.6억 (8위)	-	14건
도당동	2.1억 (9위)	67.3%	8건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 110건

전월 대비 +34%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.4억

최저 1.9억 최고 13.5억

전세가율 66.8%

매매 110건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 110건

상승 29건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 44 / 41 / 25건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 13.5억

6.4억

매매가 밴드 1.9억 ~ 13.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.0억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 110건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 255건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 127건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 127건 중 45건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 255건 중

125건 49%

갱신 계약 전체 255건 중

127건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 255건

전세 164건 (64%) 월세·반전세 91건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

174건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

82만원

보증금 0.5억

갱신

30만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 127건 중 45건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

91건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세91건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

백송마을(풍림아이원) 59.997㎡

갱신

전세 4.3억

7층 · 2002년 준공

종전 4.5억 → ▼ -2,000만

06.30

반달마을(동아) 59.92㎡

갱신

전세 2.1억

15층 · 1993년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

06.30

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

전세 2.4억

2층 · 2003년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,148만

06.30

라일락마을(동양) 84.9874㎡

갱신·청구권

전세 4.1억

15층 · 2002년 준공

종전 3.9억 → ▲ +1,950만

06.30

푸른마을(한라) 59.998㎡

신규

전세 4.2억

3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 35만

2층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +344만 / 월세 ▲ +1만

06.30

반달마을(극동신라) 41.44㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

15층 · 1994년 준공

06.30

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.7억 / 월 15만

9층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +804만 / 월세 ▲ +1만

06.30

하얀마을(주공)(임대) 51.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 13만

22층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +1,149만 / 월세 ▼ -17만

06.30

반달마을(극동신라) 41.44㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.48℃

평균 최고기온

28.30℃

평균 최저기온

17.68℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

12.00℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

2.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	30.46	14.38	0.0293	0.0171
06.25	14.48	4.39	0.0262	0.0122
06.26	23.00	9.75	0.0214	0.0176
06.27	43.17	27.25	0.0367	0.0250
06.28	47.63	27.88	0.0308	0.0168
06.29	19.08	7.46	0.0283	0.0059
06.30	13.75	2.92	0.0192	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.59 / 38.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0380 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0170 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 원미구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	심곡동	2.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도당동	2.1억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	춘의동	4.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	원미동	3.4억	1일	환경 양호
5위	소사동	3억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

상동 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

상동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.4억 · 전세 중간가 4.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm

상동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 127건 중 45건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 6.4억

상동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

상동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

상동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

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