경기도 부천시 원미구

상동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 6억 2,604만 (1위) 63.1% 42건
약대동 5억 5,025만 (2위) 68.3% 8건
중동 5억 4,857만 (3위) 63.1% 76건
역곡동 5억 1,311만 (4위) 67.7% 12건
춘의동 4억 4,200만 (5위) - 1건
원미동 2억 6,750만 (6위) 61.2% 2건
소사동 2억 5,950만 (7위) - 2건
심곡동 2억 5,833만 (8위) - 7건
도당동 2억 4,960만 (9위) 56.3% 5건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 42건
전월 대비 -43%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 6억 2,604만
최저 1억 8,800만 최고 10억 4,200만
전세가율 63.1%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 18 / 13 / 11건

매매 가격

6억 2,604만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,800만 10억 4,200만
6억 2,604만
매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 10억 4,200만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,775만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
진달래마을(효성써미트빌) 101.845㎡
8억 5,500만 ▼ -3,000만
7층 · 2002년 준공
직전 8억 8,500만 (2025.05)
08.30
다정한마을(금강) 84.986㎡
6억 5,500만 ▲ +500만
4층 · 2003년 준공
직전 6억 5,000만 (2025.07)
08.30
행복한마을(한양) 84.96㎡
7억 3,500만 ▼ -500만
7층 · 2002년 준공
직전 7억 4,000만 (2025.03)
08.30
행복한마을(한양) 84.96㎡
7억 1,000만 ▼ -3,000만
1층 · 2002년 준공
직전 7억 4,000만 (2025.03)
08.29
하얀마을(경남) 59.8218㎡
5억 1,500만 ▼ -500만
14층 · 2002년 준공
직전 5억 2,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 68건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 165건
신규 계약 94건57%
갱신 계약 68건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 96건 (58%) 월세 69건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
116건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
70만원
보증금 4,880만
갱신
37만원
보증금 8,660만

갱신요구권 사용률

38.2%
갱신 68건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

69건
전체의 42%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
라일락마을(대우유림) 84.9854㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,600만
16층 · 2002년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,600만
08.31
상동스카이뷰자이 84.9587㎡
신규
전세 5억 4,000만
4층 · 2018년 준공
08.30
반달마을(동아) 59.28㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,200만
5층 · 1993년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,200만
08.30
반달마을(건영) 59.84㎡
신규
전세 2억 9,000만
9층 · 1993년 준공
08.29
한아름마을(한국) 59.1㎡
갱신
전세 2억 8,000만
22층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
백송마을(동남디아망) 83.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,000만 / 월 15만
14층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +1,500만
08.29
다정한마을(삼성) 84.935㎡
갱신·청구권
보증 7,000만 / 월 126만
16층 · 2002년 준공
월세 ▲ +6만
08.29
반달마을(극동신라) 29.95㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
14층 · 1994년 준공
08.28
리파인빌 46.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 2004년 준공
08.28
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
갱신
보증 4,880만 / 월 61만
8층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -35만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
32.50℃
평균 최저기온
23.55℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
19.30℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.09 6.45 0.0277 0.0120
08.26 16.00 4.50 0.0330 0.0155
08.27 - 8.48 0.0309 0.0169
08.28 - 10.79 0.0275 0.0182
08.29 - 4.58 0.0281 0.0095
08.30 - 3.00 0.0253 0.0115
08.31 - 10.58 0.0189 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.28 / 26.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

상동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 6억 2,604만 · 전세 중간가 3억 9,775만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 68건 중 26건(38.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6억 2,604만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm