경기도 부천시 원미구 상동 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 67.4%입니다. 매매 중간가 5억 7,341만 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 96건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 상동 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 73건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5억 7,341만입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도 부천시 원미구

상동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중동	5억 8,133만 (1위)	65.4%	111건
상동 현재	5억 7,341만 (2위)	67.4%	73건
약대동	5억 5,875만 (3위)	63.6%	11건
춘의동	4억 7,500만 (4위)	-	1건
원미동	4억 3,667만 (5위)	62.5%	7건
역곡동	4억 2,565만 (6위)	74.3%	13건
도당동	3억 1,475만 (7위)	-	4건
심곡동	2억 9,700만 (8위)	-	9건
소사동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 73건

전월 대비 -34%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건

매매 중간가 5억 7,341만

최저 9,400만 최고 9억 9,000만

전세가율 67.4%

매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 73건

상승 14건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -34%

소형 / 중형 / 대형 33 / 31 / 9건

매매 가격

5억 7,341만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,400만 9억 9,000만

5억 7,341만

매매가 밴드 9,400만 ~ 9억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,074만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14

거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 96건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 192건

신규 계약 93건48%

갱신 계약 96건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 112건 (58%) 월세 80건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

127건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

85만원

보증금 7,320만

갱신

35만원

보증금 1억 1,622만

갱신요구권 사용률

39.6%

갱신 96건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

80건

전체의 42%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

전세 2억 1,960만

1층 · 2003년 준공

종전 2억 3,349만 → ▼ -1,389만

07.31

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

전세 2억 4,400만

15층 · 2003년 준공

종전 2억 4,578만 → ▼ -178만

07.31

꿈동산(신안) 101.98㎡

신규

전세 4억 6,000만

19층 · 1994년 준공

07.31

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

전세 2억 2,971만

10층 · 2003년 준공

종전 2억 1,878만 → ▲ +1,093만

07.31

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

전세 2억 4,400만

18층 · 2003년 준공

종전 2억 4,578만 → ▼ -178만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 9,295만 / 월 10만

23층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +3,216만 / 월세 ▼ -4만

07.31

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 4,247만 / 월 35만

1층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +202만 / 월세 ▲ +1만

07.31

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,320만 / 월 53만

15층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +2,405만 / 월세 ▼ -8만

07.31

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 1억 2,200만 / 월 38만

8층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -89만

07.31

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 4,880만 / 월 61만

8층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -2,493만 / 월세 ▲ +7만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.37 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.65℃

평균 최고기온

32.86℃

평균 최저기온

23.84℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

20.20℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 81.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	33.50	17.25	0.0391	0.0124
07.26	29.92	16.38	0.0441	0.0104
07.27	24.17	11.67	0.0400	0.0096
07.28	40.38	22.79	0.0393	0.0176
07.29	40.00	22.92	0.0427	0.0180
07.30	39.00	21.21	0.0429	0.0147
07.31	35.54	18.63	0.0386	0.0119

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.37 / 30.09 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0366 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 원미구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	심곡동	2억 9,700만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도당동	3억 1,475만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	역곡동	4억 2,565만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	원미동	4억 3,667만	0일	공기질 최우수
5위	춘의동	4억 7,500만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

상동 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 67.4% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.4%

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상동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

상동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4%
매매 중간가 5억 7,341만 · 전세 중간가 4억 2,074만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

상동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm

상동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 96건 중 38건(39.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

상동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 -34%
상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
매매 중간가 5억 7,341만

상동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.00mm

상동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

상동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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