경기도 부천시 원미구

상동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 8,133만 (1위) 65.4% 111건
상동 현재 5억 7,341만 (2위) 67.4% 73건
약대동 5억 5,875만 (3위) 63.6% 11건
춘의동 4억 7,500만 (4위) - 1건
원미동 4억 3,667만 (5위) 62.5% 7건
역곡동 4억 2,565만 (6위) 74.3% 13건
도당동 3억 1,475만 (7위) - 4건
심곡동 2억 9,700만 (8위) - 9건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 73건
전월 대비 -34%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 16건
매매 중간가 5억 7,341만
최저 9,400만 최고 9억 9,000만
전세가율 67.4%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 12건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 33 / 31 / 9건

매매 가격

5억 7,341만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 9억 9,000만
5억 7,341만
매매가 밴드 9,400만 ~ 9억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.4%
67.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,074만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
리파인빌 84.24㎡
4억
16층 · 2004년 준공
직전 4억 (2025.06)
07.31
라일락마을(신성미소지움) 59.881㎡
5억 2,000만 ▼ -1,500만
11층 · 2002년 준공
직전 5억 3,500만 (2025.07)
07.30
진달래마을(대림) 84.953㎡
5억 2,000만 ▼ -1억 8,000만
3층 · 2002년 준공
직전 7억 (2025.07)
07.30
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
6억 1,500만 ▲ +2,500만
5층 · 2002년 준공
직전 5억 9,000만 (2025.07)
07.29
한아름마을(한국) 59.1㎡
재건축연한
4억 800만 ▲ +600만
20층 · 1996년 준공
직전 4억 200만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 16
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 96건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 192건
신규 계약 93건48%
갱신 계약 96건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 112건 (58%) 월세 80건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
127건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
85만원
보증금 7,320만
갱신
35만원
보증금 1억 1,622만

갱신요구권 사용률

39.6%
갱신 96건 중 38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

80건
전체의 42%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
전세 2억 1,960만
1층 · 2003년 준공
종전 2억 3,349만 → ▼ -1,389만
07.31
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
전세 2억 4,400만
15층 · 2003년 준공
종전 2억 4,578만 → ▼ -178만
07.31
꿈동산(신안) 101.98㎡
신규
전세 4억 6,000만
19층 · 1994년 준공
07.31
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
갱신
전세 2억 2,971만
10층 · 2003년 준공
종전 2억 1,878만 → ▲ +1,093만
07.31
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
전세 2억 4,400만
18층 · 2003년 준공
종전 2억 4,578만 → ▼ -178만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 9,295만 / 월 10만
23층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +3,216만 / 월세 ▼ -4만
07.31
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
보증 4,247만 / 월 35만
1층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +202만 / 월세 ▲ +1만
07.31
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
갱신
보증 1억 2,200만 / 월 38만
8층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -89만
07.31
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,320만 / 월 53만
15층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +2,405만 / 월세 ▼ -8만
07.31
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
보증 4,880만 / 월 61만
8층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -2,493만 / 월세 ▲ +7만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.65℃
평균 최고기온
32.86℃
평균 최저기온
23.84℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
20.20℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 81.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 33.50 17.25 0.0391 0.0124
07.26 29.92 16.38 0.0441 0.0104
07.27 24.17 11.67 0.0400 0.0096
07.28 40.38 22.79 0.0393 0.0176
07.29 40.00 22.92 0.0427 0.0180
07.30 39.00 21.21 0.0429 0.0147
07.31 35.54 18.63 0.0386 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.37 / 30.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

상동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 67.4% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4%
  • 매매 중간가 5억 7,341만 · 전세 중간가 4억 2,074만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 96건 중 38건(39.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 43% (상승 12건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 5억 7,341만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.00mm