경기도

부천시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
부천시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부천시 행정동 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원미구 5억 4,330만 ↓-0.0% 64% 64만원 4일
매매
중간가 5억 4,330만
거래량 103건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 4,257만
거래량 96건
월세
평균 월세 64만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.05㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
소사구 4억 3,827만 ↓-1.8% 76% 74만원 4일
매매
중간가 4억 3,827만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억 4,170만
거래량 38건
월세
평균 월세 74만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
오정구 3억 7,532만 ↑+17.7% - 53만원 1일
매매
중간가 3억 7,532만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,200만
거래량 12건
월세
평균 월세 53만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 8,000만 (1위) - 1건
성남시 14억 4,124만 (2위) 43.5% 114건
하남시 11억 4,670만 (3위) 55.8% 37건
광명시 9억 7,316만 (4위) 48.4% 25건
구리시 7억 3,413만 (5위) 56.9% 48건
화성시 7억 2,107만 (6위) 61.1% 709건
안양시 6억 9,358만 (7위) 58.3% 111건
의왕시 6억 9,150만 (8위) - 2건
용인시 6억 7,785만 (9위) 64.9% 322건
수원시 6억 2,333만 (10위) 63.6% 272건
군포시 5억 3,555만 (11위) 66.7% 85건
고양시 5억 862만 (12위) 73.6% 237건
남양주시 4억 9,907만 (13위) 70.5% 165건
부천시 현재 4억 9,395만 (14위) 66.7% 170건
안산시 4억 6,385만 (15위) 65.0% 86건
김포시 4억 4,235만 (16위) 73.6% 61건
광주시 4억 3,514만 (17위) 72.0% 83건
시흥시 3억 8,289만 (18위) 71.0% 144건
파주시 3억 5,572만 (19위) 73.2% 111건
오산시 3억 4,618만 (20위) 76.1% 63건
양평군 3억 4,570만 (21위) 72.0% 12건
의정부시 3억 4,262만 (22위) 74.1% 108건
양주시 3억 1,116만 (23위) 73.4% 62건
평택시 2억 7,126만 (24위) 72.7% 191건
가평군 2억 6,268만 (25위) - 7건
여주시 2억 5,025만 (26위) 75.5% 21건
이천시 2억 3,253만 (27위) 81.2% 36건
동두천시 2억 725만 (28위) 80.0% 11건
안성시 1억 8,167만 (29위) 81.3% 41건
연천군 1억 4,560만 (30위) - 6건
포천시 1억 2,571만 (31위) 84.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 170건
전월 대비 -77%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 15건
매매 중간가 4억 9,395만
최저 5,550만 최고 13억
전세가율 66.7%
매매 170건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 170건
상승 23건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -77%
소형 / 중형 / 대형 82 / 72 / 16건

매매 가격

4억 9,395만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,550만 13억
4억 9,395만
매매가 밴드 5,550만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,455만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
리파인빌 84.24㎡
3억 7,100만 ▼ -2,400만
14층 · 2004년 준공
직전 3억 9,500만 (2025.12)
06.12
한아름마을(삼환,동아,동성) 59.4㎡
재건축연한
3억 7,700만 ▲ +1,700만
3층 · 1994년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.06)
06.11
라일락마을(대우유림) 84.9854㎡
7억 9,900만 ▲ +1,900만
13층 · 2002년 준공
직전 7억 8,000만 (2026.06)
06.11
팰리스카운티 84.9915㎡
7억 2,300만 ▲ +300만
24층 · 2009년 준공
직전 7억 2,000만 (2026.05)
06.11
부천소사역푸르지오 84.9779㎡
7억 7,000만 ▼ -5,300만
14층 · 2012년 준공
직전 8억 2,300만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

부천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 170건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 15
    거래 170건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 110건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 110건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 243건
신규 계약 130건53%
갱신 계약 110건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 146건 (60%) 월세 97건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
159건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 8,531만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 110건 중 40건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

97건
전체의 40%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
다정한마을(삼성) 84.935㎡
갱신
전세 4억 6,200만
12층 · 2002년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +2,200만
06.12
반달마을(건영) 55.73㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 1993년 준공
06.12
부천아이파크 159.78㎡
신규
전세 6억 5,000만
4층 · 2017년 준공
06.12
중흥마을(주공) 37.67㎡
갱신
전세 1억 7,600만
12층 · 1995년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +800만
06.12
그린타운(금호) 101.97㎡
신규
전세 4억 1,000만
4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
부천중동해링턴플레이스 75.7937㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 170만
14층 · 2019년 준공
06.12
반달마을(극동신라) 59.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
11층 · 1994년 준공
06.12
부천영상행복주택 21.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,876만 / 월 9만
3층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,232만 / 월세 ▼ -11만
06.12
글로리아 59.797㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 2023년 준공
06.12
은하마을(주공1) 49.67㎡
신규
보증 4,000만 / 월 95만
11층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.33℃
평균 최고기온
28.58℃
평균 최저기온
17.05℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.00℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 38.00 11.50 0.0502 0.0100
06.07 16.33 7.50 0.0473 0.0075
06.08 34.67 16.33 0.0400 0.0088
06.09 66.17 21.33 0.0467 0.0118
06.10 50.50 19.67 0.0623 0.0102
06.11 47.17 27.67 0.0537 0.0103
06.12 55.33 32.33 0.0558 0.0125
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.61 / 119.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0475 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

부천시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

부천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 4억 9,395만 · 전세 중간가 3억 3,455만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 110건 중 40건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 170건 — 전월 대비 -77%
  • 상승 비율 61% (상승 23건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 4억 9,395만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm