경기도 부천시 원미구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	5억 9,345만 ↓-2.6%	61%	70만원	1일
매매 중간가 5억 9,345만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,322만 거래량 48건 월세 평균 월세 70만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	약대동	5억 5,200만 ↑+9.7%	-	60만원	1일
매매 중간가 5억 5,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	상동	5억 1,038만 ↓-19.0%	67%	55만원	0일
매매 중간가 5억 1,038만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 6,611만 거래량 35건 월세 평균 월세 55만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	원미동	5억 ↑+13.7%	73%	-	0일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	역곡동	4억 5,406만 ↑+5.2%	43%	78만원	4일
매매 중간가 4억 5,406만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 7,692만 거래량 6건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 36.33㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	춘의동	3억 4,500만 ↓-32.9%	-	-	0일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 36.33㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	도당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	5억 4,330만 (1위)	63.9%	103건
소사구	4억 3,827만 (2위)	76.3%	50건
오정구	3억 7,532만 (3위)	-	17건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 103건

전월 대비 -77%

상승 비율 65%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 7건

매매 중간가 5억 4,330만

최저 5,550만 최고 13억

전세가율 63.9%

매매 103건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 103건

상승 13건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -77%

소형 / 중형 / 대형 52 / 37 / 14건

매매 가격

5억 4,330만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,550만 13억

5억 4,330만

매매가 밴드 5,550만 ~ 13억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,257만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 103건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 7

거래 103건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 88건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 162건

신규 계약 73건45%

갱신 계약 88건54%

전세 · 월세 시장 구조

전세 96건 (59%) 월세 66건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

75만원

보증금 4,000만

갱신

18만원

보증금 9,316만

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 88건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

66건

전체의 41%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

다정한마을(삼성) 84.935㎡

갱신

전세 4억 6,200만

12층 · 2002년 준공

종전 4억 4,000만 → ▲ +2,200만

06.12

반달마을(건영) 55.73㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 1993년 준공

06.12

부천아이파크 159.78㎡

신규

전세 6억 5,000만

4층 · 2017년 준공

06.12

중흥마을(주공) 37.67㎡

갱신

전세 1억 7,600만

12층 · 1995년 준공

종전 1억 6,800만 → ▲ +800만

06.12

그린타운(금호) 101.97㎡

신규

전세 4억 1,000만

4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

부천중동해링턴플레이스 75.7937㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 170만

14층 · 2019년 준공

06.12

반달마을(극동신라) 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

11층 · 1994년 준공

06.12

부천영상행복주택 21.56㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,876만 / 월 9만

3층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,232만 / 월세 ▼ -11만

06.12

글로리아 59.797㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

12층 · 2023년 준공

06.12

은하마을(주공1) 49.67㎡

신규

보증 4,000만 / 월 95만

11층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.08℃

평균 최고기온

28.45℃

평균 최저기온

16.73℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

13.00℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	41.60	11.60	0.0506	0.0098
06.07	16.20	6.80	0.0480	0.0072
06.08	38.00	17.40	0.0408	0.0088
06.09	75.40	23.60	0.0468	0.0118
06.10	54.80	19.60	0.0622	0.0098
06.11	51.20	29.40	0.0538	0.0098
06.12	61.60	35.60	0.0560	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.05 / 119.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0477 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 7,532만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	소사구	4억 3,827만	4일	저가 진입
3위	원미구	5억 4,330만	4일	진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 06월

원미구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 63.9% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 65% · 전세가율 63.9%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 부천시 이웃 동네 바로가기

원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.9%
매매 중간가 5억 4,330만 · 전세 중간가 3억 4,257만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.27 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 88건 중 30건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 103건 — 전월 대비 -77%
상승 비율 65% (상승 13건 / 하락 7건)
매매 중간가 5억 4,330만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

원미구 주거 환경 자주 묻는 질문