경기도 부천시 원미구

중동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6억 3,671만 (1위) 66.8% 110건
중동 현재 5억 6,588만 (2위) 66.0% 168건
약대동 5억 1,143만 (3위) 65.6% 20건
역곡동 4억 3,838만 (4위) 71.9% 26건
춘의동 4억 600만 (5위) 65.2% 3건
원미동 3억 3,992만 (6위) 58.1% 6건
소사동 3억 (7위) - 1건
심곡동 2억 6,128만 (8위) - 14건
도당동 2억 1,107만 (9위) 67.3% 8건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 168건
전월 대비 +44%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 6,588만
최저 1억 2,200만 최고 13억 5,000만
전세가율 66.0%
매매 168건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 168건
상승 43건 · 하락 44건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 93 / 52 / 23건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 6,588만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,200만 13억 5,000만
5억 6,588만
매매가 밴드 1억 2,200만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

66.0% 전세 비중 높음
66.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,418만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
설악마을(주공) 44.1㎡
재건축연한
2억 6,700만 ▲ +2,000만
9층 · 1993년 준공
06.30
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -1,000만
12층 · 1993년 준공
06.30
중흥마을(주공) 37.67㎡
재건축연한
2억 6,900만 ▼ -1,000만
12층 · 1995년 준공
06.28
한라마을(주공3) 58.14㎡
재건축연한
3억 9,500만 ▲ +2,500만
10층 · 1996년 준공
06.27
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2억 9,300만 ▲ +4,300만
5층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 168건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 308건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 119건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 119건 중 82건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 308건 중
177건 57%
갱신 계약 전체 308건 중
119건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 308건
전세 223건 (72%) 월세·반전세 85건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
200건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
65만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

68.9%
갱신 119건 중 82건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

85건
전체의 28%
반전세85건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
금강마을(주공) 41.85㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,500만
15층 · 1994년 준공
06.30
은하마을(주공2) 47.4㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
4층 · 1995년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
06.30
그린타운(우성2) 84.96㎡
신규
전세 4억 3,000만
12층 · 1994년 준공
06.30
중동대림 84.93㎡
신규
전세 3억 3,000만
7층 · 2000년 준공
06.30
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
전세 3억 7,000만
20층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
덕유마을(주공)(임대) 26.37㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,501만 / 월 23만
6층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +1,251만 / 월세 ▲ +18만
06.30
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
11층 · 1993년 준공
06.28
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 1993년 준공
06.28
한라마을(주공2) 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 1995년 준공
06.28
금강마을(주공) 42.75㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.48℃
평균 최고기온
28.30℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
12.00℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

0.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.92 21.79 - 0.0177
06.25 13.54 8.54 - 0.0126
06.26 14.46 8.92 - 0.0101
06.27 42.71 27.88 - 0.0142
06.28 36.42 24.21 - 0.0083
06.29 10.25 4.96 - 0.0040
06.30 3.88 0.29 - 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.85 / 41.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

중동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 6,588만 · 전세 중간가 3억 5,418만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 119건 중 82건(68.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 168건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 6,588만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm