경기도 부천시 원미구

심곡동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5.8억 (1위) 65.4% 111건
상동 5.6억 (2위) 66.9% 72건
약대동 5.6억 (3위) 63.9% 11건
춘의동 4.8억 (4위) - 1건
원미동 4.4억 (5위) 68.3% 7건
역곡동 4.3억 (6위) 74.3% 13건
도당동 3.1억 (7위) - 4건
심곡동 현재 3.0억 (8위) - 9건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 9건
전월 대비 -36%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.0억
최저 0.8억 최고 5억
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5억
3.0억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
더파크힐2아파트 62.04㎡
3.1억
11층 · 2020년 준공
07.29
부천우림필유에듀파크 59.7435㎡
신고가
5억 ▲ +600만
11층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.28
일해늘푸른 59.97㎡
2.8억 ▼ -300만
3층 · 2001년 준공
07.25
부천역푸르지오시티 14.628㎡
0.8억
13층 · 2014년 준공
07.25
부천역푸르지오시티 15.547㎡
0.8억
9층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

심곡동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
29건 91%
갱신 계약 전체 32건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 7건 (22%) 월세·반전세 25건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
52만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

25건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
07.26
다온하브 15.449㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 2005년 준공
07.26
에코스마트2 21.01㎡
신규
전세 0.7억
13층 · 2013년 준공
07.24
썬라이즈시티 73.94㎡
신규
전세 3.6억
5층 · 2022년 준공
07.24
다온하브 15.292㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 2005년 준공
07.16
다온하브 17.077㎡
신규
전세 0.9억
6층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
부천역푸르지오시티 15.618㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 35만
13층 · 2014년 준공
월세 ▲ +10만
07.26
노마즈하우스 19.326㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
8층 · 2012년 준공
07.26
정다운가 14.88㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
5층 · 2013년 준공
07.25
부천역푸르지오시티 15.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 46만
15층 · 2014년 준공
07.25
센텀시티 56.49㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.72℃
평균 최고기온
33.15℃
평균 최저기온
25.29℃
극최고기온
39.20℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.15
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 36.25 18.92 0.0451 0.0121
07.26 29.79 18.53 0.0458 0.0103
07.27 21.21 17.00 0.0436 0.0081
07.28 37.29 19.06 0.0464 0.0112
07.29 38.96 21.00 0.0559 0.0115
07.30 34.96 21.22 0.0494 0.0131
07.31 34.08 19.15 0.0467 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.92 / 29.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

심곡동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm