경기도 부천시 원미구

상동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 6억 4,138만 (1위) 66.9% 111건
중동 5억 6,588만 (2위) 65.4% 168건
약대동 5억 1,143만 (3위) 65.6% 20건
역곡동 4억 3,838만 (4위) 71.9% 26건
춘의동 4억 600만 (5위) 65.2% 3건
원미동 3억 3,992만 (6위) 58.1% 6건
소사동 3억 (7위) - 1건
심곡동 2억 6,128만 (8위) - 14건
도당동 2억 1,107만 (9위) 67.3% 8건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 111건
전월 대비 +35%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 26건
매매 중간가 6억 4,138만
최저 1억 8,500만 최고 13억 5,000만
전세가율 66.9%
매매 111건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 111건
상승 27건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 44 / 41 / 26건

매매 가격

6억 4,138만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 13억 5,000만
6억 4,138만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,983만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
백송마을(엘지에스케이) 98.9986㎡
신고가
8억 8,000만 ▲ +2,500만
15층 · 2002년 준공
직전 8억 5,500만 (2025.06)
직전최고 8억 7,200만 (2024.01)
06.30
한아름마을(삼환,동아,동성) 84.87㎡
재건축연한
5억 3,000만 ▲ +2,500만
5층 · 1994년 준공
직전 5억 500만 (2025.06)
06.29
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
5억 6,900만 ▼ -7,300만
2층 · 2002년 준공
직전 6억 4,200만 (2025.06)
06.29
베르우스 69.62㎡
4억 500만
8층 · 2020년 준공
06.29
베르우스 69.62㎡
거래취소
4억 500만
8층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 111건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 27 / 하락 26
    거래 111건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 123건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 241건
신규 계약 115건48%
갱신 계약 123건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 152건 (63%) 월세 89건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
168건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
29만원
보증금 1억 2,200만

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 123건 중 43건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

89건
전체의 37%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
갱신
전세 4억 3,000만
7층 · 2002년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -2,000만
06.30
반달마을(동아) 59.92㎡
갱신
전세 2억 1,000만
15층 · 1993년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
06.30
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
갱신
전세 2억 4,119만
2층 · 2003년 준공
종전 2억 2,971만 → ▲ +1,148만
06.30
라일락마을(동양) 84.9874㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
15층 · 2002년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
06.30
푸른마을(한라) 59.998㎡
신규
전세 4억 2,000만
3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
갱신
보증 7,235만 / 월 35만
2층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +344만 / 월세 ▲ +1만
06.30
하얀마을(주공)(임대) 51.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,300만 / 월 13만
22층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +1,149만 / 월세 ▼ -17만
06.30
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 6,883만 / 월 15만
9층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +804만 / 월세 ▲ +1만
06.30
반달마을(극동신라) 41.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 1994년 준공
06.30
반달마을(극동신라) 41.44㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
5층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.48℃
평균 최고기온
28.30℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
12.00℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 71.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.46 14.38 0.0293 0.0171
06.25 14.48 4.39 0.0262 0.0122
06.26 23.00 9.75 0.0214 0.0176
06.27 43.17 27.25 0.0367 0.0250
06.28 47.63 27.88 0.0308 0.0168
06.29 19.08 7.46 0.0283 0.0059
06.30 13.75 2.92 0.0192 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.59 / 38.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0380 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

상동 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 6억 4,138만 · 전세 중간가 3억 9,983만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 123건 중 43건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 111건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 51% (상승 27건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 6억 4,138만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm