경기도 부천시 원미구

중동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6억 735만 (1위) 66.5% 82건
약대동 5억 7,900만 (2위) 65.0% 12건
중동 현재 5억 6,905만 (3위) 61.1% 117건
역곡동 4억 5,680만 (4위) 67.8% 23건
원미동 3억 6,700만 (5위) 61.9% 6건
심곡동 2억 2,300만 (6위) 88.3% 7건
도당동 1억 9,140만 (7위) 58.0% 7건
춘의동 - (8위) - -
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 117건
전월 대비 +4%
상승 비율 41%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5억 6,905만
최저 2억 1,000만 최고 14억 9,000만
전세가율 61.1%
매매 117건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 117건
상승 19건 · 하락 27건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 67 / 39 / 11건

매매 가격

5억 6,905만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 14억 9,000만
5억 6,905만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

61.1% 전세 비중 높음
61.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,883만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
연화마을(건영) 53.58㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -1,150만
12층 · 1994년 준공
05.31
보람마을(동남) 59.94㎡
재건축연한 신고가
5억 1,000만 ▲ +2,500만
11층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
05.31
힐스테이트중동 84.9793㎡
10억 4,500만 ▼ -2,500만
22층 · 2022년 준공
05.31
연화마을(건영) 53.58㎡
거래취소 재건축연한
3억 3,000만
12층 · 1994년 준공
05.31
래미안부천중동 84.98㎡
8억 4,000만 ▼ -5,000만
7층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 117건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 322건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 106건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 106건 중 54건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 322건 중
208건 65%
갱신 계약 전체 322건 중
106건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 322건
전세 218건 (68%) 월세·반전세 104건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
208건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
82만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

50.9%
갱신 106건 중 54건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세104건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한라마을(주공3) 39.99㎡
갱신
전세 1억 3,000만
1층 · 1996년 준공
종전 1억 2,500만 → ▲ +500만
05.31
중흥마을(주공) 37.67㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 1995년 준공
05.31
힐스테이트중동 84.9597㎡
신규
전세 6억 8,000만
8층 · 2022년 준공
05.31
은하마을(주공1) 37.67㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
4층 · 1995년 준공
05.31
중흥마을(주공) 58.71㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
14층 · 1995년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

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05.31
은하마을(주공2) 47.4㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 1995년 준공
05.31
금강마을(주공) 41.85㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 75만
10층 · 1994년 준공
월세 ▲ +7만
05.30
미리내마을(삼성) 54.0㎡
신규
보증 3,000만 / 월 93만
17층 · 1993년 준공
05.30
미리내마을(삼성) 54.0㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
1층 · 1993년 준공
05.30
은하마을(주공2) 47.4㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 54만
6층 · 1995년 준공
월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.44℃
평균 최고기온
22.66℃
평균 최저기온
10.94℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
5.50℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 39.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 11.33 7.54 0.0371 0.0104
05.26 45.88 32.17 0.0403 0.0184
05.27 57.23 39.14 - 0.0172
05.28 63.00 48.84 - 0.0163
05.29 55.08 36.92 - 0.0238
05.30 52.71 33.29 - 0.0240
05.31 57.33 38.46 - 0.0208
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.21 / 48.84 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0362 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

중동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 6,905만 · 전세 중간가 3억 4,883만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 106건 중 54건(50.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 117건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 6,905만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm